作者johnnychenme (R__B)
看板home-sale
标题[请益] 请益小换大规划
时间Sun Dec 3 19:26:36 2023
各位周末安安
前两年买了竹北套房自住
在高铁前 上下班走路赚自己房租
目前看起来当初决定是正确
先不说卖了有没有赚 起码存到自己房租
看一下按照行情租金投报率有约3%
但是现在想住大一点的 目标放在小两房加一车位
所以想跟各位大大请益该怎麽做
1.目标一样放在竹北 总价一千五 大概只能住十五到二十年中古屋 但由於第二间要自备
三成我掏不出四五百现金势必要将套房卖出
优点:一样在竹北 感觉待在半导体产业竹北真的是中心点 未来高铁区 园区 台元 工作
怎麽换就这些了
缺点:卖掉套房 之後应该也买不回来了QQ 这投报加未来升值浅力我认为是还不错的标的
2.竹东预1500左右售 大概二重可以买到2+1吧? 离园区竹北都算近 台元就远了
优点:头期慢慢缴 套房继续住 交屋前再看套房要不要出售还是留着能收租 新房 空间较
大
缺点:竹北确实住起来比二重舒服(我个人感受) 怕被洗出竹北就回不去了QQ
现在看起来竹北新房抓保守一点大约65到70
二重埔预售抓45到50
中间有一段价差 但除了关埔 竹北上下左右好像也就属二重最优势了
不知道有没有什麽没考虑到的 还请各位帮忙
我没年收四百 一千五最多了= =
我还想一年出国玩个一两次 请不要叫我捏QQ
我的收入情况如下
个人大约就抓月薪*12/3当作还款上限 公司保14
多的当赚到
不用孝亲 不生小孩 不计入女友 只养一只猫
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 125.227.8.200 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1701602798.A.840.html
1F:推 CCOOGG: 继续套吧 12/03 19:33
2F:推 e2699096: 楼上眼红喔 12/03 19:43
3F:推 idmaker: 买竹北老大楼 12/03 19:51
4F:推 lovecats107: 一定买竹北 不要二重埔 12/03 20:41
5F:推 lycer: 单身一只猫。继续住小套房就好 12/03 21:06
6F:→ lycer: 一房涨一仟。年薪四百 等於你做三年白工 12/03 21:09
7F:推 dreamdds: 看起来是继续存 目标一样竹北中古 之後套房出租补一些现 12/03 21:50
8F:→ dreamdds: 金流 12/03 21:50
9F:推 joe2300000: 2的灵活性比较高也比较保险 12/04 02:03
10F:推 kinnazeen: 买竹北屋龄旧一点的房子,鱼与熊掌兼得 12/04 08:28
11F:→ kinnazeen: 上下班方便很重要 12/04 08:28
12F:→ johnnychenme: 感谢各位 继续努力存找物件 同时这周也会先去了解二 12/04 11:08
13F:→ johnnychenme: 重 看来大家都强烈建议套房留着 出乎意料 12/04 11:08
14F:推 narotic: 买外围绝对後悔 12/04 12:01
15F:推 n19881112: 洗出去就回不来了 12/05 11:26