作者zheyu0831 (哲哲)
看板home-sale
标题[请益] 预售两房格局请益
时间Mon Nov 20 08:33:49 2023
最近刚开始看大楼预售 不太知道格局要看什麽 但看实体屋感觉还不错 卫浴客厅房间有开?
朝南 请问这个格局有什麽缺点吗
https://i.imgur.com/C8Fx2tJ.jpg
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1F：推 peheart: 就很经典的川字型11/20 08:38
2F：推 DeathStarDS1: 觉得不错11/20 08:43
3F：推 kiii210: 就经典格局,预算够可以再看更好的,不够的话也只能这样11/20 08:48
4F：→ kiii210: 而且这客厅看起来有接近3m了不错啦 多的是2.7 2.8的11/20 08:49
5F：推 SportLeo: 等等，左上的卫浴有开窗吗？11/20 09:12
6F：推 lolpklol0975: 厕所没开窗没差,有单层排气跟换气机就好11/20 09:14
7F：推 howdie824: 这个客厅算有窗吗11/20 09:18
8F：推 bettybuy: 单面采光，开门见灶，看得出来采光不太好~11/20 09:19
9F：→ bettybuy: 就一般格局11/20 09:20
10F：推 inconspicous: 不喜欢这种格局11/20 09:27
11F：→ inconspicous: 卫浴没开窗 厨房跟客厅的相对位置不行11/20 09:29
12F：嘘 ghostsquares: 你这个厨房的开窗一定不是落地窗，加上电器摆放，11/20 09:29
13F：→ ghostsquares: 届时你的客厅只会更暗，劝你实际去比较过标准客厅11/20 09:29
14F：→ ghostsquares: 紧邻落地窗的采光，跟实际这种格局的采光才能体会11/20 09:29
15F：→ ghostsquares: 。 另外一堆明显的缺点看不到？11/20 09:29
16F：→ ghostsquares: 不要只是为了寻求认同感，骗自己能接受这种格局而11/20 09:30
17F：→ ghostsquares: 来问。要有独立思考的能力11/20 09:30
18F：推 ghostsquares: 多看几间，你会有很多自己的想法11/20 09:33
19F：推 brightest: 投资客的最爱 代表穷自住也很买单这种格局11/20 09:34
20F：推 skypiper: 穷人格局 你没钱没得挑只能买这种的就不需要问了11/20 09:35
21F：推 h760108: 这面宽就是270啊= =11/20 09:35
22F：推 brightest: 两房也有双面采光边间的11/20 09:38
23F：→ hankyan919: 其实就单面采光最佳解法了11/20 09:47
24F：推 nekogenie: 上厕所都要经过客厅11/20 09:48
25F：推 leiouter: 还好吧？有多少人可以买千万房，这房子预算有限可以买了11/20 09:53
26F：→ leiouter: 呀。11/20 09:53
27F：→ inconspicous: 没有 很多小坪数的格局没这麽烂11/20 09:56
28F：→ inconspicous: 只能建议多看几间11/20 09:56
29F：推 p20770299: 长得好像发哥的格局11/20 10:01
30F：推 blargelp: 我也是看到直觉发哥11/20 10:03
31F：推 leastsquares: 很普 上厕所要出玄关11/20 10:03
32F：推 cuteama: 算好的 单面采光两房就这样 要更漂亮两房除非基地够大11/20 10:03
33F：→ cuteama: 建商又更用心设计11/20 10:03
34F：→ cuteama: 而且是几坪 24就差不多 看过基地大两房28-29坪也是差不11/20 10:06
35F：→ cuteama: 多这种格局 吐血11/20 10:06
36F：→ icexice: 单面采光的极限了，除非你能找到双面采光或开天井增加受11/20 10:07
37F：→ icexice: 光面的选项11/20 10:07
38F：→ icexice: 这间看来客厅宽深都还ok，类似这种格局多的是客厅小到不11/20 10:08
39F：→ icexice: 像客厅的11/20 10:08
40F：推 una283: 个人不爱主卧和厨房同面上下层味道会飘进来11/20 10:10
41F：→ una283: 而且这个主卧床头接别人家 有噪音的干扰风险11/20 10:11
42F：→ clamperni: 惨11/20 10:17
43F：推 cuteama: 格局漂亮两房有 可是真的不多 预售你可以多看几家多比较11/20 10:19
44F：→ cuteama: 我2-3个月看了5-6间以上预售和2间成屋 两房漂亮真的没11/20 10:19
45F：→ cuteama: 有很多11/20 10:19
46F：推 lyxiang: 发哥都喜欢客厅吃厨房的余光 我个人不爱啦11/20 10:21
47F：推 aa00788: 这边都是单层两户 边间三采 别闹11/20 10:32
48F：推 xd4664: 不是很优 建议再找找11/20 10:51
49F：→ Zepho: 客厅离门口那麽近就是不舒服11/20 10:52
50F：→ Zepho: 而且最亮的地方给厨房 超怪吧11/20 10:53
51F：推 lovefisk: 2间房都压梁11/20 10:58
52F：推 csgod1325: 我不ok 楼下先买11/20 11:30
53F：推 SouthEast62: 非边间的两房最佳解就是这样啦！那些批评一堆的人11/20 11:33
54F：→ SouthEast62: 麻烦你们推荐一下有没有权状25坪上下采光通风皆完11/20 11:33
55F：→ SouthEast62: 美的大楼单元图面？最大户型只有两房的小建案或华11/20 11:33
56F：→ SouthEast62: 厦不算喔，因为虽然它们可以有双面采光的两房，但11/20 11:33
57F：→ SouthEast62: 有其他更致命的问题（基地小没有平车、户数太少後11/20 11:33
58F：→ SouthEast62: 续管理成本高……）所以我认为不能拿来同台比较。11/20 11:33
59F：→ SouthEast62: 如果没办法拿出更好的建议，那一堆意见不就变成只11/20 11:34
60F：→ SouthEast62: 是讲干话而已？11/20 11:34
62F：推 ghostsquares: 原文就只是在问缺点而已，大家也就是讲出缺点；楼11/20 11:44
63F：→ ghostsquares: 上干嘛那麽激动11/20 11:44
64F：→ cl3bp6: 单面采光最佳解就这样川字型 但是二房边间的格局又不是找11/20 11:47
65F：→ cl3bp6: 不到 权状30以下的也有11/20 11:47
66F：推 inconspicous: 最好是最佳解，比这个好的很多11/20 11:47
67F：→ inconspicous: 可能不是很多吧，但一定有比较好的11/20 11:48
68F：推 cl3bp6: 宝佳很多那种2/3房建案 刚好4个角 2个2房 2个3房11/20 11:49
70F：→ SportLeo: 这个建案很稀少的二房边间双面采光卫浴开窗，但也有缺11/20 11:52
71F：→ SportLeo: 点就是11/20 11:52
72F：→ SportLeo: 更正一下，我这个格局建案跟原波不同（怕被误会11/20 11:53
73F：推 bustinjieber: 意见同53楼，要买大基地的建案，11/20 12:06
74F：→ bustinjieber: 单面采光的小坪数两房就差不多这样，11/20 12:06
75F：→ bustinjieber: 如果要拿双面采光来比真的没意义。11/20 12:06
76F：→ bustinjieber: 要挑缺点可以挑出好几个，11/20 12:08
77F：→ bustinjieber: 但预算跟需求的平衡点就是这样，11/20 12:08
78F：→ bustinjieber: 有些缺点你不得不吞，问了也没意义，11/20 12:08
79F：→ bustinjieber: 不然就买远买老选一个。11/20 12:08
80F：→ icexice: 楼上那间双面采光客厅紧邻厨房，空间感也没有比原po的单11/20 12:33
81F：→ icexice: 采好11/20 12:33
大家别吵架～ 目前预计是买来出租 地段还不错 想说可以考虑
※ 编辑: zheyu0831 (101.9.113.75 台湾), 11/20/2023 12:46:42
82F：推 skypiper: 如果要出租 为何不买中古屋 成本比较低吧 11/20 12:55
83F：推 smallkop: 出租管格局干嘛，价钱第一 11/20 13:01
85F：→ idmaker: 单面采光格局 11/20 13:33
86F：推 yl20649: 楼上的还真不错欸 11/20 13:45
87F：推 treeangel: 大同庄园3？ 11/20 13:59
88F：推 fo11ow: 除非整层都小坪数 不然采光好的一定留给大坪数 以单面采光 11/20 14:03
89F：→ fo11ow: 而言 这已经没什麽可以挑剔的了 11/20 14:03
90F：推 SouthEast62: 84楼分享那个单面采光可以分到那麽长的边界，真的 11/20 14:27
91F：→ SouthEast62: 稀有！请教一下它的整栋建筑长宽比是不是很狭长？ 11/20 14:27
92F：→ SouthEast62: 依照经验非边间的小坪数单位可以分到长周界，都是 11/20 14:27
93F：→ SouthEast62: 因为建物形状特殊，例如长宽比比较悬殊的。 11/20 14:27
94F：推 aendwolf: 现在就住这格局，可能我们案子窗开的大，采光不觉得差 11/20 14:33
95F：→ aendwolf: 我们也不是高楼层，在5楼而已，浴室没开窗也没觉得影响 11/20 14:33
96F：推 lebronlon: 格局不好 但好的两房你买不到 太抢手 11/20 22:54
97F：推 dreamdds: 真心觉得不错 价钱不要太贵可下手 11/21 00:06
98F：推 genurso: 佳顺寓安吧！实品屋的装潢超骗的，衣柜只做45公分 11/21 07:42
99F：→ genurso: 深而且没有门、房间也没有门XD 11/21 07:42
100F：推 popcool: 84楼立马出现更好的单面采光非边间格局，我也在其他建案 11/21 10:17
101F：→ popcool: 看过类似的，没看过真的不要太武断 11/21 10:17
102F：→ nono1852: 都25坪了还买单面采光就是最大的缺点 11/21 10:50
103F：推 gm3252: 84楼那种的一堆 11/21 18:32
104F：推 drimp: 单面采光不优 双面采光要加预算 有钱就买 没钱就将就 11/24 14:52