作者Latte7 (nonono)
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标题[请益] 银行有可能会抽房贷的银根吗?
时间Sat Dec 30 09:15:53 2023
展望2024，目前房市跟股市几乎看不到利空
但以居安思危的角度，想请教专业的版友两个问题
1.目前的房贷成数大多可以承做8成，若房屋的价值跌到剩当时买卖价的7成
银行会要求先大额还本金，确保债权吗?
2.假设缴款跟信用都正常，只是因为裁员因素失去工作，但本身还是有资产跟现金
，只是收支比已经低於对保时的评估， 银行会要求大额还款吗?
以上，希望听听版友的看法跟意见，谢谢
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1F：→ tctv2002: 照合约走 如果可以抽的话 里面应该会注明 12/30 09:21
2F：推 NTU303150195: 不会，坏坏不守规矩，收回来再拨一笔给你 12/30 09:23
3F：→ NTU303150195: 台湾央行的态度就是稳定优先，抽你银根干嘛 12/30 09:24
4F：推 junior020486: 不会，目前没有抽银跟这种事 12/30 09:26
5F：推 IS0987: ............... 12/30 09:29
6F：推 jinso7410: 某人上任有机会 就是敢对央行指指点点的那位XD 12/30 09:34
7F：推 JohnLackey: 怎麽可能 除非对面打过来 12/30 09:34
8F：→ IBIZA: 房贷合约上都会有加速条款 抽银根是合约允许的 12/30 09:37
9F：推 jinso7410: 没办法抽银根 说不定银行压力测试不会过 12/30 09:39
10F：推 dakkk: 没发生过 没违约过的应该不会怎样 12/30 09:40
11F：→ sbshiu: 政府会先害怕，开始稳定金融 12/30 09:43
12F：→ tctv2002: 关於你的第二点 正常来说宽限期就是用在这时 12/30 09:49
13F：推 amazgo: 只要正常还本付息就不会，不然签合约干嘛？ 12/30 09:49
14F：推 KrisNYC: 你问的问题是合约上有 但上一次有对一般小老百姓发生 12/30 09:50
15F：→ KrisNYC: 应该在2003年代 12/30 09:50
16F：→ Latte7: 第二点想表达的是，现金可以还个十年之类 12/30 09:50
17F：→ Latte7: 短期无倒债疑虑，这样银行会怎麽评估? 12/30 09:55
18F：→ KrisNYC: 每间银行不太一样 不太有办法给你100%的答案 12/30 10:02
19F：→ KrisNYC: 只能说 照规矩可以抽你银根 但近15年应该是没抽过一般人 12/30 10:03
20F：→ abyssa1: 法人会 自然人…实际上没听说 12/30 10:05
21F：推 heart000: 银行通常很忙也很怕坏债，所以只要有正常缴钱银行通常 12/30 10:05
22F：→ heart000: 不会说什麽 12/30 10:05
23F：推 cblade: 对一般人房贷不太可能，这会动摇国本的 12/30 10:11
24F：推 jessicaabc98: 不会，放心等爆涨 12/30 10:14
25F：推 harlanstars: 2在换约时就等同无故定收入要贷款，其余无影响 12/30 10:27
26F：推 harlanstars: 假设房贷3000万，帐面资产4000万，银行还会希望你多 12/30 10:28
27F：→ harlanstars: 借一点 12/30 10:28
28F：→ prostar: 1不会 12/30 10:30
29F：推 a181w: h大说的条件是在贷款人还有稳定的收入银行才会愿意贷款 12/30 10:42
30F：→ Latte7: H大 帐面资产含房产的增值吗? 12/30 10:43
31F：→ Tatsuya72: 补得了财力就省得烦恼 12/30 10:44
32F：→ Latte7: A 大,就我所知只要贷款人资产足够，不一定要稳定收入 12/30 10:44
33F：推 D9722162: 真爱幻想 12/30 11:20
34F：→ tayatiffany: 会啊 会请你先大额还 还不了的转成信贷 不过这是20年 12/30 11:31
35F：→ tayatiffany: 前发生过的事情 12/30 11:31
36F：→ ceca: 除了企业（包含建商），“大型”商用外，没听说谁被追过 12/30 11:32
37F：→ ceca: 我指台湾这40年 12/30 11:32
38F：推 s26492755: 抽银根快变都市传说了 抽你没好事 逼你拼命而已 你每 12/30 11:50
39F：→ s26492755: 个月准时交款让银行赚利息没必要动你 12/30 11:50
40F：→ k91011022: 那理财型房贷呢 12/30 12:32
41F：推 ChikanDesu: 应该不会吧 有乖乖还干嘛抽 12/30 12:59
42F：→ ChikanDesu: 抽了反而直接变呆帐有比较好吗 12/30 12:59
43F：推 ceca: 银行产生呆帐,他的部门业绩会下降..XD 12/30 13:19
44F：推 PTTMAXQQ: 房贷不会，但企业贷款或理财型房贷有可能 12/30 13:23
45F：→ PTTMAXQQ: 理财型房贷是一年一签，很可能隔年不给贷足 12/30 13:23
46F：推 azaz12345: 合约没写明 就是会 12/30 13:34
47F：→ azaz12345: 但没必要这麽做 12/30 13:35
48F：→ krf08: 理论可以，但是如果你一直有正常还款通常不会搞你。如果还 12/30 16:03
49F：→ krf08: 款正常那就有事了，市面上法拍屋还是有的 12/30 16:03
50F：→ krf08: 银行有你的房子抵押，如果法拍价格低於贷款，你还是得还钱 12/30 16:05
51F：→ krf08: 。台湾要搞破产没这麽容易 12/30 16:05
52F：→ krf08: ‧如果还款不正常 12/30 16:06