作者bulcas (神火)
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标题[请益] 增贷出来的现金该如何规划
时间Tue Dec 5 18:30:48 2023
目前房贷已拨款，2.15%，40 年 宽 5 年。
因为是用换约成交价去贷，跟契约价中间有一笔大约 200 万的价差，等於我把之前丢进去
头款的部分又拿回来了。
本来规划是用这笔钱拿去还信贷，降低月还款的现金流压力，但目前算起来每个月现金流都
还嘎得过去，似乎不需要那麽早还完。
加上装潢家电已让现金水位大幅降低，安全感大幅下降，让预备金拉高一点好像也还可以。
目前手上有 00675L、QLD 共约 200 万。
信贷 160 万，1.93%
想请问大家该怎麽规划比较好？
1. 依照原计划拿去还信贷，可以大幅降低现金流压力，但现金水位就比较不足，安全感比
较低。
2. 将预备金补足为一年，其余拿去丢入00675 L跟Q L D，长期持有。
考量是ETF在过往的经验，要赢过利率应该是机率蛮高的，所以应该是不会亏光光。
3. 全部存定存，这样约当两年预备金，等於是用2.15 %的利率换现金水位的安心感，但因
为有成本，这个安心感是否需要拉那麽高，我有点拿不准。
还有什麽我没有想到的吗？
谢谢！
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○ PiTT
// PHJCI
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思念，就是从记忆深处传来的熟悉香味。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.72.99.210 (台湾)
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1F：推 bell1708: 这个时间点存定存不如买美债12/05 18:32
2F：推 alittleG: 可否请教是哪个银行？ 我也是换约的 之前问好像只能用12/05 18:39
3F：→ alittleG: 第一手价格贷款12/05 18:39
※ 编辑: bulcas (42.72.99.210 台湾), 12/05/2023 18:40:46
4F：推 kazamishu: 可以用换约价贷？ 12/05 19:30
5F：推 iceyu: 太高调央行就开始控管了 规定只能用合约价贷款 12/05 19:35
6F：推 sspider0829: 问就是正二 你能「熬」两个月 之後会感谢我 不用谢 12/05 19:57
7F：→ bnn: 你要安全感就是月配的 不管是美债还是台湾etf帮你补现金流 12/05 20:15
8F：推 kill2400: 请问一下是哪一间？增贷可以用40年？ 12/05 20:29
9F：→ Rickyyy: 再买一间 12/05 20:36
10F：→ a0989876: 汇丰美元定存6.6% 12/05 22:42
11F：推 rock7663: 请问原po是找哪间银行？想知道+1 12/06 01:08
12F：推 neile: 利率好低，还40年加上宽限 12/06 09:59
13F：推 xhes905717: 请问原Po最後是办彰化银行吗 12/06 10:30
14F：推 tomap41017: 请教哪一间？谢谢您 12/06 10:47
15F：推 NCmax: 问银行的可以找原PO前一篇问房贷的 12/06 11:13
16F：推 tomap41017: 谢谢楼上 12/06 12:09