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标题[新闻] 一表看全台房市买气!六都年增23% 南二
时间Thu Nov 2 19:33:38 2023
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https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1377101
内文:
记者陈韦帆/台北报导
六都地政局公布10月份买卖移转栋数(成屋买卖+预售完工交屋),六都总计21,028栋,月
减0.3%、年增23.0%,南二都及新北市10月表现亮眼,台南市10月比去年同期增加66.8%,
年增幅傲居六都之首。大家房屋企划研究室总监郎美囡分析,今年8月新青安贷开跑,带
领全台买气走扬,南二都除了买盘回笼,前几年标榜科技园区及建设议题的推案量大,因
此近期交屋挹注买卖移转量。
综观六都10月买卖移转栋数,台北市2,259栋、月减11.8%、年增17.3%,新北市5,955栋、
月增12.3%、年增54.6%,桃园市3,428栋、月减14.8%、年增11.8%,台中市3,721栋、月减
16.6%、年减8.6%,台南市2,704栋、月增38.1%、年增66.8%,高雄市2,961栋、月增6.8%
、年增15.5%。
六都中,新北市、台南市及高雄市三都比较前1个月及去年同期都显着上升,新北市及台
南市的年增幅都超过5成,六都仅台中市比较前一个月及去年同期数据双双坠落。
郎美囡指出,去年下半年市场状况不佳,10月份买卖移转量低,故反应出今年10月份有大
幅成长,尤其新北市、台南市及高雄市有许多交屋量,如新北市中和、新庄、新店,台南
市永康、归仁,及高雄市楠梓、三民,交屋明显增加,此外,中古屋市场买气也明显回温
。
她说,政府补贴及优惠贷款政策作用下,自用、首购型买方进场更具信心,成交率提升不
少,而台中市今年房市话题性降低,尤其平均地权条例打击预售市场及炒作房产,买卖移
转缺乏交屋量支撑时数据都偏低,且先前房价飙涨,买方转移至彰化等周边房价较低的地
带,分散了台中市的买盘,不过台积电将於中科扩厂,预期将带来新契机。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示,这几年政府强力打击炒房,还有囤房税2.0
压制投资性买盘,不过政府也提供各项补贴政策,提振市场买气,虽然法人购买住宅受限
,反而让投资人转战商用不动产,低总价店面、小型办公室等等,也陆续因为有现金流的
带动成为稳定型投资者的心头好。
心得:
房市买气回笼
不过台中却坠落
要观察後续台中会不会出现价量背离
台中市是房市的多空指标
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如果还有来世,我想当一个兽人
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1F:推 Mimmature: 不同点报导用不同点数据 坠落的县市都不一样 11/02 19:35
2F:推 backpacker18: 问就是量缩价涨 11/02 19:42
3F:→ lolpklol0975: 问就是高点出货 11/02 20:35
4F:推 NeihuSnape: 别闹了 北屯十四期 水湳 等等今年都持续创新高 台中 11/02 21:19
5F:→ NeihuSnape: 地下经济规模惊人 购买力超强 房地产超稳 11/02 21:19
6F:嘘 e73103999: 新青安就是炒两个月热度而已 你还以为要冲五年? 11/02 21:34
7F:→ littleantAC: 台中不知道,但我知道新竹房价铁板一块,我已经不相 11/02 21:57
8F:→ littleantAC: 信民进党会打房了。 11/02 21:57
9F:推 qkla: 笑死 11/02 22:07
10F:推 xxYAYAxx: 不得不说台中的房仲变积极、价格可以谈的空间变大了 11/02 23:09
11F:嘘 inthewood: 台中不改豪宅线就会卡在这附近 11/03 01:34
12F:→ inthewood: ㄧ堆4-6000万的没人买 11/03 01:34
13F:→ inthewood: 台中市区4000万能叫豪宅吗 七期预售屋室内只有3x坪 10 11/03 01:35
14F:→ inthewood: 年前的标准该改了吧 11/03 01:35
15F:→ inthewood: 10年房价涨多少 豪宅线居然ㄧ样 造就低价屋补涨 年轻 11/03 01:35
16F:→ inthewood: 人更苦 11/03 01:35
17F:→ fitenessboyz: 说个笑话新清安只炒两个月,要不要看它到几年 11/03 20:06