连结：https://news.591.com.tw/news/9801 内文： 2023年十大建商出炉，根据591新建案统计，本次前十名上榜建商合计推案约8千亿元，较 去年同期大增逾3成；但个数、户数则为105件、2.8万户，双双年减1至2成，供给量较往 年明显减少。此外冠军则首度换人，威京集团上演大惊奇首次入榜就夺冠，商办案 「京华广场」更以1600亿元的量体刷新单一个案规模，让「前」龙头宝佳机构挑战五连霸 梦碎，堪称史上最强黑马! 数字科技(5287)旗下591新建案指出，受政策及选举干扰，过去一年建商纷纷收手观望， 住宅新案水位明显下降，如宝佳这次虽保持千亿以上案量，但仍较前年量缩近700亿元， 年减3成多；反观商办及厂办等产品，受惠贸易战、科技业兴盛等影响，前几年市场曾迎 来一波需求高峰，再加上受打炒房政策冲击较小，吸引建商持续布局，也成为冠军换人做 的主因之一。 首度上榜就夺冠的威京集团，重心横跨住宅、商办及厂办等领域，推案不算频繁，但每每 有新案问世就是轰动四方。综观其近年代表作，从每户动辄数十亿的超级豪宅「陶朱隐园 」，再到去年全台单一案量最大的商办案「京华广场」，可说话题性十足；而根据调查， 该案目前每坪开价约250万元，预计兴建四栋办公大楼，地下7层、地上19层，单层销售面 积约700~1,100坪，最快在2026年就会落成。 至於挑战连霸未果的亚军宝佳，无论户数、个案都是傲视群雄，去年重心主要集中在桃园 、新北及台中等地，以桃园来说，新案分布在龟山、八德及芦竹等区，合计约有500亿元 案量，占整体总销比重逾3分之1，显示策略上仍以锁定蛋白区买盘为主。反观季军兴富发 则积极回防蛋黄区，这次量体直逼千亿，年成长超过3成，尤其是总销逾百亿的指标住宅 案中，除台南市安南区的「南科悦扬」属蛋白区，其余「雍悦一方」、「云顶」和「孟学 苑」分别坐落在台中西屯及高雄三民等块。 排名第四名且连5年都上榜的丰邑，近年除了固守台中市，在北屯区接连推出「丰穗」、 「丰邑太原YES」、「浩瀚景立方」等案外，也持续加码四处猎地，这次台南市东区、桃 园龟山都可见其开案，量能也冲破800亿元，年增近4成。第五名的茂德机构则是在新北市 火力全开，光三重区「都厅大院2」、「晴空大地」就挹注3500多户供给，相当惊人。 排名第六，由知名代销甲山林转投资的爱山林建设，今年主力着重在双北地区，像北市中 山区就有总销120亿元的「中山丽池」，新北市在土城区也有「金城帝宝」系列等百亿大 案，其中前者因北市高房价影响，小坪数产品销况不错。同样是首度进榜的新面孔，三圆 建设凭藉总销450亿元的大安区豪宅案「Diamond Towers台北之星」抢占第七名，据悉该 案每坪开价约230至290万元，单户总价至少4亿起跳。 至於第八、第九名则分属远雄及达丽两家知名建商，以远雄来说，看好中南部就业、房价 等优势，去年在北部除桃园市大园区的「远雄仰森」外，其他个案都落在台中、台南及高 雄，整体推案水位直逼4百亿元。至於达丽建设同样主打有建设议题加持的蛋白区，包含 台中乌日、高雄桥头及冈山等地都有新案登场。至於排名第十，推案横跨厂办、商办及住 宅的华固建设，今年代表作清一色为商办案，在北市中山、南港分别有「华固时代置地」 、「华固中央置地」两案，为当地商办市场再添亮点。 心得： 今年推案总销龙头竟然不是哪里都有盖房的宝咖咖 威京真不愧是盖台北哥吉拉的 一出手就开另外一个档次规模 不过这入榜的10大建商里大家最推谁啊(我是只要我买得起的我都推QQ) --

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