作者duck0709 (中坜权志龙)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 後悔没有买一步到位吗？
时间Sat Dec 30 02:35:06 2023
各位好，因为小弟最近也刚小换大有类似的经验分享给各位参考：
约莫2019年的时候梭哈了全部身家购入了一间室内约18坪的两房预售屋
价格约800万，地点位在青埔A18外围
因为小弟不是少年股神
也对其他的投资商品没什麽麽研究
当时觉得购房目的是自住，就算房价没涨也可以当作强迫储蓄
加上预算有限所以也没有考虑到什麽空间的问题
结果住了两年东西越放越多
觉得未来如果要生小孩的话空间会不太够
兴起了想要换大一点房子的想法
就边看新房子边请认识的仲介帮忙卖卖看这间房子
最後仲介顺利卖掉了
因为当初旧房子是第一间房子，想说会自住蛮久的时间，所以有找设计师装潢
房子售出後扣除仲介费、当初的装潢等等成本最後赚了约600万（因为会使用重购退税故
这边没有扣除房地合一税）
最後於A19外围（接近都计外的地方了）以高於我卖价约70万的价格购入室内约24-25坪三
房宝咖咖，预计明年下半年交屋的预售屋
因为想要价钱差不多、留在青埔且格局又喜欢的三房真的没什麽选择了
前面提到本身对其他投资没什麽太多研究
扣掉头期款约350万加上装潢家电支出
剩下的钱应该就会拿部分先还款
让每月缴款不那麽辛苦
如果真的没能力一步到位的话
至少先想办法购入一间能力所及的目标
之後再小换大也是可行的做法
只是卖房後要租房+搬两次家确实是比较辛苦的一件事情
不好意思手机发文如果排版比较乱请各位见谅
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1F：推 rabinson: 真爽 三年赚一倍 12/30 02:53
2F：推 tsaosh: 励志 12/30 06:52
3F：推 zaibright: 厉害 把痛苦给别人 12/30 07:03
4F：推 johnny853884: 谢谢分享 12/30 07:18
5F：推 una283: 想小换大就只能越换越外围 12/30 09:24
6F：推 gyqmo: 那是因为你还有赶在2021上末班车吧，现在以小换大只能去更 12/30 09:29
7F：→ gyqmo: 偏的地方好吗 12/30 09:29
8F：推 lovemaygen: 小换大不用更偏，只要能接受屋龄较高的房子（3.40年 12/30 09:31
9F：→ lovemaygen: ）一样找的到 12/30 09:31
10F：推 a96932000: 小换大主要让你有头期，其它条件的相同状况下，现金流 12/30 10:17
11F：→ a96932000: 没到月缴还是很硬 12/30 10:17
12F：推 prostar: 建议留现金不要先还款。 12/30 10:32