作者bestment (TOMMY)
看板home-sale
标题[请益] 江翠北River one
时间Tue Dec 19 23:45:05 2023
废话不多说直接讨论
优点
建筑外观美感100%（但会不会盖不出来？）
盖一栋少一栋的面河产品
建材高级，YKK、太格木地板等等
挑高3米4，虽然没到3米6但还是算OK
离江子翠1号约9分钟（还是有人嫌远）
公设看起来都蛮高级
9户四梯还ok
缺点
贵，一坪已经卖破80，不确定未来的增值空间
附近机能还未完善，仰赖旧市区
楼下事务所，出入较复杂
同上，那些租客也可以共用公设
不知道有没有人对这预售屋有其他想法的
或是江翠北有没有其他建案可推荐
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 119.14.204.174 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1703000707.A.B35.html
1F：→ LinuxKernel: 走路9分钟会到???12/19 23:51
上次自己走真的9分钟欸，还是我步伐比较快
2F：→ LinuxKernel: 均价都还不到70吧.12/19 23:53
4F：→ diablojonn: 中间蓝色立信的地围起来了 这个点不错12/19 23:55
帝景总部吗？
※ 编辑: bestment (119.14.204.174 台湾), 12/19/2023 23:56:54
※ 编辑: bestment (119.14.204.174 台湾), 12/19/2023 23:57:37
5F：推 diablojonn: 是 可以去绕看看 围起来上广告了 不过名字还没出来12/20 00:00
6F：→ ethanhu: 走路9分钟？绝对不只，而且路很难走，一堆违停和骑楼占12/20 00:05
7F：→ ethanhu: 位，有些路段根本没有行人行走空间12/20 00:05
一号出口离850公尺，9分钟ok吧，难走是真的，没啥人行道
※ 编辑: bestment (119.14.204.174 台湾), 12/20/2023 00:09:02
8F：推 scopeowl: 会钻小巷就不用走骑楼12/20 00:09
所以你9分钟也走得到对吧
9F：→ DwyaneWade: 江翠北很多案子最大问题就是看起来离捷运一公里出头还12/20 00:11
10F：→ DwyaneWade: 有机会15分钟走到，问题是根本没有人行道，跨过长江路12/20 00:11
长江路真的有点可怕
11F：→ DwyaneWade: 那边根本超级危险人车争道12/20 00:11
※ 编辑: bestment (119.14.204.174 台湾), 12/20/2023 00:13:14
12F：推 alexhsu0909: 人家自己走就9分钟到12/20 00:14
13F：→ alexhsu0909: 留言还在反驳的是？ 12/20 00:14
哈哈大家都可以讨论没关系
14F：推 scopeowl: 你应该也是钻小巷 长江路真的可怕12/20 00:15
对 有些路真的蛮暗
※ 编辑: bestment (119.14.204.174 台湾), 12/20/2023 00:16:58
15F：推 contentking: 每天走久就习惯了 台湾行人走蛙人部队路线 12/20 00:29
不是，怎麽全部都在讨论人行道
※ 编辑: bestment (119.14.204.174 台湾), 12/20/2023 00:32:32
16F：推 luckysmallsu: 9分钟走超快吧慢慢走大概15分钟12/20 00:33
好罗大家走路时间我们就讨论到这好吗
17F：推 ltwo: 太慢买了 12/20 00:33
怎麽说
※ 编辑: bestment (119.14.204.174 台湾), 12/20/2023 00:42:06
18F：推 minikai: D区仅有的新建案，而且公设很豪华，旁边又有公园又有市12/20 01:28
19F：→ minikai: 场，看完以後真的很心动，但是试走一次到捷运站从旧市区 12/20 01:28
20F：→ minikai: 转进重划区巷子那边真的行人地狱，真的机车跟行人同一道12/20 01:28
21F：→ minikai: ，然後江子翠那站上班时间真的不往板桥车站坐一站再上车 12/20 01:28
22F：→ minikai: 真的挤不进去，那边真的适合骑车或开车上下班的人，搭公 12/20 01:28
23F：→ minikai: 车勉强还行那边车很多可以进北市12/20 01:28
24F：推 DKwei: 80的话不考虑德邻聚吗 12/20 02:18
25F：→ AoWsL: 喜欢的喜欢 无感的无感，拍谢不是在吐...因为以前上下班蛮12/20 02:20
26F：→ AoWsL: 常经过的 就，那边算重划区吧...？旁边快速道路开车顺顺的 12/20 02:20
27F：推 guesswhen: 住一年DE区起肖 难走到捷运路况差 80不如买捷运旁 12/20 06:59
28F：推 ahtso: 江翠 可以等看看明年一月的久泰跟荣群 不过这两个品牌的建12/20 06:59
29F：→ ahtso: 案估计开价应该都坐8望9了 12/20 06:59
30F：推 ahtso: 立信跟帝景也都是选择 但我猜你也看不上12/20 07:02
31F：推 jinso7410: 靠D的C区，润泰有一块面河空地12/20 07:19
32F：→ jinso7410: 这个河景宅不知道会喷到哪里 12/20 07:19
33F：→ LinuxKernel: DE好像有公车到捷运了12/20 07:51
34F：推 jinso7410: River 目前应该是我买最高80.1212/20 08:25
35F：→ jinso7410: 我没在想增值啥的 纯粹买个面河爽 12/20 08:25
36F：→ jinso7410: 人生追高个两三百万 有差吗XD12/20 08:25
37F：→ jinso7410: 生不带来 死不带去 12/20 08:25
38F：→ jinso7410: 看河景看一辈子 多喷个几百万我觉得值得12/20 08:25
恭喜恭喜
39F：→ jinso7410: 不过这个很主观 每个人不一样12/20 08:25
40F：→ jinso7410: 面河要释出真的难 尤其小坪数12/20 08:25
41F：→ jinso7410: 可以去591看看其他面河建案 你就会知道 12/20 08:25
42F：推 cicatrix: 已经到80.12万了啊12/20 08:49
43F：→ LinuxKernel: 均价才接近7，买80骄傲一辈子 12/20 08:54
44F：→ jinso7410: 我盘我骄傲XDDD 12/20 08:55
45F：→ jinso7410: 自己的江翠北自己拉抬12/20 08:55
46F：推 bustinjieber: 面河80完全不用担心， 12/20 08:55
47F：→ bustinjieber: 交屋时中高楼层以上没破9算我的。12/20 08:55
真的吼算你的喔
48F：→ jinso7410: 我2021也买上上寀55，这样均价应该有7以下 XD 12/20 08:56
49F：推 F1ower: 9分钟没毛病，陪朋友看房完，实际边聊边走大概8-9分钟，一 12/20 08:56
对啊
50F：→ F1ower: 般人10分钟内差不多，长江路正在整理，然後有新设几个红绿12/20 08:57
51F：→ F1ower: 灯，不用像以前闪黄过马路，但车速还是挺快的 12/20 08:57
真的可怕
52F：→ LinuxKernel: 部落客开箱文都只敢写12-13分钟了12/20 09:01
53F：推 jinso7410: 要完整重划区 又要五分钟内捷运 又要蓝线 根本互斥条12/20 09:02
54F：→ jinso7410: 件XD 12/20 09:02
55F：推 nthomas: 走路时间距离通常都是以gmap 为准吧，看起来就是约1公里12/20 09:03
56F：→ nthomas: ，你走9分钟可以到，我用快走甚至可以更快，但这样不代12/20 09:03
→ nthomas: 表什麽意义，没有办法互相比较。
新润这种中下建商卖到高 12/20 09:03
57F：→ nthomas: 贵价格，小心当盘子。12/20 09:03
算中下吗
58F：→ jinso7410: 只能选重划区小或非重划区或是非蓝线 这样有机会 12/20 09:03
59F：→ jinso7410: 买房就是盘子了 你要认清再进来12/20 09:04
60F：→ jinso7410: 不然现在租房跟台北市一样划算12/20 09:05
61F：→ jinso7410: 房价喷成这样 以後买新房就跟买双B一样盘子才买12/20 09:09
62F：→ jinso7410: 要划算 建议买20年中古 12/20 09:09
63F：推 superww: 走路到江子翠站10分钟差不多 或是骑U-bike去新埔站？（12/20 09:37
64F：→ superww: 路感觉比较好骑） 12/20 09:37
65F：推 jinso7410: 建议用跑的 省下健身房费用XD 12/20 09:42
66F：推 tlnrs: 那个地方要搭捷运?先不说九分钟可不可以到 江子翠站搭车..12/20 09:42
67F：推 aa00788: 盖一栋少两栋的珍稀品 100以下都算贱卖 12/20 09:44
68F：→ tlnrs: 我住新埔 上班经常看到从江子翠搭车过来坐车再往台北12/20 09:44
69F：推 Nobel108: 重划区内跑步还ok, 在小巷子跑太危险了啦XD 12/20 09:49
70F：推 u4fu3: 你是要面河吗？没面河的应该不用80！补几个优点是格局不错 12/20 09:50
对啊想面河
71F：→ u4fu3: 、电梯数也算多、楼下事务所都是有给厕所、地板、全热的12/20 09:50
72F：→ u4fu3: 江子翠捷运不要早上7:30-8:00上车 其他时间都还可以 上述 12/20 09:51
73F：→ u4fu3: 时间人真的多12/20 09:51
74F：推 F1ower: 0830江翠站直接上或等1班，下一班大概30秒-1分钟内到，车12/20 10:04
75F：→ F1ower: 开走进站音乐就开始响了。如楼上说的，0800左右等2-3班是 12/20 10:04
76F：→ F1ower: 常态12/20 10:04
77F：推 ttyy: 觉得稳赚不赔，置产也是好选择12/20 10:15
78F：→ DwyaneWade: 等3班即便上去捷运，也是像日本电车一样挤到不舒服... 12/20 10:35
79F：→ jinso7410: 现在买8字头 我就是有赔的打算 哈哈12/20 10:41
80F：→ jinso7410: 就当作一点奢侈品的成份吧 12/20 10:41
81F：→ jinso7410: 能在一环又蓝线看面河一辈子 我个人是觉得值得12/20 10:42
82F：推 DwyaneWade: 但是光走到你的蓝线已经去半条命...12/20 10:54
83F：→ DwyaneWade: 但面河是真的不错12/20 10:54
84F：嘘 dcdc: Google Map显示要14分钟...不要误导别人= = 12/20 11:20
啊我就真的走9分钟
85F：→ chiangww: 那边离捷运太远，地图说到江子翠1号出口1.1公里，走路912/20 11:27
86F：→ chiangww: 分钟不可能。这边最近捷运的就是华江一路与六路路口附 12/20 11:27
87F：→ chiangww: 近那几个建案，没几个，最近的500公尺到6号出口 12/20 11:27
88F：推 xj654m3: 蓝线10分钟内，好走路的话，可以看看海山或土城12/20 11:38
89F：→ DwyaneWade: 土城xd，超过江子翠站之後的蓝线没任何意义 12/20 11:46
90F：推 Harlequin727: 那案子小坪数面河真的是稀有 贵一点也可以啦12/20 12:46
91F：推 scopeowl: 江翠蓝线上班这麽挤效益就差了 12/20 12:46
92F：→ scopeowl: 还要跑去其他捷运站上车真是悲剧 12/20 12:47
※ 编辑: bestment (1.200.48.203 台湾), 12/20/2023 13:04:13
93F：嘘 kazamishu: 都直线也要走一公里，别唬烂了好吗 12/20 13:14
94F：推 birdpon: 欢迎当邻居，买80不会赔的，放心。 12/20 13:32
95F：推 jinso7410: 赔无所谓 哈哈 面河就双Bㄚ 12/20 15:02
96F：→ jinso7410: 双B都能赔了 看一辈子的河景 赔几百我也甘愿 12/20 15:03
97F：→ jinso7410: 重点不好买ㄚXD 12/20 15:04
98F：推 Elio2021: 翠北DEFG面河8字头正常啊, 一堆人在崩溃什麽 12/20 15:15
99F：→ Elio2021: C区国泰田74.X万/坪, 华固月河都76.X万/坪了 12/20 15:18
100F：→ Elio2021: 板桥门牌+河景,8字头嫌贵?还想黄金板南线走路3~5分钟内? 12/20 15:20
101F：→ Elio2021: 这种条件没有9字头~百万/坪, 你买的到? 12/20 15:22
102F：推 Elio2021: 三辉玳门最近好几笔交易, 除了104万/坪那露台户之外, 中 12/20 15:28
103F：→ Elio2021: 高楼层都成交在93~97万/坪了 12/20 15:29
104F：→ DwyaneWade: 3~5分钟？江翠北再加十分钟都没机会走到吧？ 12/20 15:35
105F：→ LinuxKernel: 9分钟你要确定是从基地CC 12/20 15:43
106F：推 Elio2021: 楼上那位新庄的是崩溃到有阅读障碍吗? 12/20 15:48
107F：推 Elio2021: 还有你觉得走到捷运站危险, 我才觉得住新庄8+9超危险的 12/20 15:51
108F：→ Elio2021: 人家买了都买了, 你是在喊烧个什麽劲? 12/20 15:52
109F：推 F1ower: 上捷运後西门/北车会有一大批人下车，就会好很多啦，从江 12/20 16:07
110F：→ F1ower: 子翠过去大概撑个2-3站。 12/20 16:07
111F：推 F1ower: 乘车时间是4/6/9分钟到龙山寺/西门/北车，根据北捷资料。 12/20 16:10
112F：推 Elio2021: 刚稍微看了一下地图, 这建案走到江子翠站约1公里, 扣掉 12/20 16:10
113F：→ Elio2021: 本身在重划区的范围+江翠国中+农村公园(皆有完善人行道) 12/20 16:12
114F：→ Elio2021: 实际上只有长江路到江翠国中这一小段的吴凤路(约2百多公 12/20 16:15
115F：→ Elio2021: 尺)比较算是老区的狭窄人行道, 走起来没那麽宽, 但至少 12/20 16:17
116F：→ Elio2021: 有的连骑楼都有. 这样却被形容的像是行人地狱? 12/20 16:19
117F：嘘 minikai: 上面抱怨路难走包含我看起来都是有去实际走过的人，你只 12/20 16:35
118F：→ minikai: 是用地图看就可以嘴我们的实际体验？ 12/20 16:35
119F：推 Elio2021: 的确是阿, 用地图就可以嘴你了 12/20 16:43
120F：推 minikai: 好啦，这麽多人讲实话急了，我懂 12/20 16:45
121F：推 lovefisk: 其实1公里也蛮远的 12/20 16:56
122F：→ kainolife: 上面讲的缺点我从3年前看到现在，然後一路涨到8字头了 12/20 17:57
123F：→ kainolife: ，後面还有润泰河景，当初不看好的人又要吐血一次 12/20 17:57
124F：推 aa00788: 翠北100只是基本 12/20 17:59
125F：推 luckysmallsu: 八字头没啥赚头了吧…自住就算了 12/20 18:24
126F：→ Physerapb: 便宜的是事务所，一堆不懂的以为有人买贵，呵呵 12/20 18:27
127F：→ Physerapb: 江北def现在底就是70几了 12/20 18:28
128F：→ Physerapb: 未来有机会上90几，看蓝线捷运周围房价状况 12/20 18:29
129F：→ Physerapb: 板桥121 江子翠104 新埔100 亚东95 府中89 再来是江翠 12/20 18:31
130F：→ Physerapb: 北最高目前83 12/20 18:31
131F：→ allcliche: 江翠买80是要套多久...除非全家人 12/20 19:16
132F：→ allcliche: 都不搭捷运，不然江翠走路到捷运 12/20 19:16
133F：→ allcliche: 就是悲剧 12/20 19:16
134F：推 jinso7410: XDDD 12/20 19:23
135F：→ jinso7410: 怕套牢的建议去买中古，买新房就是奢侈品 12/20 19:24
136F：→ jinso7410: 闲钱不够的 真的别来 12/20 19:24
137F：推 jinso7410: 面河买80 只求折旧率赢双B即可XDD 12/20 19:27
138F：→ jinso7410: 想赚钱 建议增贷质押开杠指债配 12/20 19:27
139F：→ jinso7410: 房子喷到这个价位 只是买来爽的XDD 12/20 19:27
140F：推 birdpon: 还一堆人看衰江翠北我就放心了 XD 12/20 19:50
141F：→ birdpon: 不面河的都好几个案子破8字头了，买面河80万到底有什麽好 12/20 19:51
142F：→ birdpon: 怕的 XD 12/20 19:51
143F：推 Nobel108: 江翠北F区是走文化路骑楼到捷运站啊 很多也都一公里内 12/20 19:53
144F：→ Nobel108: 甚至直接搭F区的657公车转乘到捷运站 没那麽悲剧呗 12/20 19:53
145F：→ ahtso: 不谈河景 其实蛮多建案十分钟内的步行 江子翠六号出口没问 12/20 20:16
146F：→ ahtso: 题的吧 12/20 20:16
147F：推 aa00788: 新开的657公车路线直接开挂了 爽翻 12/20 20:27
148F：→ aa00788: 坐3分钟就到江子翠捷运站了 12/20 20:28
149F：推 meg97: F区文化路骑楼很好走+1 12/20 23:28
150F：推 kellyliuls: 个人不喜欢江子翠捷运站因为上班尖峰时段捷运人很多甚 12/20 23:38
151F：→ kellyliuls: 至挤不上去 除非工作时间弹性不然不考虑 12/20 23:38
152F：推 Marcuslin: 路不好走是真的 但江翠北就是可以再多一个捷运的选项 12/25 11:09
153F：→ Marcuslin: 用不用是看人的习惯 开车骑车的人也很多 12/25 11:10
154F：推 Nightu05: 住一年的感觉，面河真的极少释出 12/26 00:51
155F：推 Nightu05: 买面河千万不要期待捷运多近XD（非指原po) 12/26 00:56