作者fenway18 (软弱 是没有办法赢回国家)
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标题[新闻] 全台空屋率曝!新北芦洲最低只剩4% 宜兰
时间Tue Jan 23 22:48:16 2024
连结:
https://udn.com/news/story/7241/7725980
内文:
全台空屋率曝!新北芦洲最低只剩4% 宜兰礁溪最高达32%
根据内政部低度用电统计,2023年上半年全台空置率最低的是新北市的芦洲区,空置比率
仅剩下4.84%,其次则是北市的内湖区空置率仅5.36%,至於空置率超过30%的多属於较偏
远,甚至是休闲住宅较为兴盛的区域,空置率最高的宜兰礁溪乡空置率达32.28%,新北市
的万里也达31.67%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,芦洲捷运通车後,改善芦洲地区的交通机能
,不仅是芦洲到台北更为方便,同时也把购屋人带进芦洲地区,根据去年实价揭露资料显
示,去年芦洲地区预售案「长安幸福汇」,每坪单价在56~62万元,指标的捷运宅「希望
城市」也有不少户成交每坪55~65万元,若以低度用电状况来看,低度用电低於6%的区域
,有7成的乡镇市区都位於双北市中,显示双北市人口密集,即使老房子也不会有高空置
率的问题。
低度用电低於6%的区域,包括有新北市的泰山、新庄、中和、芦洲,台北市的信义区、松
山区与内湖区,这些区域多数有捷运优势,吸引大台北地区的人口移入,至於低率用电偏
高的区域,则多属於较为偏远的区域,包括六都以外非都会区的偏乡地区,空置率最高是
礁溪的32.28%。
曾敬德指出,礁溪比较特别,即使低度用电比例达3成,但去年整年礁溪的实价就有700笔
,市场交易状况稳定,且有些交易单价也在每坪40~50万元,而空置率高可能早年有些休
闲住宅兴起,但实际上可能一年没去几次,但雪隧开通後礁溪的需求增加,近年有些重划
区开始兴起,也带动市场买气增温,并没有空置率高人烟稀少的感受。
心得:
芦洲的空屋率 果然又拿下第一
因为芦北卡着不重划
始终是全台湾最缺新成屋的地方
低到只有4.84%
至於礁溪 万里都30%
不意外XD
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1F:推 ambitious: 礁溪那种价格在地人根本不会买 01/23 22:54
2F:→ mrschiu: 以前机捷快完工那几年很多人打着通勤台北的利多买在宜兰 01/24 04:14
3F:→ mrschiu: 那时候认识好几个在板桥和松山上班的人买在宜兰每天公车 01/24 04:15
4F:→ mrschiu: 通勤台北宜兰...当时觉得很快当时觉得和去林口差不多快.. 01/24 04:15
5F:→ mrschiu: 最近几年好像就没有那麽热门... 01/24 04:16
6F:推 DeathStarDS1: 居然是芦洲 01/24 08:04
7F:推 IS0987: 新庄也低於6%喔! 01/24 08:22
8F:→ MTKer5566: 芦北那个懒趴弯计画听说已经 01/24 13:46
9F:推 kodo5566: 问题是一堆被炒高的地区都不是在地人去买啊 01/24 13:47
10F:→ cocoi: 都卖光怎麽可能有空屋..... 01/24 18:34
11F:推 prostar: 竟然有新庄 01/25 15:14