作者kyo2003 (人生没有绝对!!)
看板home-sale
标题[闲聊] 关於千户社区的缺点？
时间Sat Dec 30 12:20:28 2023
版友好！！
小弟想请问有没有实际住过千户社区，2-3楼又有
近百户事务所的大楼，类似这种案子能够分享优缺点的？
千户社区的优点：公设丰富、管理费较低、公设容易维护...等等
我比较好奇的是缺点呢？ 真的如同大家讲的
乱？ 出入复杂？ 麻烦事情多？
通常千户社区大小坪数都参杂在一起
这种真的不建议自住吗？
希望能有版友分享经验～谢谢
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1F：推 H2: 优缺点你讲完了不是吗 12/30 12:23
2F：→ selfneglect: 人多必有...... 12/30 12:23
3F：推 freakish5566: 看你的人生阶段啊 单身可以有家庭就不适合 12/30 12:25
4F：推 brightest: 千户不都兴富发 国泰惠宇不会盖这种投资穷人工寮 12/30 12:25
5F：推 alfrog0414: 宏普序时代 12/30 12:27
6F：推 jessicaabc98: 千户你自己就要有心理准备，素质问题，都x大x 我就 12/30 12:29
7F：→ jessicaabc98: 不说了 12/30 12:29
8F：推 brightest: 千户 但是一级建商 采光通风好 那也没太大缺点 但通常 12/30 12:32
9F：→ brightest: 是空集合 12/30 12:32
10F：推 una283: 管委会是重点 先去深入了解管委会的运作 12/30 12:35
11F：→ una283: 很多百户以上都早早被黑道把持 12/30 12:36
12F：推 k7881683: 素质 12/30 12:37
13F：嘘 kobe7785075: 8+9人渣贱狗机率大增 12/30 12:40
14F：推 jessicaabc98: 跟建商无关，户数多，吵问题吵不完 12/30 12:40
15F：推 topaaron12: 人多必有XX 12/30 12:43
16F：推 lebronting: 管委会要注意组成份子… 12/30 12:46
17F：推 webber123: 管委会组成容易…. 12/30 12:57
18F：→ pptsuck: 会涨太快 钱太多 12/30 12:57
19F：推 boydoop: 我台中梦幻诚交屋一年多到现在还是乱成一团，每天社区群 12/30 12:59
20F：→ boydoop: 组都有事能吵 12/30 12:59
21F：推 chiaoGbar: 容易有午夜小飞侠 12/30 13:02
22F：推 Brioni: 低总价小坪数高单价物件真的会有一些微妙的住户 12/30 13:08
23F：→ max769: 没听过一句话？ 12/30 13:10
24F：→ max769: 人的问题是最难控制的！ 12/30 13:10
25F：推 Like5566Like: 高雄诺贝尔14XX户 可以探听一下 12/30 13:10
26F：推 lucky466: 台南成大城也破千户 12/30 13:15
27F：推 ianbomb: 社区多一个好人你不会有感觉，多一个烂人你会很痛苦 12/30 13:22
28F：推 Robben: 很多投资客买来租人 12/30 13:23
29F：推 jerry10307: 150户刚好。超过250户，群组疯狂争吵，光是跑步声 12/30 13:26
30F：→ jerry10307: 就可以吵 12/30 13:26
31F：嘘 glo6e: 优缺点你都讲完了啊.. 12/30 13:26
32F：推 vendee: 查一下高雄X勤社区的区权会开会 12/30 13:29
33F：推 KrisNYC: 旁听一次区权会 大概你就可以当詹家 12/30 13:36
34F：推 jciw: 区权会是否会吵和户数无关，我开过不到十户的一样会拍桌叫骂 12/30 13:36
35F：→ KrisNYC: 专家* 12/30 13:36
36F：→ KrisNYC: 树大有枯枝 人多有白痴 就算6栋拆成6个管委会 12/30 13:36
37F：→ KrisNYC: 炒架的机率依然远大於少户数 这种机率问题就是会怕就 12/30 13:37
38F：→ KrisNYC: 认真打听甚至年底了去旁听 12/30 13:37
39F：→ jciw: 而且里面还有议员和前立委 12/30 13:37
40F：推 VSshow: 人家是买来出租的，谁跟你自住... 12/30 13:40
41F：推 railwayman: 杂 12/30 13:46
42F：推 csgod1325: 千户社区很多吸毒跟酒店妹，还有看对眼直接社区问 12/30 13:47
43F：→ csgod1325: 价钱直接上楼的 12/30 13:47
44F：推 yu680202: 管委会很刺激 12/30 13:48
45F：推 jessicaabc98: 最多就象150户，多户多问题，你买来出租也一样，平 12/30 13:48
46F：→ jessicaabc98: 常上班就累，想休息又一堆声音 12/30 13:48
47F：→ jessicaabc98: 之以又一堆移工，两房给你住四五个，人家正常人也 12/30 13:49
48F：→ jessicaabc98: 不想租这种的好吗 12/30 13:49
49F：推 csgod1325: 老话一句 自住绝对别碰 出租可以 12/30 13:49
50F：→ jessicaabc98: 买多户的自己保重了，社区不到80教，就有人在吵了 12/30 13:51
51F：推 VVVV5555: 通常就是前几年很乱 後面直接放推 整个管委会成员都变畜 12/30 13:54
52F：→ VVVV5555: 生垃圾 12/30 13:54
53F：→ VVVV5555: 也不用一千户 五百以上几乎等这样了 人多就是畜生多 12/30 13:55
54F：推 jessicaabc98: 就什麽都没人要修，停车场跟欧美恐怖片一样 12/30 13:56
55F：推 NeihuSnape: 不要想太多 可以就买了 别跟鲁空一样眼高手低 12/30 13:59
56F：推 travelman: 150户以下就现在的物价绝对不OK，管理费现在很贵 12/30 14:01
57F：推 jessicaabc98: 很多没千户的可以买啦，用不着选千户的，明年续涨 12/30 14:01
58F：推 Homedoni: 应该也很多租赁客 租客来来去去的 出入复杂 12/30 14:05
59F：→ Homedoni: 自住就要想想 12/30 14:05
60F：推 travelman: 我们243户，每坪80，加停车场清洁费，每户缴3000左右 12/30 14:06
61F：→ travelman: 很难想像户数少的，每户要缴5000以上，我自己是不愿意 12/30 14:08
62F：推 roxiang: 我们社区80几户 老实说少户数有问题的机率真的就小..几乎 12/30 14:19
63F：→ roxiang: 也很少有争执.. 12/30 14:19
64F：推 over999: 缺点就是房价上不去啊 一堆同社区物件削价竞争 12/30 14:20
65F：推 Garbolin: 看住户素质 如果社区总价都很高 就还好 12/30 14:27
66F：→ Garbolin: 如果套房居多，就要小心 12/30 14:27
67F：推 vars332000: 我社区有人在住户群组要大家不要养猫狗，说会影响房价 12/30 14:27
68F：→ vars332000: ，被大家喷爆XD 12/30 14:27
69F：推 Mulsanne: 买来租人可以啦 自住就算了 12/30 14:41
70F：推 PHONm: 好奇帝宝几户？ 12/30 15:03
71F：推 jessicaabc98: 两房跟一房，又千户，总价高低差，本就一堆问题了 12/30 15:15
72F：推 a19851106: 几百户就很恐怖了 12/30 15:18
73F：推 jessicaabc98: 每个都说租人，大家都房东，租客会选好，没什麽租 12/30 15:20
74F：→ jessicaabc98: 人没差，房版谁不是两间以上 12/30 15:20
75F：推 einzeln: 帝宝188户 12/30 15:23
76F：推 smallkop: 1000个人渣间隔你遇到就知 12/30 15:37
77F：推 redcoin: 台中总太心之所向1800户以上，应该很热闹 12/30 15:47
78F：推 tuchenken: 100户没啥公设，舒服 12/30 15:53
79F：→ mayko: 看地方吧,北大的远雄耶鲁也是破千户,没听说啥问题 12/30 15:54
80F：推 kellyliuls: 社区利益庞大 管委会可能长期被某些住户亲戚把持 各项 12/30 16:01
81F：→ kellyliuls: 招标不一定乾净 12/30 16:01
82F：推 bustinjieber: 国泰不会盖大社区？ 12/30 16:03
83F：→ bustinjieber: 不会盖还是没适合的地盖，两者不一样， 12/30 16:03
84F：→ bustinjieber: 中和国泰三井第一期meta park 446户， 12/30 16:03
85F：→ bustinjieber: 旁边二期明年也会推出，加一加也近千了。 12/30 16:03
86F：→ sirloin: 树多必有枯枝 12/30 16:03
87F：推 ahlolha: 超高户数社区 有问题的绝对比没问题的多太多 12/30 16:10
88F：推 eulbos: 新的应该还好 12/30 16:11
89F：推 jojok: 有事务所的别考虑；千户社区好处是钱够用，小社区没钱就摆 12/30 16:12
90F：→ jojok: 烂了 12/30 16:12
91F：→ asdfg5678: 350户 很多吗? 12/30 16:23
92F：→ taiwankobe: 我们才50几户 每次群组都吵不完了 何况是上千户 = = 12/30 16:51
93F：推 hank7218: 出租客多，出入混杂 12/30 17:15
94F：→ hank7218: 诺贝尔2.0 12/30 17:15
95F：推 jessicaabc98: 350 当然多...150都快上限了 12/30 17:19
96F：推 verilogTire: 我住过80户的，社区有黑道，邻居吵架直接叫10个穿黑 12/30 17:28
97F：→ verilogTire: 西装的来大厅 12/30 17:28
98F：→ verilogTire: 也住过450户的，社区妈妈群团购，车位互相借用，公 12/30 17:28
99F：→ verilogTire: 设维护的很好 12/30 17:28
100F：→ verilogTire: 我自己觉得跟户数无关，是地点与周围平均数值比较有 12/30 17:28
101F：→ verilogTire: 关系 12/30 17:28
102F：推 ibaby: 讨厌有团妈的 一楼被当仓库堆爆 可是偏偏那种家庭自住的常 12/30 17:35
103F：→ ibaby: 有团妈 12/30 17:35
104F：推 VVVV5555: 又有高能儿开始讲特例了 哈哈 12/30 17:56
105F：推 FF14: 选里长 12/30 18:26
106F：推 jessicaabc98: 两房跟一房多的，就避开吧 12/30 18:38
107F：→ GiantChicken: 看过呛要单挑的 说老实话挺好笑的 12/30 18:42
108F：推 brightest: 分两期就是不同社区阿 事实就是没有一级建商盖千户的 12/30 19:09
109F：推 jeffsu: 建议1-200比较刚好 太少太多都很可怕= = 12/30 19:24
110F：→ jeffsu: 去看过60的 公设直接躺平 至於好几百就是人多必有白痴 12/30 19:25
111F：推 nigatsuki: 我这边户数不多开区权会就快烦死，千户开真的难以想像 12/30 19:30
112F：推 monken22: 阿你自己都讲完了，还要问啥 12/30 19:49
113F：推 bustinjieber: 你要这样说是你的认知， 12/30 20:05
114F：→ bustinjieber: 事实上国泰就是一起规划的， 12/30 20:05
115F：→ bustinjieber: 两期的B1停车场是完全打通的。 12/30 20:05
116F：→ showshowman: 千户怕的是出租户多，来来去去 12/30 22:05
117F：推 wawo58487: 碰到生命打房的邻居机率比较高 12/30 23:37
118F：推 alanbread: 看地点，你新兴重划区的造镇反倒不太需要担心，基本分 12/31 03:06
119F：→ alanbread: 栋管理，看你运气 12/31 03:06
120F：→ alanbread: 八大、+9猴喜欢住热闹的地方居多 12/31 03:06
121F：→ Taiwanwolf: 怕两房一房的户数 12/31 06:29
122F：嘘 deepdish: 对普通人来说优点盖过缺点 缺点是有钱人看不上 12/31 09:42
123F：推 bettybuy: 600就很可怕了… 12/31 12:22
124F：→ bettybuy: 就社区这种的千万不要碰 12/31 12:23
125F：推 bettybuy: *旧 12/31 12:24
126F：→ gtsp0964: 就八大 拉k比例会高一点 毕竟本质为商业出租物件 12/31 21:26
127F：推 aibor: 我是不买300户以下小社区啦 维修管理费都不够用 01/03 12:04