作者sean90330 (次の肥宅)
看板home-sale
标题[请益] 北市信义区通勤 新店、汐止、深坑推荐?
时间Tue Dec 19 22:55:33 2023
本身是新店在地人 在信义区通勤工作
习惯平日坐捷运转车大概45-50分可到目的地
第一目标希望能在新店置产，预算1700w以内（希望成交能在1500w左右）条件如下
1.避开山区斜坡、邻大马路
2.新成屋或25年以内屋龄中古屋，2or3房
3.能晒得到阳光
4.至少要有车位或附近停车场确定可租得到车位
5.周边避免福地
6.周边至少要有公车站
7.要有基本机能(便利商店、诊所、餐厅)
1.新店：
平地那边都看过一轮，开价太高原地放弃
大概能接受的就是青潭国小周边、安康安和路
但目前都没看到心仪物件
2.汐止：
也是避免山坡，看了一轮大概就是汐科车站附近
社后那边就不太熟。
3.深坑：
未来比较有发展性?(轻轨)，但机能似乎差一点
优点是环境比较清幽?
希望离老街远一点
4.其他-中永和
人口密度好高，开车很塞，规划乱比较不爱
想问中和华夏科大周边或永和仁爱欧堡那边如何?
找了1个月了 眼睛好痛
还请各位房神指点
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.166.51.24 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1702997736.A.3CA.html
1F：推 gishileh: 深坑先去除吧 除了信义南港新店文山到哪都算远 12/19 22:59
2F：推 Ensidia: 信义区通勤 不考虑乾脆买吴兴街庄敬路吗 10分钟内到公司 12/19 22:59
3F：→ gishileh: 华夏科大太里面 仁爱欧堡可以考虑 永和区最整齐的点 12/19 22:59
4F：→ gishileh: 安坑平地也许还有可能 汐止就要看樟树湾社后有没有机会 12/19 23:00
5F：→ gishileh: 汐止未来有汐东线 12/19 23:00
6F：→ gishileh: 不过要先可以忍受捷运施工的塞车 12/19 23:00
7F：→ losmith: 买吴兴街最深处啊，比汐止还便宜@@ 12/19 23:01
8F：→ gishileh: 当然如果不怕远+被货柜区包围 五堵似乎也行 12/19 23:01
9F：推 diablojonn: 吴兴街600巷去找找 12/19 23:01
10F：→ gishileh: 吴兴街最深处应该没这麽便宜啦 12/19 23:01
11F：推 Ensidia: 你说的除了屋龄 1700万吴兴街其他全都吻合啊 12/19 23:02
12F：→ gishileh: 不过那边多半是公寓 确实有机会找到4 5字头 12/19 23:02
13F：→ gishileh: 但吴兴街600巷条件相同的公寓 汐止2字头就有 12/19 23:02
14F：→ pptsuck: 笑死 汐东线 12/19 23:02
15F：→ gishileh: 但现在能住大楼尽量挑大楼 公寓除非能赌对改建 12/19 23:02
16F：→ gishileh: 否则不是这麽建议 12/19 23:02
17F：→ Ensidia: 1700万可以买不只600巷了啦 1XX~5XX巷都有机会了 12/19 23:02
18F：→ gishileh: 不过木新路有没有想过 去信义区比新店更近一些 12/19 23:03
19F：→ gishileh: 都考虑新店深坑 木新路沿线如何 12/19 23:03
20F：→ gishileh: 木新路沿线还蛮乾净的 大部分区域几乎看不到墓地 12/19 23:04
21F：→ Ensidia: 在信义区上班 预算如此 你真的可以考虑吴兴街去看看 12/19 23:04
吴兴街600巷旁边是福地 应该暂时不考虑
22F：→ Ensidia: 北市门牌 机能好 就是房子老 12/19 23:04
※ 编辑: sean90330 (118.166.51.24 台湾), 12/19/2023 23:05:39
23F：→ Ensidia: 吴兴街超级长超级大 还是有满多好区域的 12/19 23:05
24F：→ Ensidia: 1700万其实可以买山下靠近Y39的区域 不是六百巷 12/19 23:07
25F：→ Ensidia: Y39五百公尺内 还是会有1700万以下的物件 12/19 23:07
26F：→ Ensidia: 只是你要慢慢蹲慢慢等物件 因为很抢手 12/19 23:07
27F：→ Ensidia: 但如果运气好挑到 你的烦恼一次解决还保有增值空间 12/19 23:08
Y39是哪里?
※ 编辑: sean90330 (118.166.51.24 台湾), 12/19/2023 23:09:16
28F：推 gishileh: Y39就是松仁路底 吴兴街公车总站一带 12/19 23:09
29F：→ gishileh: 还有 你说你想要45-50分钟 那板桥後段和土城前段 12/19 23:10
30F：推 Ensidia: 吴兴国小旁边松仁路277号全球大楼对面 12/19 23:10
31F：→ gishileh: 靠捷运的地方有没有考虑过? 都是平地 都有机能 12/19 23:10
32F：→ Ensidia: 那边也有停车场在租车位 12/19 23:11
33F：→ gishileh: 江子翠中古屋找一下也有机会 12/19 23:11
34F：→ gishileh: 而且板桥的街区没有中永和来得复杂 12/19 23:12
35F：→ gishileh: 1700景美25年左右中古屋 似乎也可以 12/19 23:12
36F：推 ethanc: 1700可以考虑昆阳站跟後山埤中间，但大部分是老公寓 12/19 23:18
37F：推 gishileh: 1700 研究院路三段国宅 旧庄街 横科可以赌赌看 12/19 23:20
38F：推 jovidream: 土城呢？板南线30-40分到信义区 12/19 23:32
39F：推 scopeowl: 25年内又要2-3房1700很难 12/19 23:35
40F：推 scopeowl: 深坑有机会但腹地很小 12/19 23:37
41F：推 FIFA5566: 信义区上班无脑深坑吧！开车走信义快到信义区才十分钟， 12/19 23:38
42F：→ FIFA5566: 怎麽输 12/19 23:38
43F：推 DeathStarDS1: 不要深坑，会一直跑木栅公馆等等，因为生活机能太 12/19 23:40
44F：→ DeathStarDS1: 差。 12/19 23:40
45F：推 ckethan: 推信义路 12/20 00:04
46F：推 donby: 要不要考虑找南港信义区交界处那边？也就是永春後山埤那一 12/20 00:06
47F：→ donby: 带，同样是公寓也许有机会？ 12/20 00:06
48F：推 scopeowl: 住新店就往安坑找找，会比较习惯 12/20 00:12
49F：→ scopeowl: 1700 25年内不太好挑 12/20 00:13
50F：推 SouthEast62: 若是开车的话，深坑跟木栅可以考虑，新店若避开山 12/20 00:17
51F：→ SouthEast62: 坡会少很多选择。 12/20 00:17
52F：推 Nubybee: 安康路二段 安成 安民街 那边应该会有啦 慢慢找 12/20 00:20
53F：推 Smile365Day: 信义区上班要开车不简单，光是停车就是大问题 12/20 00:41
54F：推 minikai: 奇岩或是唭哩岸红线坐到101大概45分钟，1700应该很好挑 12/20 01:05
55F：→ minikai: 而且又不用转线 12/20 01:07
56F：推 smallkop: 新店台北人 12/20 03:52
57F：推 commonbase: 安坑开车很快 12/20 07:24
58F：推 yawenla: 安坑地区应该可以找找 12/20 07:37
59F：推 iceyu: 汐科站生活机能好 交通又方便 未来还有捷运 12/20 07:59
60F：推 saucy: 木栅还有点机会 但要电梯难 12/20 08:29
61F：推 x78786783: 我买新店蛋黄区的预售屋 这个月刚下订 条件都跟你完全 12/20 08:44
62F：→ x78786783: 符合哈哈 不过坪数小而已 不过刚好我跟老婆住 我走路上 12/20 08:44
63F：→ x78786783: 班也只要6-8分锺。 12/20 08:44
64F：推 misandre: 文山靠信义快附近到信义商圈都很快 12/20 08:44
65F：推 musicsky: 通勤的话看能不能接受板桥土城吧，蓝线到信义区快 12/20 08:52
66F：推 sdhpipt: 深坑应该是最近的 12/20 08:52
67F：→ musicsky: 甚至哪天开车，土城新交流道上国三到信义区也方便 12/20 08:53
68F：→ LinuxKernel: 土城塞上去再塞中和 12/20 08:55
69F：→ CCOOGG: 信义区通勤就买信义区阿 12/20 08:56
70F：→ rmna: 原po没提在上班的地方能停车 12/20 09:06
71F：推 zxs750217: 想要的买不起 买的起的看不上 结论：无解 12/20 09:11
72F：推 scopeowl: 1700买得到新店蛋黄区预售？ 12/20 09:29
73F：推 cpa0426: 福地怎麽了…其实活人比死人更可怕 12/20 09:47
74F：推 karachi: 信义区很大，你是靠红线还是靠蓝线差很多 12/20 10:45
75F：→ karachi: 1700蛋黄预售室内应该非常小啦 12/20 10:46
76F：推 PCTran: 选深坑吧，这个价格应该可以买到自有停车位，开车信义快 12/20 10:58
77F：→ PCTran: 很方便，没预算考量就选走路能到公司的 12/20 10:58
78F：推 ChikanDesu: 为啥深坑去除 他就要信义区阿 不买深坑跑去新店每天挤 12/20 11:21
79F：→ ChikanDesu: 进城是在？ 12/20 11:21
80F：→ ChikanDesu: 新店汐止进城都他妈狗干塞 12/20 11:21
81F：→ ChikanDesu: 深坑走信义快早上都不怎麽塞了 新店最可怕是会经过一 12/20 11:23
82F：→ ChikanDesu: 大堆慢车道才能进市中心 12/20 11:23
83F：推 wseedw: 深坑去信义区方便，只是很难有什麽发展 12/20 11:28
84F：推 ChikanDesu: 真的深坑大概是不可能有什麽发展 养老区 12/20 11:35
85F：推 tidalwave00: 深坑便宜又方便是很好的选择 12/20 11:50
86F：推 WandZarDeen: 汐止可以去掉，因为隔壁有南港内湖邻居，房价高的不 12/20 11:56
87F：→ WandZarDeen: 合理 12/20 11:56
88F：→ WandZarDeen: 未来的汐东捷运、基隆捷运（接南港）也不知道前几时 12/20 11:56
89F：→ WandZarDeen: 开工 12/20 11:56
90F：→ WandZarDeen: 通勤时间主要道路塞到动弹不得 12/20 11:56
91F：→ WandZarDeen: 铁路也是班班挤沙丁鱼，三不五时来个误点半小时 12/20 11:56
92F：→ WandZarDeen: 最後，现煮时来汐止就会知道阴冷潮湿，雨下不停的。 12/20 11:56
93F：→ WandZarDeen: 不适合人类生存 12/20 11:56
94F：推 scopeowl: X787大唬烂吧1700最好买得到新店蛋黄预售 12/20 11:59
95F：推 x78786783: Sco大 我唬烂？三民路预售 恒合文汇 两房不加车位 13 12/20 12:10
96F：→ x78786783: xx 还不用到1500 麻烦要呛人 也要先做功课 12/20 12:10
97F：推 scopeowl: 喔那里没车位很麻烦喔说清楚 12/20 12:11
98F：→ scopeowl: 13xx是多小啊哈哈人家要2-3房欸 12/20 12:12
99F：推 x78786783: 可以加车位 我没买呀 加车位250万 也不过16xx！ 1700买 12/20 12:12
100F：→ x78786783: 不到？ 12/20 12:12
101F：→ x78786783: 版大没写坪数 那也是两房不是？ 12/20 12:13
102F：推 scopeowl: 没错没错条件的确跟版大要求的超符合哈哈 12/20 12:15
103F：推 doskoi: 汐科附近不错啊..坐火车不用20分钟就到北车,车大概15分钟 12/20 13:42
104F：→ doskoi: 一班..转红蓝捷运都方便...就是天气烂了点 12/20 13:42
105F：→ doskoi: 怕火车误点,还可以骑车去南港展览馆搭捷运..骑个10分钟吧 12/20 13:44
106F：推 dati: 汐科要进信义区还是要开车走国三甲比较快 12/20 14:04
107F：→ dati: 汐科均价落在45-50， 30坪带车位是有机会的 12/20 14:05
108F：→ waitacoffee: 景美，直接尻基隆路或信义快 12/20 14:42
109F：→ Mapodoufu: 投资的话深坑不要想了 12/20 15:07
110F：→ Mapodoufu: 深坑是把买房省的钱拿去买豪车的地方 12/20 15:07
111F：→ Mapodoufu: 我看过深坑有人透天是一层一层买的 12/20 15:09
112F：→ Mapodoufu: 最後一口气装潢整个公寓 含装潢没破千万 12/20 15:09
113F：→ Mapodoufu: 深坑就是涨不起来的净土 12/20 15:09
114F：→ buffon: 1700有办法买仁爱欧堡吗 ? 12/20 15:33
115F：推 local00: 旧庄街不错啊 12/20 16:53
116F：推 karachi: 以他的条件景美不可能，木栅或新店市区有机会但也很难 12/20 17:39
117F：→ karachi: 可能就安坑或北宜路头那边看看 12/20 17:40
118F：→ karachi: 北宜路那边有便道通国3其实蛮方便的，再转信义快应该20 12/20 17:41
119F：→ karachi: 分钟可到，离新店底站也近 12/20 17:41
120F：推 Casanoba: 1700 万的预算也可以接受两房，那整个新北第一环很多阿 12/20 21:08
121F：推 how90825: 南京三民 12/20 21:54
122F：推 chair209: 都可以买到南港的中古大楼了吧 12/21 10:09
123F：推 yawenla: 我有同事买南港40年公寓，2房1400多万 12/21 10:52
124F：推 aaa5172000: 土城应该符合吧 1700两房车一定有 12/21 14:37
125F：→ karachi: 土城通勤信义区别闹了，如果公司不在捷运旁边开车开到死 12/21 18:17
126F：→ karachi: ，不要乱推荐 12/21 18:17
127F：→ karachi: 为什麽一堆人都不看地图的，跨过整个台北市通勤到底在想 12/21 18:18
128F：→ karachi: 什麽 12/21 18:18
129F：推 theonegi: 新店要说蛋黄最精华还是七张那北新路宝桥路宝桥路85巷 12/22 01:21
130F：→ theonegi: 围起来那块三角地吧 12/22 01:21
131F：推 jasonci2827: 可以看看汐科国润泰，2房应该可以(22-27年左右) 01/16 17:22
132F：→ jasonci2827: 除了4以外...其他全部满足 毕竟人太多了 01/16 17:24
133F：→ jasonci2827: 3...你没说晒多久 汐止问题想必你也清楚:交通+天气 01/16 17:25
134F：→ jasonci2827: 汐科又吃南港内湖外溢效应，未来也不会太差这样 01/16 17:27
135F：推 GonDauBo: 住汐科附近，信义区上班，上班走新台五远东那个交流道 01/26 14:38
136F：→ GonDauBo: 基本上没塞车过，一路顺畅到信义区。 01/26 14:38
137F：推 Mapodoufu: 说土城的是不是要害人 01/27 09:24
138F：推 Mapodoufu: 深坑可以不用考虑是真的 01/27 09:30
139F：→ Mapodoufu: 因为一释出马上就会被新店信义通勤的抢光了 01/27 09:30
140F：→ Mapodoufu: 北深路二段到土库之间都是这样 01/27 09:30
141F：→ Mapodoufu: 去深石坪版问819公车跟912公车就知道了 01/27 09:30
142F：→ Mapodoufu: 抢光不是因为好投资 而是恰巧相反 01/27 09:32
143F：→ Mapodoufu: 撇开疫情那波 深坑根本不太会涨 01/27 09:32
144F：→ Mapodoufu: 所以才会上班方便又好入手 01/27 09:32
145F：→ Mapodoufu: 通勤也没办法当作利多 比深坑好的也非常多 01/27 09:33
146F：→ Mapodoufu: 算上达到了一个终极平衡 01/27 09:33
147F：推 Yaiyu: 汐止搭火车很方便但天气奇烂无比 01/27 21:47
148F：→ Yaiyu: 而且汐止真的美食沙漠 01/27 21:48
149F：→ Yaiyu: 不过如果真要汐止可以考虑横科 01/27 21:48
150F：→ Yaiyu: 横科就南港展览馆旁边而已 搭捷运去市府站10分钟左右就到 01/27 21:48