作者x156w423 (跳跳虎)
看板home-sale
标题[请益] 北部置产讨论-钱往南漂
时间Tue Jan 23 22:28:45 2024
老赖不演了
南部利多新闻连发
新闻1
传台积1奈米厂将落脚嘉义 再投资绿执政县市
新闻2
协助高科技产业南移 未来50年由南部发挥力量
观察往年总统就职纪录
通常稳稳做可续任满8年
如运气不好, 柯8年+赖8年=台北停滞16年
停滞16年… 太久了
小姐变大妈 鲜肉变肥叔了
一户留在北部自用
二、三户邻近收租好管理 可以理解
第四户往南部布局增值件有机会利润最大化
但卡在管理不易问题
非守备区不熟悉也有物件误判风险
各位大神怎麽看
北部资金只能含泪买高股息了吗 (o_o)
----
Sent from
BePTT on my iPhone XS Max
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.161.117.14 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1706020127.A.50E.html
1F：推 chengyou66: 你资金有5000吗？ 01/23 22:30
2F：推 shuichia: 跟你同样困扰+1，台北以外的都觉得太远不好管 01/23 22:30
3F：推 bi123: 同+1 01/23 22:31
4F：推 smart80615: 除非迁都 不然我觉得你的担心有点多余 01/23 22:35
5F：推 Mithra: 买桃园就好吧 01/23 22:35
6F：→ testPtt: 台北建设成本太高谁选上都会觉得停滞吧 01/23 22:38
7F：推 leota: 已哭 01/23 22:40
8F：→ jaricho: 台北过去几年没跌还再涨 现在换市长应该会信心加持了 01/23 22:42
9F：推 joeylord: 有啥好不好管的 代租代管一大堆啊...租金投报低一点而已 01/23 22:43
10F：推 g11121s: 蔡英文开始会有24年！康熙雍正乾隆，英文清德？？ 01/23 22:43
11F：→ joeylord: 但你看的应该是增值吧？ 01/23 22:43
12F：推 pptsuck: 北部88 01/23 22:43
13F：推 cutbear123: 立院三党不过半 不可能完全不给台北资源 01/23 22:43
14F：→ joeylord: 代租行情：0~1个月，代管行情：0%~10% 01/23 22:43
15F：推 backpacker18: 钱往低处流 01/23 22:48
16F：→ backpacker18: 北部掰 01/23 22:48
17F：推 cutbear123: 前几天有想过 买预售可以省掉管理的麻烦 不过就没现金 01/23 22:48
18F：→ cutbear123: 流== 还是TQQQ SOXL干下去?? 01/23 22:49
19F：推 jessicaabc98: 没错，往南就是对的 01/23 23:06
20F：推 kkjjrtlym: 看那些讨论中永和和机捷真的笑死 执政党都要南进政策惹 01/23 23:28
21F：嘘 encoreg57985: 你没看到桃竹苗大矽谷计划吗 赖还是会骗北部票 01/23 23:47
22F：→ encoreg57985: 再说双北得票率这次赢侯 真那麽傻放弃不顾? 01/23 23:48
23F：推 reason825: 台北饱和了拉，跟给有没有给资源没关系啦 01/23 23:52
24F：→ reason825: 房子再涨人口外移更快而已 01/23 23:52
25F：推 OhMyGoose: 呼吁台积电到大安森林公园设厂呀 01/23 23:53
26F：嘘 AMDsucks: 板桥都破百了 01/24 00:04
27F：嘘 AMDsucks: 桃园高铁都破50了, 16年没涨? 01/24 00:07
28F：推 itwt: 桥头楠梓啊 01/24 00:07
29F：→ lst77: 本来就不可能在台北设工厂 谁来都一样 不懂一些台北人为什 01/24 00:08
30F：→ lst77: 麽会感到悲愤 = =？ 01/24 00:08
31F：推 Bennyhome: 台北市没土地了，能容纳台积做科学园区只剩关渡平原， 01/24 00:39
32F：→ Bennyhome: 但有海平面上升风险，几兆台币的投资不可能冒这种险 01/24 00:39
33F：→ Bennyhome: 新北市还有土地，林口台地、树林柑园……，要开发成可 01/24 00:41
34F：→ Bennyhome: 以容纳台积设厂的科学园区应该没问题 01/24 00:41
35F：→ Bennyhome: 让新北把台北最缺的半导体科园补齐，台北才有救 01/24 00:43
36F：推 OhMyGoose: 有钱人是不是比较喜欢住在厂房多的城市？ 01/24 00:43
37F：推 bustinjieber: 前瞻计划8年8800亿的各县市 01/24 00:52
38F：→ bustinjieber: 资金分配自己去google一下， 01/24 00:52
39F：→ bustinjieber: 不要跟低能儿一样一直乱喊。 01/24 00:52
40F：→ bustinjieber: 双北从来都不是靠科技园区发展， 01/24 00:52
41F：→ bustinjieber: 以前不是、现在不是、未来也不是， 01/24 00:52
42F：→ bustinjieber: 矽谷起来了，纽约就崩盘了？ 01/24 00:52
43F：→ bustinjieber: 科技业大起大落也不是新闻。 01/24 00:52
44F：推 Bennyhome: 高收入年轻人多，城市才有活力。台北市现在最大问题是 01/24 00:55
45F：→ Bennyhome: 台湾最能创造高薪族群的科园都不是与台北同一生活圈 01/24 00:55
46F：推 bustinjieber: 你眼中的高薪职业只有工程师？ 01/24 00:56
47F：推 OhMyGoose: 唉 原来台北人消费力低落 好穷困 01/24 00:58
48F：推 Bennyhome: 随便举例，一个联发科有1万多个工程师，里面随便几千 01/24 01:00
49F：→ Bennyhome: 个资深点的年收都不会比金控或银行的副总级高层低。一 01/24 01:00
50F：→ Bennyhome: 家金控或银行能有几个副总 01/24 01:00
51F：推 bustinjieber: 科技业薪水稳赚房价稳涨？ 01/24 01:06
52F：→ bustinjieber: 那怎麽竹北2020大QE後才解套？ 01/24 01:06
53F：→ bustinjieber: 你看好你就买啊，没人阻止你 01/24 01:06
54F：→ Bennyhome: 真好笑，我需要你阻止我什麽 01/24 01:09
55F：→ bustinjieber: 好笑的点是什麽？我没get到 01/24 01:11
56F：→ bustinjieber: 真看好就买啊，竹北？嘉义？ 01/24 01:13
57F：→ bustinjieber: 台南？高雄？资金回收期多长？ 01/24 01:13
58F：→ bustinjieber: 预计投报多少？计算过了没？ 01/24 01:13
59F：→ Bennyhome: 拿台北跟纽约比？ 纽约是世界金融中心，台北是什麽？ 01/24 01:13
60F：→ Bennyhome: 台北只是因为作为长期的政治中心因此被灌注举国资源而 01/24 01:13
61F：→ Bennyhome: 起来的。 01/24 01:13
62F：→ Bennyhome: 但台湾现在与未来立国及富国的根本在科技业，这点台北 01/24 01:13
63F：→ Bennyhome: 目前稍微被边缘些 01/24 01:13
64F：→ bustinjieber: 你说的对，你开心就好 01/24 01:14
65F：→ Bennyhome: 更何况，金融业今非昔比啦，看全世界各国的金融股价与 01/24 01:20
66F：→ Bennyhome: 市值都一样，跟科技巨头的差距越来越大。 01/24 01:20
67F：→ Bennyhome: 台湾的未来在科技产业，城市的发展也很可能随之亦然。 01/24 01:25
68F：→ Bennyhome: 你觉得鬼扯就贵扯吧。 01/24 01:25
69F：→ Bennyhome: 当然，台北市目前还是资源最多机能最好，但就怕温水煮 01/24 01:25
70F：→ Bennyhome: 青蛙 01/24 01:25
71F：嘘 a000000000: 没很难 不要买台北市 买淡水 首推竹围 01/24 01:30
72F：→ a000000000: 南部想像空间很大 但是新北才是真正战区 01/24 01:31
73F：→ a000000000: 尼台北人要收租 买南部是自讨苦吃 01/24 01:31
74F：嘘 kensmile: 讲得台北没有科技业 01/24 05:12
75F：→ kensmile: 你要不要把上市柜科技业总部，做一个统计 01/24 05:13
76F：→ kensmile: 光是外商科技业，在台北就养活万人 01/24 05:14
77F：→ kensmile: IBM，微软，苹果，谷歌，辉达 01/24 05:16
78F：→ kensmile: 这些薪资又不会输给竹科 01/24 05:16
79F：→ kensmile: 竹科离台北不远，一堆人在竹科上班，台北也是受益 01/24 05:19
80F：→ kensmile: 猪屎屋，台北虽然没有竹科多 01/24 05:22
81F：→ kensmile: 联发科在内湖也是有2000人员工 01/24 05:24
82F：→ kensmile: 世芯，祥硕，谱瑞，矽力，都在双北 01/24 05:25
83F：→ kensmile: 系统厂更不用说，大本营就在台北 01/24 05:26
84F：→ kensmile: 台北各行业均衡发展，根本不是单靠科技业起来 01/24 05:27
85F：→ kensmile: 等赖上台能做什麽再看看，我估计一事无成 01/24 05:37
86F：→ kensmile: 更何况还有个川普，赢了总统，一定打压台湾科技业 01/24 05:37
87F：→ kensmile: 到时甚麽延缓设厂，一堆投资客死很惨 01/24 05:38
88F：推 Hitimothy: 台北市还是最保值拉 嫌货才是买货人 01/24 05:59
89F：→ Hitimothy: 高雄也ok 炒到嘉义 哈哈 01/24 06:01
90F：→ Hitimothy: 也不是赖说的算 立院没过半 01/24 06:02
91F：嘘 kensmile: 传产未来几年，只会越来越差 01/24 06:46
92F：→ kensmile: 南部受害最大，台积电设厂是能增加多少就业 01/24 06:47
93F：→ kensmile: 赖根本还搞不清楚 01/24 06:50
94F：→ kensmile: 为何自己得票率没有那麽高 01/24 06:50
95F：→ kensmile: 真正问题就是传产已经出问题 01/24 06:52
96F：推 bustinjieber: 不要用不确定的语言推估啦， 01/24 07:21
97F：→ bustinjieber: 我们现在是在讨论房地场没错吧？ 01/24 07:21
98F：→ bustinjieber: 你觉得这三年的状况=未来一定会这样？ 01/24 07:21
99F：→ bustinjieber: 那要不要看2010-2020这10年 01/24 07:21
100F：→ bustinjieber: 科技业对房市造成的影响到底在哪？ 01/24 07:21
101F：→ bustinjieber: 台湾是这几年才发展科技业？ 01/24 07:21
102F：→ bustinjieber: 还是2020年以前台湾没科技业？ 01/24 07:21
103F：→ bustinjieber: 科技新贵这个词出现多久了？ 01/24 07:21
104F：→ bustinjieber: 你所有的支撑点就是围绕在 01/24 07:21
105F：→ bustinjieber: 未来也要复制/维持2020-2023这一段， 01/24 07:21
106F：→ bustinjieber: 那如果没有勒？你业内高层很有信心？ 01/24 07:21
107F：→ bustinjieber: 矽谷都在裁员就台湾不受影响？ 01/24 07:21
108F：推 STAEGG: 竹北还有双子星塔可以炒 01/24 08:04
109F：推 kobe741107: 我高中同学他妹回娘家伸手拿钱就买士林华固了 01/24 08:06
110F：→ kobe741107: 他们家小孩没人上班过 谁在跟你联发科工程师 01/24 08:06
111F：推 s0920151048: 法拍屋市场即将引爆 01/24 08:19
112F：→ x156w423: 教主又在偷渡淡水竹围了 = = 01/24 08:26
113F：→ x156w423: 北部生活圈, 桃竹差不多是自行管理的极限了 01/24 08:26
114F：→ x156w423: 代管有它的优缺点, 看个人接受度 01/24 08:26
115F：→ x156w423: 我接触几间评估作业模式不太有效率 01/24 08:26
116F：→ x156w423: 送审2周+招租2周=闲置1个月以上 01/24 08:26
117F：→ x156w423: 另外也有租客来源偏弱势风险 01/24 08:26
118F：推 Laurara: 同事买淡水房 因为社区太偏僻被诈骗集团入住 =_= 01/24 08:42
119F：→ Laurara: (买来投资) 徒增困扰 过了几年觉得没什麽涨就卖掉了 01/24 08:42
120F：推 benny1990615: 台北的有钱人跟科技业的有钱人差距多少不用考虑吗XD 01/24 09:12
121F：→ benny1990615: 身边朋友不是年薪一两千万，是投资输掉一两千万不痛 01/24 09:13
122F：→ benny1990615: 不痒的 01/24 09:13
123F：推 benny1990615: 同109楼，这种才是台北客群，联发科大概也是蛋白开 01/24 09:33
124F：→ benny1990615: 始吧 01/24 09:33
125F：嘘 kensmile: 万人响应，无人敢买 01/24 09:43
126F：推 OhMyGoose: 其实大安区中古也开始跟着预售上涨了 01/24 10:10
127F：推 griffiths: 很多北部投资客跑到南部炒房啊 01/24 10:21
128F：推 griffiths: 大台北地区盖台积电太浪费吧。地很贵，取得也不易 01/24 10:32
129F：→ griffiths: 。 01/24 10:32
130F：嘘 TAKIHERO: 其实北部这几年涨更多，基隆新北桃园新竹都涨翻好吗 01/24 11:09
131F：→ TAKIHERO: 少数没涨的区像淡水是交通目前真的无解 01/24 11:10
132F：→ lucifero: 你各位还不快回防南部 车开了就不等人了 01/24 18:55
133F：推 lanchenchen: 你是真的想多了…. 01/25 00:59