作者bustinjieber (贾小斯汀)
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标题Re: [闲聊] 囤房税是不是会打到房价
时间Tue Dec 19 22:02:31 2023
※ 引述《chopinmozart (aha)》之铭言
: 人家常常说
: 房价不是被炒作上去的
: 投资客都是顺着市场做多
: 就算没人炒作一样会房价上涨
: 而且税金提高转嫁租客
: 但囤房税
: 目的在改变市场供需
: 迫使空屋减少
: 让市场供给增加
: 就会压制价格上涨
: 囤房税这一刀是否真的打击房地产？
首先这就是假议题，废物中的废物议题。
财政部近日公布「109年度台闽地区房屋税籍个人归户统计表」，去年全台有房一族人数为8
04万1690人，其中以个人名下有1间房屋者最多，达572.4万人，占比约71%，与名下有2房、
3房者合计占比达96.03%，显示台湾绝大多数仍以自住族为主。
姑且不论台湾的囤房到底严不严重，
我就问几个问题，
1. 囤房税的目的到底是什麽？
要逼出‘’卖房供给‘’还是提高‘’房屋利用率‘’？
卖房供给：
如果有些多房族是‘’长期持有未出租‘’，
一定是有自己的考量或是其他使用方式，
你要用什麽道德制高点来‘’污名化置产‘’？
这些人主要也不靠房地产赚钱，
还是你觉得有钱买房就该死？
如果有些多房族是‘’短期持有未出租‘’，
并且主要会从买卖中赚取价差，
那囤房税除了提高投资客成本之外，
（甚至根本没差，因为是短期买卖）
哪里可以达成‘’逼出供给‘’的目的？
房屋利用率：
如果多房族都是‘’长期／短期持有且出租‘’，
那就代表‘’房屋没被空置‘’，
有‘’提供住宅的功能‘’给市场，
那囤房税‘’提高房东持有成本‘’，
‘’肯定会‘’反应在租金上，
租屋成本变高=达成居住正义？
囤房税哪里可以提高房屋利用率？
2. 承上题
如果认为囤房税的目的=提高市场卖屋供给，
请针对我上述的这几种多屋持有者，
给出符合逻辑的论述，解释为什麽可以？
*小提示，‘’长期持有未出租‘’者
或许是你能硬凹的唯一破口。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.141.174.60 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1702994553.A.001.html
1F：→ abyssa1: 版友看来都PR96起跳12/19 22:04
2F：→ CrabBro: 你所说的其实也不见得就是真理，你可以搜寻达罗法，在其12/19 22:09
3F：→ CrabBro: 他发达国家，让每个人都有屋可住的居住权优先於所有权12/19 22:11
4F：推 yswu: 不管什麽都是喷爆，房版就是如此12/19 22:21
5F：→ bustinjieber: 你觉得合理你就推啊，台湾民主社会，12/19 22:25
6F：→ bustinjieber: 那你就想办法推看看啊。12/19 22:25
7F：→ bustinjieber: 也不要鬼扯一堆不现实的问题，12/19 22:26
8F：→ bustinjieber: 你就回答我现行的囤房税制度下，12/19 22:26
9F：→ bustinjieber: 所带来的效益到底是什麽？12/19 22:26
10F：推 Morphee: 每个人扯房价问题都会变行政院长+法务部长+经济部长+央行12/19 22:41
11F：→ Morphee: 甚至是国际法律专家...所以很难有个贴近实务的结论12/19 22:42
12F：→ jerrylin: 屯房不该死 那屯蛋就该死吗 囤货居奇本来就是欠打12/19 22:45
其实我已经很给你们面子了，
我大可以直接说台湾囤房不严重，
end 结束这回合，
不信？你去打脸财政部啊。
13F：→ jerrylin: 美国之前还查谁在屯晶片 有人有钱想屯晶片不行吗?12/19 22:45
14F：→ jerrylin: 讲甚麽乱七八糟的东西12/19 22:45
15F：→ jerrylin: 不管哪个政府 碰到囤货影响社会的都是打击没商量.12/19 22:46
我已经很给你们面子了，
我大可以直接说是‘’居住正义‘’
不是‘’买房正义‘’，end 结束这回合。
台湾游民数量超少，还不知足？
16F：推 junior020486: 租金那麽低还搞什麽达罗法，真的是过太爽了12/19 22:49
17F：→ junior020486: 囤房你不是还是可以租，有说你一定要有所有权才能12/19 22:50
18F：→ junior020486: 住吗？12/19 22:50
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19F：→ abyssa1: 版友看来都PR96起跳12/19 22:04
20F：→ CrabBro: 你所说的其实也不见得就是真理，你可以搜寻达罗法，在其12/19 22:09
21F：→ CrabBro: 他发达国家，让每个人都有屋可住的居住权优先於所有权12/19 22:11
22F：推 yswu: 不管什麽都是喷爆，房版就是如此12/19 22:21
23F：→ bustinjieber: 你觉得合理你就推啊，台湾民主社会，12/19 22:25
24F：→ bustinjieber: 那你就想办法推看看啊。12/19 22:25
25F：→ bustinjieber: 也不要鬼扯一堆不现实的问题，12/19 22:26
26F：→ bustinjieber: 你就回答我现行的囤房税制度下，12/19 22:26
27F：→ bustinjieber: 所带来的效益到底是什麽？12/19 22:26
28F：推 Morphee: 每个人扯房价问题都会变行政院长+法务部长+经济部长+央行12/19 22:41
29F：→ Morphee: 甚至是国际法律专家...所以很难有个贴近实务的结论12/19 22:42
30F：→ jerrylin: 屯房不该死 那屯蛋就该死吗 囤货居奇本来就是欠打12/19 22:45
31F：→ jerrylin: 美国之前还查谁在屯晶片 有人有钱想屯晶片不行吗?12/19 22:45
32F：→ jerrylin: 讲甚麽乱七八糟的东西12/19 22:45
33F：→ jerrylin: 不管哪个政府 碰到囤货影响社会的都是打击没商量.12/19 22:46
34F：推 junior020486: 租金那麽低还搞什麽达罗法，真的是过太爽了12/19 22:49
35F：→ junior020486: 囤房你不是还是可以租，有说你一定要有所有权才能12/19 22:50
36F：→ junior020486: 住吗？12/19 22:50
37F：→ junior020486: 乱七八糟比喻12/19 22:50
38F：→ junior020486: 蛋跟晶片你能租噢？12/19 22:51
39F：推 junior020486: 整天讲其他发达国家，看看欧洲地铁多少游民好吗？12/19 22:52
40F：→ junior020486: 达罗法笑死12/19 22:52
※ 编辑: bustinjieber (223.141.174.60 台湾), 12/19/2023 23:18:47
41F：推 a0989876: 伦敦那个租金不要说买，普通收入要租都很难 12/19 23:19
42F：推 jamo: 不要偷渡概念，有达罗法的先进国家目前只听过法国，还有一个 12/19 23:34
43F：→ jamo: 不知到算不算先进的西班牙。另外法国因为这个法案搞的鸡毛鸭 12/19 23:34
44F：→ jamo: 血，目前也修法了~ 12/19 23:34
45F：→ supa64: 西班牙也只是开发中还没自己承认以开发齁 12/19 23:35
46F：推 wisebani: 具体效益就是政府有多课到税了，其他不明 12/20 08:29
47F：推 DeathStarDS1: 囤房会不会打房价？答，不知道。少子化会不会？答 12/20 09:26
48F：→ DeathStarDS1: ，不知道。我真的不知道，不过你的分析蛮有道理。 12/20 09:26
49F：→ encoreg57985: 屯房置产少数人蓝绿不甩你们的票 12/21 08:01