※ 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之铭言： : 连结： : https://tw.appledaily.com/property/20220203/CHZW7DQ5XNAN7N2KM4LDCX6NUE/ : 内文： : 台中西区草悟道名宅群聚，依据实价揭露资讯，公益路上的「缘溪行」，在10月以单价 51 : 万元交易6楼户，总价是4200万元，坪数是96.61坪，已是去年最高单价成屋豪宅，几乎 跟 : 外围北屯14期新兴区房价相仿，专家表示，蛋黄房价「卡关」，因当地未有新案堆叠， 但 : 相对来说环境、机能、商业氛围都远胜，且不受政策景气左右，保值力较高，房价亦有 补 : 涨空间。 : 草悟道豪宅群聚，包含前市长林佳龙、陈文茜及台中建商大老，都曾入席美术馆旁的超 级 : 豪宅，也被视作高价富人聚落；近年还有更多国际精品及知名餐厅看中未来潜能，指名 进 : 驻草悟道，如勤美建设引进的「洲际酒店」、纽约高级订制香水LE LABO、高人气南洋 料 : 理餐厅YABI KITCHEN等等知名品牌环抱，全是外围新兴热区没有的优势。 : 全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，近年房市热潮由预售市场推升，高价新成屋并不 算 : 吃香，草悟道在2年前「由钜大恒」、「富邦天空树」交屋潮歇後，单价6、7字头的成 屋 : 交易几乎不见踪迹，实价登录4~5字头就夺下该区之冠，与一线豪宅的距离打了6到7折 。 : 去年夺下草悟道「单价王」的「缘溪行」，屋龄仅3年，总楼高13层，共39户，台湾房 屋 : 国美特许加盟店店长王芳进观察，该屋具有户数少、屋龄轻，又座落位置不错，平均单 价 : 行情则在45至50万元，释出量少，单价5字头属相对高价成交案例。 : 草悟道现阶段预售豪宅排行榜，价格揭露多5字头，以「勤美之森」、「老佛爷」为草 悟 : 道双霸；至於沿线最高价冠军则为超级豪宅「由钜大恒」、「富邦天空树」，每坪平均 达 : 6字头，平均而论，房价波动稳定；对比北屯区14期新兴重划区，建设发展都还没成形 ， : 仗着重划区一案堆叠一案优势，预售案「陆府织森」登上6字头、其他个案则高达5字头 ， : 彻底追上蛋黄区。 : 陈炳辰分析说：「蛋黄区草悟道受限可开发腹地小，无法短时间带动突破住宅价格，且 台 : 中人置产自住喜新厌旧，因此新兴区域更吸引热钱目光。」但他强调：「按照房市蛋黄 、 : 蛋白地段逻辑来看，外围重划区房价都飙得比蛋黄区还要贵，发展成熟的蛋黄区後况也 会 : 有一波补涨潮。」（王钧生／台中报导） : 心得： : 自从北屯蛋黄到蛋壳崛起之後 : 西区的蛋黄区都没有蛋黄价了 考古文，蓝线核定後，看一下这边捷运站的出入口，最近的就是老佛爷吧，几乎在门口， 其它两三百米以内的就勤美之森、顺天科博、东方嘉磐、御博苑和科博之樱，所以科博草 悟要飞更高了吗 https://i.imgur.com/Yxs5l6s.jpg ----- Sent from JPTT on my iPhone --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.76.224.19 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1706589812.A.512.html 可以看舜元睦森林 三年从两千初拉到快四千 而且科博馆站附近的新成屋预售大概就一千多 两千初而已 拉到三千五以上也很猛了 ※ 编辑: lienchi (220.132.207.203 台湾), 01/30/2024 14:42:00 ※ 编辑: lienchi (220.132.207.203 台湾), 01/30/2024 14:45:54 看来勤美二期要飞天了 ※ 编辑: lienchi (42.76.224.19 台湾), 01/30/2024 15:57:09