作者suhhwanjen (九州板荡一步平)
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标题[新闻] 立院本周排审 房租 拟改列特别扣除额
时间Tue Nov 21 01:05:02 2023
连结:
https://www.chinatimes.com/newspapers/20231120000061-260202?chdtv
内文:
立法院财委会22、23日排审所得税法第17条修正案,共11版本聚焦幼儿、长照和租金扣除
额三大议题。根据提案,租金拟由列举扣除额改为特别扣除额,额度最多提高到30万元,
一旦修法通过,全台逾300万租屋族有报税资格都可望受惠。
现行房租支出是纳入列举扣除,每一申报户扣除上限12万元。民进党版本把房租改列特别
扣除额;扣除额度有维持12万元及提高至18万元两种版本。时代力量党团则提案调高为30
万元。
财政部曾研拟把房租自列举扣除额转为特别扣除额,但认为特别扣除额都是因应政策目的
,若将房租支出改列特扣额,属性不对,也可能引起其他支出类比,主张审慎考量。
综所税采标准扣除跟列举扣除二选一,标准扣除不用单据,采定额扣除;列举扣除是提供
支出证明列举扣除。全台600万户申报户,只有约8%、57万户采列举扣除,均高所得族群
。一般薪资户几乎都选择标准扣除。房价、物价飙涨,租屋族租金支出几乎无法在报税时
扣除。
相对的,特别扣除是列完标准或列举扣除後,可再额外扣除,一旦将租金改成特别扣除,
等於采标准扣除的500多万报税户,都能享有扣除租金支出的好处,对租屋族是利多。
相关人士指出,如果扣除额维持12万元不变,且订有排富条款(例如高所得税率和已申报
购屋借款利息者不适用),初估相关税损不到25亿元。
至於其它特别扣除额部分,据各党版本,包括建议幼儿学前适用范围自五岁以下扩大至六
岁;教育学费自2.5万元提高至5万元;幼儿学前自12万元调至20万元。
也有立委提案修正现行「年满70岁受纳税义务人扶养者,免税额增加50%」的条文,增列
纳税义务人子女未满12岁者,免税额也可比照增加50%。各党团也都提出长照扣除额,从
现行12万元调升至20万元或24万元。
心得:
继租屋补助之後,可能又一个帮助租屋族的政策,不知道对房客/房东的真实冲击是什麽
1. 房租不变,租客享受到实质减免
2. 房租上升,补助由房东和房客瓜分
3. 租客报税意愿增加,揪出更多地下房东,租金变化....未知?
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铸剑一生赠知音
逍遥一身而忘龄
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1F:推 junior020486: 租客报税一定是反映在租金的,随便用脑子想都知道 11/21 01:06
2F:→ junior020486: 这个国家一直在做一堆蠢事XD最後只有政府爽到 11/21 01:07
3F:推 leota: 政府赚饱饱 11/21 01:47
4F:推 NeihuSnape: 赞赞 又有理由涨房租罗 11/21 02:11
5F:推 kage01: 问就是涨 11/21 03:19
6F:推 benny1990615: 台湾房租低,政府想正常化是很好啦 11/21 05:18
7F:推 CIIIO: 干 自用住宅利息也要列特别扣除额才对 11/21 05:32
8F:推 iwei0930: 构想还不错啊 会造成这局面还不都居住正义害的 强奸政 11/21 05:36
9F:→ iwei0930: 府要政府出面用税金没收人民努力的第二间房 逼第二间房 11/21 05:36
10F:→ iwei0930: 以上要便宜卖出这种共产思维 最终铁拳全部回打这些只想 11/21 05:36
11F:→ iwei0930: 靠政府送房的懒虫而已 11/21 05:36
12F:推 beforehand: 要涨租金罗 11/21 07:07
13F:推 shuichia: 之前租金一般扣除额12万,其实用到的人满少的,这次改列 11/21 07:12
14F:→ shuichia: 特别扣除就是要逼房客去报税,配合租金补贴政策,明摆 11/21 07:12
15F:→ shuichia: 着逼那些之前便宜租的一次涨足,但对不想报税想吃六年四 11/21 07:12
16F:→ shuichia: 百万免税的屋主反而是隐忧 11/21 07:12
17F:推 shuichia: 聪明的房东应该要会计算房客所得税减免金额 ,然後涨部 11/21 07:17
18F:→ shuichia: 分租金,以12万所得级距5%,一年就是六千 11/21 07:17
19F:嘘 Feynman5566: 好佛心喔 都便宜租 11/21 07:18
20F:推 una283: 选举前提议这些都只是为了选票 11/21 07:35
21F:嘘 encoreg57985: 骗选票 急了 11/21 08:11
22F:推 NTU303150195: 乐观其成 11/21 08:37
23F:→ abyssa1: 30万基本的…房贷利息扣除额也是30万 11/21 08:58
24F:→ abyssa1: 房东跟房客合计不见得有税损吧 11/21 08:59
25F:→ abyssa1: 政府做很多蠢事 但房租扣除额先前低的太离谱 11/21 09:00
26F:→ abyssa1: 改到30万合理多了 11/21 09:00
27F:→ abyssa1: 对於本来就有报税缴税的房东当然是乐见其成 11/21 09:00
28F:推 r10896: 都有补助拿了 涨租不过分吧 不爽不要租 11/21 09:01
29F:推 junior020486: 到时候吃到涨租铁拳 11/21 09:02
30F:→ abyssa1: 房东当然是乐见涨租,而且高收入房客可以拉更高 11/21 09:07
31F:推 eddie0729: 促进房东缴税正常化 长远来看是好事 11/21 09:29
32F:→ inconspicous: 终於可以扣税了,爽 11/21 09:30
33F:推 ChikanDesu: 啊你房租什麽时候不要并入所得税 11/21 09:35
34F:推 adonisXD: 千方百计要课房东税 呵 11/21 09:43
35F:→ adonisXD: 搭配租金补贴 这次又可以挖出不少 11/21 09:45
36F:推 junior020486: 想吃6年400万的就会扣着不租了 11/21 09:49
37F:推 junior020486: 原本的地下包租公就把租赁所得的税转嫁上去,2万以 11/21 09:50
38F:→ junior020486: 上是10%,还有非自用的房屋税差额灌进去 11/21 09:50
39F:推 adonisXD: 房客报税拿补贴 租金上升 房价up 11/21 09:52
40F:→ adonisXD: 房东报税认列收入 增贷买爆 房价再up 11/21 09:52
41F:推 AaronWang: 第一点跟第三点冲突 11/21 09:53
42F:→ adonisXD: 现在是房市第几箭了 11/21 09:53
43F:推 a0989876: 6年400万好像可以用重购退税解决 11/21 09:56
44F:推 shuichia: 楼上 重购退税之後也要自住 六年内被房客报税一次全部吐 11/21 10:07
45F:→ shuichia: 回去 11/21 10:07
46F:推 AMDsucks: 诚实报税 合理涨租 很难吗? 11/21 10:08
47F:→ abyssa1: 全部都合法合规完税 当然什麽都贵 房租贵房价也贵 11/21 10:08
48F:→ abyssa1: 房东笑呵呵 11/21 10:08
49F:→ AMDsucks: 这些铁拳只会打醒便宜出租的房东(不划算), 之後就涨租了 11/21 10:09
50F:→ abyssa1: 价差客直接不租 供给减少 房东手上物件不卖 供给减少 11/21 10:10
51F:→ abyssa1: 以後慢慢向欧美看齐 主流就是继承or租房 买卖越来越少 11/21 10:10
52F:→ abyssa1: 帮後代卡位的最後机会了还不快上车 11/21 10:11
53F:推 NTU303150195: 真的,给便宜租的房东教训 11/21 10:18
54F:→ NTU303150195: 鲁空:租金这麽便宜,我扣抵额度不够啦 11/21 10:19
55F:推 CJROCK: 每次选举又要骗选票了 11/21 10:35
56F:推 flamer: 推买票政策 多洒点 11/21 10:55
57F:嘘 km612tw: 恭喜房东又能涨房租 绿色金主赚烂 11/21 11:15
58F:推 inconspicous: 鲁蛇就是一堆藉口 11/21 11:30
59F:→ inconspicous: 什麽东西就只会抱怨吃不到 11/21 11:30
60F:推 Brioni: 如果明显租金暴涨,央行会有动作吗? 11/21 12:45
61F:→ abyssa1: 租金占物价指数比重不低 当然会有反应 11/21 12:52
62F:→ abyssa1: 不过租金暴涨是真正的增加GDP 乐见其成 11/21 12:52
63F:推 PTTMAXQQ: 说政府不懂房地产的一定是傻了 11/21 13:13
64F:→ PTTMAXQQ: 政府真的好懂房地产 11/21 13:13
65F:→ PTTMAXQQ: 我都能持续猜想出後续会有什麽效应了 11/21 13:13
66F:推 bustinjieber: 政府当然懂啊,他们只要赚钱而已, 11/21 14:12
67F:→ bustinjieber: 其他的说词都是屁话。 11/21 14:12
68F:推 iwei0930: 政府赚钱干嘛?就只会一定要生一个敌人出来攻击 11/22 00:36