作者ceca (生活艺术大师 N)
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标题Re: [情报] 高雄台积电要喷了，大家上车了没
时间Wed Jan 24 01:45:01 2024
一般要这样看.
这个建设或是投资或是发展,在"不动产"上.
是否会吸引资金或是人.
例如台积电就是吸引大量的人+大量的资金.而且是从全台湾都吸过来的等级.
所以对一个都市而言,这个标的就是一个"可以独立茁壮的种子"
在战略上他就是一个独立的据点..
当然这颗种子,他种下去可以长多大颗的树,就看它有多少话题性和效应.
例如大寮之前有和发产业园区,然後因应产业园区所以规划一个重划区给他.
这东西本质上跟台积电是一样的,差异是强势度差很多.
因此这是第一类.
另一类就是,这东西或建设或发展.
是否会影响人的流动.
这东西最典型就是交通建设.
例如国道七号下去,林园大寮都会受益,因为他的人流动性就变好.
但是国道七号本身不像第一类的东西,会产生吸引人...
所以他算是在高雄这个都市里面,可以"拉抬落後补涨"的拉力.
这就是第二类.
另一种则是增加原来这一区的人的生活快乐度.
无论百货公司还是世界奇观还是宇宙观景台.
这种东西也是在这个都市中,主要吸引"资金集中".
因此他可以集中都市的资金过来这一区...但是限定是当都市的资金为主.
这是第三类.
所以你再回头看.
今天一个都市,如果他本来炒做就很强势.
那这时候第一类的东西下去可能会有一定的边际效应.
就像台中台积电的新设厂是否设了,对水楠的影响还是很边际效应.
而第二类,因为水楠本身就是一个强势领涨的地方,所以交通建设对水楠效应也很弱.
反而第三类,你再水楠里面如果有大型投资商场,或是1xxF摩天楼甚麽鬼的.
那对水楠之後炒作就会有很强力的加持效应.
而反过来如果是一个炒做比较弱的都市,像高雄.
本身炒做比较弱,资金也就还好还好.
那...你富邦商场下在农16,但是你看我们投资客好像爱理不理.
阿你农16本身已经把高雄大多的目光吸收走了,在加持一个商场感觉就还好.
反而国泰那边或是凤山火车站商场,会让本来比较不起眼的地方开始分走高雄的炒做资金.
至於交通建设....你看我们投资客很在乎高雄捷运吗..XD
就算你要开一条快速道路,我们也没啥感觉.
但是这时候你又回去看台南.
台南炒作的种子在南科那边已经长成一棵大树.
这时候,你在看北外环这东西的效应有多大.
北外环就像引流一样,他会把南科那棵大树的能量开始往市区引.
所以北外环完工的地方,就会产生涨价效应....因为他吃到南科引过来的能量.
这效应会比你盖一个商场或是开一个不怎麽起眼的工业区还要大.
而你再回去看台北.
台北每区的价差都很大,所以捷运效应这2x年来对台北房价变化影响都是震撼级的.
因为捷运可以引导高价位的区域的能量流动到其他地方去.
因此呢.
建设,发展,投资,等等等,一大堆.
但你要区分那些在投资上会产生大效果.
而不是看到投资就高潮,然後看到金额就高潮.
阿你高雄二港区砸了两三千亿未来还要砸几千亿.
这麽可怕的建设发展.
怎麽没看到小港那边飞天成为地虎区...XD
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 61.227.111.194 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1706031903.A.500.html
1F：推 z5411: 未看先推 01/24 01:52
2F：推 OTAWA: 有了台积电的高雄房价 还会是敬陪末座吗？不可能吧 01/24 01:57
3F：→ OTAWA: ！？ 01/24 01:57
高雄之前就是缺第一类的东西.
本来靠新湾区.
但是服贸烙赛,自经区变自尽区.
因此就....
就变成炒作的资金和热度比较弱的县市.
因为外面的资金和炒作的人没啥近来.
这也是为啥台积电反应会这麽大的主因.
大到你整个高雄直接辗压所有的任何建设发展投资案.
因为高雄这些年来,最缺的是第一类.
※ 编辑: ceca (61.227.111.194 台湾), 01/24/2024 02:00:54
※ 编辑: ceca (61.227.111.194 台湾), 01/24/2024 02:01:58
4F：→ crystalguan: 跪谢高雄王分享，高雄王的分享，胜过读书30年 01/24 02:08
5F：推 P7700: C大怎麽看高铁特区？依此文似乎还是高大桥头优先，不过目 01/24 02:10
6F：→ P7700: 前高铁特区蛮多物件价格不比高大桥头贵，二三类与第一类大 01/24 02:10
7F：→ P7700: 对决？求解 01/24 02:10
为啥不第一时间追高铁的原因是.
台积电是一个种子或是称为据点.
那既然他是一个据点,这样四周的房价会以他为中心作定位.
这时候自然一开始房价比较高的地方就比较没优势.
而我要做8年期以上的投资,时间拉很久.
那自然不会第一时间考虑高铁.
再加上桥头旁边有桥科...那是另外一个据点效应.
以及那时候桥头还比高大略便宜一点...
所以..
但反过来如果你今天是作一个3~5年期的投资,而且买的是中古屋.
并且你已经错失桥头因为某个事件突然乱喷的那个切入点.
这时候高铁会有.
他反应比较快的现象.
我问你,你今天一个外地人例如天龙国来的投资者.
你也没看ptt,甚麽桥头勇士你也不知道.
然後高雄你完全不熟.你这辈子第一次来过.
(或是你反过来想像你今天跑去加拿大温格华要投资,那边要盖一个台积电厂)
你就单纯地图打开看,台积电在这边,然後第一还有高铁,高大,桥头三个地方.
你会选哪边你觉得买起来最安心?
是不是买高铁?...市区+有百货公司+有捷运+有高铁.....
完全不用思考甚麽发展阿人哪时候才会来啊野狗太多啊甚麽鬼的问题.
所以....为啥高铁反映会比较快.
你应该可以理解我说的原因是甚麽.
※ 编辑: ceca (61.227.111.194 台湾), 01/24/2024 02:19:08
8F：推 xjapan1119: 感谢高雄王分享！难怪一直觉得台中跟高雄不太一样，又 01/24 02:13
9F：→ xjapan1119: 不知如何判断台中走势。请问炒作重镇台中，今年有建议 01/24 02:13
10F：→ xjapan1119: 吗？谢谢ceca～ 01/24 02:13
台中应该继续.
水楠往前跑,北屯当水楠的小弟跟在後面喊"大哥是对的"
目前台中的炒作格局好像没啥感觉有改变的迹象.
※ 编辑: ceca (61.227.111.194 台湾), 01/24/2024 02:19:52
11F：推 bloodyway: 请问桥头涨这麽快 会不会进入冷盘呢？ 01/24 02:20
如果其他地方,尤其高大和高铁涨不起来就会.
时间久了第一环就会产生彼此拉扯现象.
但如果大家都往前冲的时候.
只要在动,接下来就是看炒手各显神威.
炒手强的话可以在时间内都冲得比较快.
最典型就是2008~2016.
美术馆和农16都在冲.
但是农16硬生生地冲得比较快.
因为当时农16的炒手比较厉害.
连周杰伦都搬出来用了...XD
※ 编辑: ceca (61.227.111.194 台湾), 01/24/2024 02:22:35
12F：推 P7700: 感谢c大，超级仔细，难怪之前一直强调第一环。完全懂了， 01/24 02:21
13F：→ P7700: 好人一生平安！ 01/24 02:21
14F：推 P7700: 6年以上，虽然错失该事件XD但继续一生追随，希望下次不要 01/24 02:24
15F：→ P7700: 错过XD 01/24 02:24
16F：→ P7700: *预计六年以上 01/24 02:24
时间久的话.
这时候价格落後的高大就成了强势选项.
※ 编辑: ceca (61.227.111.194 台湾), 01/24/2024 02:25:00
17F：推 fireheart988: 小港：QQ 01/24 02:53
18F：→ fireheart988: 问一下如果是小港那边的话 那应该要看什麽？ 机场改 01/24 02:56
19F：→ fireheart988: 建好跟房价好像也没太大关系 难道是国七嘛？ 01/24 02:56
20F：推 fireheart988: 然後前阵子去60期那边很多块围篱都拿掉了(视野还好 01/24 03:00
21F：→ fireheart988: 的) 不知道再来会盖什麽奇观 01/24 03:00
22F：→ fireheart988: 视野还蛮好的* 01/24 03:00
23F：→ crystalguan: 请问高雄王的8年期是 盖房3年+成屋5年，还是成屋放8 01/24 03:00
24F：→ crystalguan: 年？ 忠诚！！ 01/24 03:00
25F：推 PTTMAXQQ: 今天又学到了一课，原来还有分第类别 01/24 03:02
26F：→ PTTMAXQQ: 感谢房版玄天上帝愿意下凡开导信众 01/24 03:02
27F：推 PTTMAXQQ: 工作发展产业愿景为第一类 01/24 03:04
28F：→ PTTMAXQQ: 交通建设为第二类 01/24 03:04
29F：→ PTTMAXQQ: 增加生活机能为第三类 01/24 03:04
30F：→ ceca: 小港大多都是老部落. 01/24 03:23
31F：→ ceca: 所以要嘛机场搬迁那块地成了重划区串联凤山七老爷四周. 01/24 03:24
32F：→ ceca: 要嘛....新弯区起飞,小港跟在後面喊"大哥是对的" 01/24 03:24
33F：→ ceca: 预售3+成屋5..但是卖的时候会看发酵效应. 01/24 03:25
34F：→ ceca: 如果还没发酵完成或是有新的东西丢过去. 01/24 03:25
35F：→ ceca: 那就会继续放. 01/24 03:25
36F：→ ceca: and,三类主要是资金和炒作者. 01/24 03:25
37F：→ ceca: 是否吸引外地的资金或是炒作者. 01/24 03:26
38F：→ ceca: 还是在地的吸引或是"唤醒"资金或炒作者. 01/24 03:26
39F：→ ceca: 又或者是把强势地区的资金和炒作者分流到另一个地方. 01/24 03:26
40F：→ ceca: 所以本质上的区分,而利多还是要单独看. 01/24 03:27
41F：→ ceca: 就像和发产业园区对外地吸引力其实有限. 01/24 03:27
42F：→ ceca: 也许会有外地涌入的工作人口,但是整体而言就是少. 01/24 03:28
43F：→ ceca: 但是台北人就会因为台积电而跑下来买高雄. 01/24 03:28
44F：→ ceca: 但台北人不会因为富邦百货而买农16. 01/24 03:28
45F：→ ceca: 可是高雄人有可能因为凤山lalaport而想说我也来投资一间好了 01/24 03:29
46F：→ ceca: 所以从本质上切会更清楚一点. 01/24 03:29
47F：推 Iplay136259: C大 想问国7根高屏二快对高雄哪区房价有影响呢 01/24 06:53
国七受益最大就是林园,其次大寮.
这种最主要是引发补涨效力
高屏二快对屏东影响比较大.
不过交通建设有一点很重要.
政府在开发投资的时候都有一定的布局.
虽然日後可能会改变布局项目.
但是地域性通常不会变动太大
也就是这一区本来要搞钢蛋生产基地.
但因为宇宙的型态转变,所以钢蛋的竞争力下降了.
因此,新选举後新的大统领,就会改变这一区本来规画的发展.
可能改变去做生化武器.
而前面的政府为了打造这一区做未来钢蛋的生产基地.
他能做的事情除了这一区产业用地的徵收或是变更之外.
他最重要能做的东西叫做"交通建设"
也就是,他会在这一区丢入这个"产业能量"需要的交通配套..
看是要丢国道,还是丢快速道路,还是盖捷运,还是OOXX.
而当他交通建设下去後,这个地方就属於一个产业配套很优质的区域.
这也是为啥钢蛋产业烙赛了,他可以快速转变成搞生化武器.
因为他配套搞好了,或是说因为他有配套所以她的区域发展产业条件远优於其他地方.
那因此.
国道七号盖下去,绝对不是单纯为了今天高雄港区的物流而已.
国道七号经过的路段,都会成为未来产业发展很好的腹地选择.
因此大寮那边未来继续赢来加工区会是很直觉的猜测.
而高屏快则为了高雄附近的产业做配套连结到屏东去.
无论是物流还是人流.
48F：推 jemdogdog: 大堆，宜兰市就是第二类的好例子 01/24 06:57
49F：→ jemdogdog: 宜兰高铁还没有定案的时候靠近预定地车程五分钟左右的 01/24 06:59
50F：→ jemdogdog: 建案开价大概25左右，现在已经快40了 01/24 06:59
51F：推 lokuyan: 唉 01/24 07:02
52F：推 jemdogdog: 这个建案距离高铁站车程大概五分钟，开案没多久就已经 01/24 07:05
53F：→ jemdogdog: 卖掉一半了 01/24 07:05
55F：→ bale97721: 想请教ceca大对国泰重划区的想法 三年後会像台积电这 01/24 07:05
56F：→ bale97721: 样井喷？ 01/24 07:05
不可能,效应差太多了.
那边是第二个文山特区.
会是很地域性的影响.
但是无法引发全国关注的效应.
这是议员和立委的差异...
57F：推 jemdogdog: 另外北外环受益的区域大概就是市区匝道附近，至於善新 01/24 07:13
58F：→ jemdogdog: 会不会受惠可以观察一下 01/24 07:13
它会影响靠近的重划区或是整块住宅区.
快速道路影响不如捷运会有行走距离的限制.
另外台南交通特别弱.
所以台南对交通的敏感度很高.
所以北外环附近的整片住宅都会有影响.
尤其他是往市区盖...
市区有机能有基础建设,南科有高薪....但是之前中间有庞大的塞车阻塞.
今天北外环把阻塞拿掉了...
59F：推 eupa1973: 桥科二期动的很利害，施工进度还不错，我是看好左营高铁 01/24 07:16
60F：→ eupa1973: 往北到桥头那片区域 01/24 07:16
61F：推 chengyou66: 国道七号会让林园均价站稳25吗？ 01/24 07:27
国道七号还没盖好前,林园应该会2x..
阿你营造成本涨成这样,只要中间再搭配一波全台性的大涨.
林园不就高楼层摸到25很快吗?
那到底是不是国道七号造成林园25的呢?
你既不能说没影响(有很多人提早布局,所以提早会有点效应)
但也不能说因为国道七号(因为还没盖好前踩到25算谁的?)
国道七号要盖满久的耶..
不是三五年可以盖好的.
62F：推 ZhouGongJin: 推 01/24 07:32
63F：推 bob1211: 推桥头战神 01/24 07:34
64F：推 bustinjieber: 白话就是，自己要判断该建设 01/24 07:40
65F：→ bustinjieber: /话题 01/24 07:40
66F：→ bustinjieber: 能不能帮助该区吸引外来人口/资金？ 01/24 07:40
67F：→ bustinjieber: 多久才能反应？是否已反应？ 01/24 07:40
68F：→ bustinjieber: 再去判断进场点跟还适不适合进场。 01/24 07:40
69F：推 doggy1234567: 这部分问当地居民我觉得也不一定清楚说当地最缺的是 01/24 07:55
70F：→ doggy1234567: 啥 01/24 07:55
71F：推 qqphor: 推 01/24 07:55
72F：推 jemdogdog: 靠经验，眼光以及……勇气……. 01/24 07:55
73F：→ doggy1234567: 小港的话我认为应该是百货商场 还有穿越机场的地下 01/24 07:56
74F：→ doggy1234567: 道 01/24 07:56
草衙道就算是给小港和五甲的商场.
另外有个少康营区.
少康营区有一些炒作.所以相对於整个小港,少康营区那边位阶有上升.
(想当年..喔也没太多年,201x年以前...
"小港市区"最便宜的房子在两个地方..PS.不讨论中钢以南的甚麽大林浦红毛港
1.贴着机场的第一二排.
2.少康营区附近..
我记得那时候机场第一排三房公寓开价几十万而已.
少康营区也只是略高於机场第一排
因此少康营区的重划,把高餐附近的房价相对於小港其他地方有大幅拉抬效应)
但你会发现,若以整个小港来论,小港的"位阶"并没有改变多少.
因为这些主要是影响在地资金和炒手的态度.
不过目前小港的格局,并不足以让资金和炒手认为小港有位阶提升的价值.
所以小港涨幅很"跟着整个高雄跑",高雄涨20,小港就涨20.
相对国泰那一块好了.
那一块未来是下一个文山特区.
所以他实际上有一定程度的位阶提升.
这就是在地的炒手和资金认为他有那个价值.
lalaprot则是更加强这个效应和更刺激反应的速度.
而凭着文山特区和国泰这一块,凤山的位阶相对其他区就有上升.
当然凤山很大,通常切成火车站那边和五甲讨论.
五甲的75重划区那一区也有强势效应.
但是五甲更多的是跟在新弯区屁股後面跑.算是吃新弯区的扩散能量.
小港目前都是以补涨方式切入.
也就是当新湾区飞走後,通常因为机场和草衙的切割关系.
小港跟价会有时间差的落後.
这个时间点就是切入小港等补涨的时机.
因此在小港格局有巨变之前.
小港投资基本上都是玩价格涨价时间差的补涨为主.
75F：推 bustinjieber: 跟是不是当地居民没关系， 01/24 08:03
76F：→ bustinjieber: 跟有没有长期研究该区比较有关系。 01/24 08:03
77F：推 piggy51016: 想问ceca大 嘉义只是放风声 现在要冲吗 还是什麽时候 01/24 08:17
78F：→ piggy51016: 要上阵 01/24 08:17
炒房确定再进去就好.
嘉义去年就很多声音了.
本版就讲过....我好像记得我在推文也提过...XD
但是你都必须等到确定...
因为...除非你很有钱,否则你有办法承受"意外"吗.
赌博这种事情交给炒地皮的去赌就好.
你又不是炒地皮尤其炒重划的.
你干嘛把自己放在有风险的位置?
稳赚的情况下大举开杠杆不香吗?
你为啥要高速大角度压弯进入盲弯...
为啥不先降速入弯,等看清楚出弯点再催油门??
你为啥要赌你看不到的另外一端都没有意外...
光地上有条竹笋,你可能就飞下山谷去了...
79F：→ kevin28: 楼上C大说过，确定再进场就好，这麽着急你评估过风险 01/24 08:34
80F：推 kobe741107: 为啥CECA在房版会被推崇 就是这种言之有物又可以帮助 01/24 09:01
81F：→ kobe741107: 一般人思考判断房地产优劣的内容可以层出不穷 01/24 09:01
82F：→ kobe741107: 反观有人对於十几年前买对股票赚好几亿还在自我膨胀 01/24 09:02
83F：→ kobe741107: 啊不能复制的东西是要说个懒叫喔 这种我一律称 运气 01/24 09:03
84F：推 hellogym: ceca虽然资产被教主屌打 但是在地房市分析上还是屌打教 01/24 09:17
85F：→ hellogym: 主 01/24 09:17
※ 编辑: ceca (61.227.111.194 台湾), 01/24/2024 09:58:54
86F：推 floatfaith: 感谢Ceca老师的分类课！！ 如果有分类帽的话虫虫们 01/24 09:24
87F：→ floatfaith: 不知道会被分到葛莱芬多还是赫夫帕夫～勇气跟忠诚好 01/24 09:24
88F：→ floatfaith: 难选哈哈 01/24 09:24
89F：推 mgenuine: 小港没救 就算有穿越机场的地下道也没救 01/24 09:25
90F：推 anda206: 分类这种判定解说的很明白 01/24 09:44
※ 编辑: ceca (61.227.111.194 台湾), 01/24/2024 10:01:50
91F：推 joestar812: 堆C大，教主就是标准的幸存者偏差，他的成功模式是不 01/24 10:04
92F：→ joestar812: 可能复制的 01/24 10:04
93F：推 frowning1226: 推～能遇到ceca老师真好！ 01/24 10:05
94F：→ frowning1226: 真的不知道制造了几个可怕的房虫，阿哩... 01/24 10:05
95F：推 frowning1226: 各位低调点，我车上一半而已！ 01/24 10:14
96F：推 Morphee: 房地产讲究在地思维跟资讯 教主分析半导体可以听拉 01/24 10:23
97F：→ Morphee: 台房产算了吧 还是回归ceca吧 01/24 10:23
98F：推 Answerlin: 推 01/24 10:35
99F：推 kenkuo1688: 推西卡 01/24 10:36
100F：推 sspider0829: 树叶有专攻 01/24 10:46
101F：推 kobe741107: 分析半导体喔 可以听听啦 当成涨知识 01/24 10:47
102F：→ kobe741107: 可是有人因为听完他分析去买股然後大赚钱的吗 01/24 10:47
103F：→ kobe741107: 更何况也没听过CECA批评教主分析半导体讲很烂 01/24 10:47
104F：→ kobe741107: 可是却常看到教主房版股版两边跑到处酸CECA 01/24 10:47
105F：→ kobe741107: 孰高孰低 高下立判 01/24 10:48
106F：推 PTTMAXQQ: 术业有专攻，最易懂的举例就是 01/24 10:55
107F：→ PTTMAXQQ: 股票操盘手VS室内设计师 01/24 10:55
108F：→ PTTMAXQQ: 特别是操控大型基金的经理人在个股上的操作真的能喊水 01/24 10:55
109F：→ PTTMAXQQ: 会结冻，但如果他买了一间豪宅毛胚屋，要开始室内设计 01/24 10:55
110F：→ PTTMAXQQ: ，请问谁比较专业？该听谁的？ 01/24 10:55
111F：→ PTTMAXQQ: 现在A90在半导体很懂，真的很懂， 01/24 10:55
112F：→ PTTMAXQQ: 而且还是个美国IP，讲起半导体更有说服力， 01/24 10:55
113F：→ PTTMAXQQ: 好像他就是业内有着第一手不为人知的消息。 01/24 10:55
114F：→ PTTMAXQQ: 但他现在在美国来云台湾讲台湾房地产， 01/24 10:55
115F：→ PTTMAXQQ: 你确定他能跟股票一样带你上天堂？ 01/24 10:55
116F：→ PTTMAXQQ: 你确定他分得清楚台北台中高雄的差别吗？ 01/24 10:55
117F：→ PTTMAXQQ: 更何况我们操作房地产的， 01/24 10:55
118F：→ PTTMAXQQ: 根本一个区域就有一个区域的行情， 01/24 10:55
119F：→ PTTMAXQQ: 哪来的标准化流程作业？ 01/24 10:55
120F：→ PTTMAXQQ: 所以我尊重A90在半导体的教主地位 01/24 10:55
121F：→ PTTMAXQQ: 但房地产我只信ceca房版玄天上帝 01/24 10:55
122F：推 kobe741107: 不是 他教主称号是仇女来的...不是半导体 01/24 11:00
123F：→ kobe741107: 母猪母猪 夜里哭哭...你没听过吗 01/24 11:01
124F：推 ilovepachaya: 请教c大怎麽看桃子园重划 01/24 11:02
125F：推 sspider0829: 另外有一件事 在产业上很专业 不代表投资能赚钱 这是 01/24 11:06
126F：→ sspider0829: 两件事 如果这样能赚钱 那些产学教授不就赚到歪腰 01/24 11:06
127F：→ sspider0829: 实战上股票能赚钱 这是另一种生物 01/24 11:06
128F：推 kobe741107: 所以我上面才说有人因为听完他分析去买股然後大赚钱吗 01/24 11:07
129F：→ kobe741107: 可是听CECA分析房地产赚钱的多的是 这版上就一堆证人 01/24 11:07
130F：推 PTTMAXQQ: （举手）楼上你在说我吗？ 01/24 11:10
131F：→ PTTMAXQQ: 这三年不扣税帐面多了四千多万 01/24 11:10
132F：→ PTTMAXQQ: 如果都变现扣税後应该近三千万 01/24 11:10
133F：→ PTTMAXQQ: 这真的都是2020看了C大的文後给我勇气殴硬 01/24 11:11
134F：推 sspider0829: A90教主 主要是当初买的很低 怎样分析到现在都是赚 01/24 11:12
135F：→ sspider0829: 赚多赚少 当初去年Q3弟弟我也讲Amd跟正二要买 啊现 01/24 11:12
136F：→ sspider0829: 在勒 我也不是业界 01/24 11:12
137F：推 kobe741107: 假设两人现在资产归零 靠投资功力CECA要再翻起来我相 01/24 11:13
138F：→ kobe741107: 信易如反掌 教主喔...他的下一个AMD在哪里呢 01/24 11:13
139F：→ kobe741107: 但要先不考虑两人职业一个屌屌矽谷工程师一个无业游民 01/24 11:13
140F：→ kobe741107: 不然教主当打工仔的功力是屌打CECA啦 01/24 11:14
141F：推 sspider0829: 我也想知道下一个AMD 哈哈哈哈哈 01/24 11:14
142F：推 PTTMAXQQ: 就台积电啊…在大家说前景不明时， 01/24 11:25
143F：→ PTTMAXQQ: 我们台湾人看到了什麽？ 01/24 11:25
144F：→ PTTMAXQQ: 台积电正在积极扩厂中ㄟ 01/24 11:25
145F：→ PTTMAXQQ: 看到要投资高雄两兆的新闻没有？ 01/24 11:25
146F：→ PTTMAXQQ: 我们终於有机会得到资讯的前面梯次了 01/24 11:25
147F：推 fruit1231: 只记得教主呛ceca是恐慌仔 01/24 11:26
148F：推 sspider0829: GG买太少 恸 01/24 11:27
149F：推 fruit1231: 更正 套牢仔的焦虑 01/24 11:29
150F：推 kobe741107: 我是没看过CECA呛A90半导体啦 可是A90到处酸CECA房产 01/24 11:30
151F：→ kobe741107: 谁来解释一下这是甚麽心态 01/24 11:31
152F：推 aq2272353712: 天龙人心态吧~ 01/24 11:33
153F：推 z5411: 就人设的问题啊 教主不酸就不教主了 01/24 11:36
154F：推 kobe741107: 也是 他当初仇视柯粉的程度也让人怀疑是不是杀父之仇 01/24 11:38
155F：推 alonzohorse: 可是酸的人不只教主吧？桥头之役可是从矽谷帮到国内 01/24 11:39
156F：→ alonzohorse: 业界 以及在地人308 根本西卡包围网 01/24 11:39
157F：推 fireheart988: 因为C大只戳鲁蛇 但如果鲁蛇後来改观跟着C大一起做 01/24 11:41
158F：→ fireheart988: 他还是会教他 这就是差异 01/24 11:41
159F：推 leastsquares: 308是看空 他没酸过多多吧 01/24 11:42
160F：推 Morphee: 看过ceca 正常花几年执行应该赚500-1000 不会太难 01/24 11:43
161F：推 nqj: 高雄悲哀的是需要靠台积电炒房，然後塔绿班还敢拿这个酸台中 01/24 11:44
162F：→ Morphee: 很认真执行 能力中上者 应该赚破千了 01/24 11:44
163F：推 yihua2: 308 骂过Ceca炒房仔，叫他滚回台中。 01/24 11:44
164F：→ Morphee: 还炒房勒 炒房门槛多高阿 买个十间都不叫炒 炒房是最顶级 01/24 11:45
165F：→ Morphee: 的恭维 没有几个人有能力炒房的 就好像把散户当主力依样 01/24 11:46
166F：推 alonzohorse: 308最近都开爱猪肉出来 01/24 11:46
167F：推 yihua2: 之前308有发文问楠梓（土库等等），C大好心回覆後 01/24 11:49
168F：→ yihua2: ，308在其他文章留言骂C大。308如果你看到留言记得 01/24 11:49
169F：→ yihua2: 回头是岸，你想买高大赶快买一买。 01/24 11:49
170F：推 alonzohorse: 他放弃惹，痛骂gg到高雄 01/24 11:52
171F：推 cblade: 有听有买有推 01/24 12:11
172F：推 tonyscat: 推 01/24 12:22
173F：推 CaLawrence: 两个人如果资产归零我看ceca连谋生都有问题吧 教主至 01/24 12:23
174F：→ CaLawrence: 少本业收入超级猛 01/24 12:23
175F：→ CaLawrence: ceca没有爸妈的资金现在搞不好在站711 01/24 12:23
176F：推 chiba: 我有跟C大买美债，虽然目前还是跌跌不休，想继续加码 01/24 12:27
177F：→ ibsmalla: 教主半导体知识没话说但膨风到以为也懂半导体市场还是 01/24 12:33
178F：→ ibsmalla: 算了吧 01/24 12:33
179F：推 oceanfishwu: 308明明理科的还能混成这样，痛骂gg不如痛骂自己干 01/24 12:34
180F：→ oceanfishwu: 嘛1字头不买，干嘛去年看上棋琴25还有3房平车不到一 01/24 12:34
181F：→ oceanfishwu: 千万时不买，只能说成功的人找方法，失败的人找理由 01/24 12:34
182F：→ oceanfishwu: 反正一切都是别人的错 01/24 12:35
183F：推 robot456: 术业有专攻，教主在台湾房地产就是被西卡屌打 01/24 12:52
184F：推 ProTrader: 教主现在就在苹果上班所也产业知识与业内消息都有 01/24 12:56
185F：→ ProTrader: 当初教主说AMD的时期是在AMD上班过转到苹果的初期 01/24 12:57
186F：→ ProTrader: 所以教主用对半导体业的了解加上AMD的地板价进场 01/24 12:58
187F：→ ProTrader: 教主的成功模式适合绝大多数在电子业上班的人 01/24 12:59
188F：→ ProTrader: 不过当初教主那种梭哈的风格并不适合正常人 01/24 12:59
189F：→ ProTrader: 了解电子业应该多找几间公司用个股慢慢翻上去 01/24 13:00
190F：推 SentLiTryPay: 想说文章有料原来是C大 01/24 13:01
191F：推 HAHAHUNG: 这篇是可以免费看的吗 01/24 13:01
192F：→ ProTrader: 酸西卡是因为教主真的很眼红西卡在房版的KOL地位 01/24 13:02
193F：→ ProTrader: 教主成功当KOL是因为母猪教+AMD 然後就遇到瓶颈 01/24 13:03
194F：→ ProTrader: 後来当柯黑无效 因为反柯75%很少用网路 01/24 13:04
195F：→ ProTrader: 反而25%柯粉网路义勇军的声势碾压柯黑 01/24 13:05
196F：→ ProTrader: 来房版西卡文的受众我觉得至少90% 教主眼红想呛 01/24 13:06
197F：→ ProTrader: 西卡文的地位可以跟另一位LINPIN文比较 01/24 13:07
198F：推 onomybaby: 推我的ceca超人 北高雄去年已进场等喷喷 01/24 13:08
199F：→ ProTrader: LINPIN文的特色就是超高级敲有料 估计99%人都用不到 01/24 13:08
200F：推 newpttnew: 海军基地跟桃子园c大怎麽看 01/24 13:08
201F：→ ProTrader: 反观西卡文是只要有正常稳定收入的人都应该用也很好用 01/24 13:09
202F：→ ProTrader: 所以西卡KOL地位就不用说 01/24 13:10
203F：→ ProTrader: 连房版多军都能组成战西卡联盟形成房版多多内战XD 01/24 13:11
204F：→ ProTrader: 但房版还是别太酸教主 AMD房版可能当成垃圾 01/24 13:13
205F：推 cblade: 想买房的人太多太多了，自然会服高雄王 01/24 13:14
206F：→ ProTrader: 但股版後来会跟着买AMD的人也有很多 01/24 13:14
207F：→ ProTrader: 所以教主在房版地位也有西卡在房版的地位 01/24 13:14
208F：→ ProTrader: 教主只是跨版失败XD 01/24 13:15
209F：推 asdfg5678: 按照这逻辑 嘉义台积电要买 01/24 13:16
210F：推 sspider0829: 我也有买Amd 但不是跟着教主 股票还是要有一定的分析 01/24 13:30
211F：→ sspider0829: 问题 01/24 13:30
212F：→ Morphee: 看着308真的感慨 他大概是做材料计算的 基本上量子力学 01/24 13:40
213F：推 dodo8813: 内心也是觉得会喷 但实际体感却有点无感 我猜迟早的 01/24 13:41
214F：→ Morphee: 凝态物理大概都有学过 十年多过去 还没买 应该是心态出 01/24 13:42
215F：→ Morphee: 问题了 年轻时当当愤青可以 总不能愤青当到老 01/24 13:42
216F：推 oceanfishwu: 其实教主一直都没有说高雄厂不会盖，大方向他看的还 01/24 13:43
217F：→ oceanfishwu: 是准的，记得他之前在房版有提到高雄厂是迟早的事， 01/24 13:43
218F：→ oceanfishwu: 但因为去年景气大坏所以他认为还要很久，而这个很久 01/24 13:43
219F：→ Morphee: 早在2008年之前就看过308讨论很多理科的问题 01/24 13:43
220F：→ oceanfishwu: 他觉得是好几年，至於为何後面居然变成对赌我觉得好 01/24 13:43
221F：→ oceanfishwu: 像变成有点意气之争了，只能说客户需求是很瞬息万变 01/24 13:43
222F：→ oceanfishwu: 的事，以前在其他公司也是有客户说景气不好要砍单， 01/24 13:43
223F：→ oceanfishwu: 所以建厂需求临时喊卡，结果半年後又忽然说有急单在 01/24 13:43
224F：→ oceanfishwu: 追建厂进度，这就很考验一间公司调度的弹性，对於尊 01/24 13:43
225F：→ oceanfishwu: 贵客户的需求也只能尽量使命必达，更别说台积这种业 01/24 13:43
226F：→ oceanfishwu: 界第一的公司，调度安排的能力应该也是翘楚，不然建 01/24 13:43
227F：→ oceanfishwu: 厂一下盖一下停，有的公司没安排好一下就倒掉 01/24 13:43
228F：→ ProTrader: 教主说是因为误信G叔说18A会让英特尔重返荣耀 XD 01/24 13:51
229F：→ ProTrader: 结果被台积电呛18A约等同N3P 而且英特尔无法量产吧 01/24 13:52
230F：→ ProTrader: 我是觉得 教主是因为无法战胜自己的心魔 唉! 01/24 13:52
231F：→ ProTrader: 当初我是因为教主才知道量产对半导体产业的重要性 01/24 13:53
232F：→ ProTrader: 没想到 才几年过去 教主却败给自己的心魔 01/24 13:54
233F：→ ProTrader: 当初说的那些影响量产的各种因素 到今天也是一样啊 01/24 13:55
234F：推 b510336: 台积电概念区高大也是，住起来较便利 01/24 14:06
235F：→ oceanfishwu: 我以前在RD的老板第一天上班就对我说，所有的研发都 01/24 14:09
236F：→ oceanfishwu: 是为了量产，因为量产才能帮公司赚钱，没办法量产的 01/24 14:09
237F：→ oceanfishwu: 东西不管技术再好就是个赔钱货XD 01/24 14:09
238F：推 KYOLONG: 请问三井跟凤山火车站百货呢？还有卫武营地下街 01/24 14:13
239F：→ b510336: 还有新台17完工，光洲建设那边有全联的去台积也几分钟 01/24 14:17
240F：推 frowning1226: 低调点... 01/24 14:36
241F：推 NITERRO: 知识普遍性实用性高高 01/24 15:02
242F：推 l52015: 推 01/24 15:25
243F：推 l90289312: 大林浦不谈是因为只能等迁村吗XD 01/24 15:47
244F：推 kissu5566: 跟着ceca 几年前有入手的都马笑呵呵 01/24 17:11
245F：推 kagaya: 跟着ceca买房就好像跟RL下副本一样... 不但会赚钱 还很嗨. 01/24 18:15
246F：→ kagaya: .. 01/24 18:15
247F：推 CIIIO: 教主房产知识大概就仅限北台湾竹围吧 西卡大是高雄SSR+全台 01/24 18:44
248F：→ CIIIO: SR等级的分析 01/24 18:44
249F：推 frowning1226: 会爆喷的地方就是好地方，其他刻板印象不重要 01/24 18:54
250F：推 dondon0419: 哭 我买在小港QQ 01/24 19:36
251F：推 Airfoil: 几年前不是随便买都爆赚吗？ 而且等消息出来不就又被当 01/24 21:05
252F：→ Airfoil: 韭菜割了。当然啦 吃鱼尾比较保险！太保半年就有消息一 01/24 21:05
253F：→ Airfoil: 堆人就去买了。是赌博是投资真的看你手上的内线消息掌握 01/24 21:05
254F：→ Airfoil: 度。 01/24 21:05
255F：推 devil157: 高雄连四年缺水，今年台湾高雄带头缺水 01/25 08:01
256F：推 devil157: 在电子业萧条用水大减，台积高雄确定能用？ 01/25 08:02
257F：推 ReiFan: 台gg自己盖再生水厂.台电专案保证台gg不缺电. 01/25 10:09
258F：→ ReiFan: 不缺电 就不缺水. 我是说台gg不缺水. 小老百姓自求多福 01/25 10:10
259F：推 jeromeshih: 一边又说高雄没高薪工作，然後有了又在说缺水，哪一个 01/25 10:31
260F：→ jeromeshih: 优先这应该没很难吧? 01/25 10:31
261F：推 bi123: 西卡请问可以分析台中七期跟水湳2024-2030涨幅谁才是大哥 01/25 12:31
262F：→ bi123: 吗，只有一笔钱要压哪边 01/25 12:31
263F：→ bi123: 或乌日高铁涨幅也可以预期？ 01/25 12:32
264F：推 achiyeng: 小港要改变位阶的时间点过啦 谁叫你们不挺韩总 韩总把小 01/25 12:47
265F：→ achiyeng: 港机场迁走就变成全台最大重划区了 连首都都可以迁来小 01/25 12:47
266F：→ achiyeng: 港呢 01/25 12:47
267F：推 celine007: 谢谢CECA优质香香文 01/25 15:15
268F：推 frowning1226: 推～ 01/25 16:26
269F：推 nyybos8812: 恶魔157别在臭台中供五停二了 01/25 20:04
271F：推 liocorno: 高雄轻轨 01/25 20:33
272F：推 AkiMinoriko: 再生水厂不是台积电盖的... 01/25 23:55
273F：推 starbucks16: 推 01/26 01:22
274F：推 ReiFan: 是的抱歉，我错以为台积投资2兆包括自建再生水厂自己用， 01/26 08:45
275F：→ ReiFan: 回头查才发现原来是指现有水厂规划都给他用 01/26 08:45
276F：推 thomaspig: 推 01/29 16:24
277F：推 devil157: 想看高雄破台中记录 01/29 17:05
278F：推 chen831030: 谢谢 02/01 21:25
279F：推 willy0527: 推 02/26 12:09
280F：推 chen831030: 谢谢 03/05 19:28