作者zheyu0831 (哲哲)
看板home-sale
标题[请益] 无薪资证明买房请益
时间Sun Oct 29 11:05:00 2023
想问板上的大家，目前爸妈想用我的人头买房子，总价约1700万，房产要登记在我的名下，
但我目前还在读书，没有薪资证明，想用新青年贷款，其他的用一般房贷，爸妈当保人，爸
妈名下有三栋房两块农地建地，请问这样可以贷成功吗？
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1F：推 foricer08: 羡慕 我也想要有这样的烦恼 10/29 11:41
2F：推 peter308: 用人头买房没有违法吗? 10/29 11:52
3F：推 Yishanhuang: 借名登记完全合法 10/29 11:52
4F：→ endlessmiss: 会有赠与税的问题吧 10/29 11:53
5F：嘘 NirOE: 你爸妈还有缺儿子吗 10/29 12:00
6F：→ xname: 没收入,如何跟国税局解释还款来源?小心被课赠与税! 10/29 12:04
7F：推 liu1981sssss: 爸妈今年各赠与244万，明年一月再各赠与244万缴房贷 10/29 12:09
8F：→ liu1981sssss: ，合法抽不到税 10/29 12:09
9F：→ liu1981sssss: 这样就976万了，三个月内达成 10/29 12:10
10F：→ h49072002: 不一定 你没有收入 有保人也不一定贷款的下来 10/29 12:15
11F：推 liu1981sssss: 看保人够不够力，之前卖土地，买方名字也是给在学 10/29 12:19
12F：→ liu1981sssss: 的小孩，金额更大还不是照过 10/29 12:19
13F：→ jasonmoon: 这不是借名登记，国税局会认为这是赠与 10/29 12:50
14F：推 k0939770752: 保人实力够一定过啊 10/29 12:55
15F：推 cutemico: 所以借名登记跟赠与的差别在哪里？？？？ 10/29 13:29
16F：推 prostar: 父母真不错 10/29 14:10
17F：→ prostar: 我如果是银行肯定给过啊 10/29 14:11
18F：推 iamiam: 头款340，赠与没问题。比较麻烦的是以後要卖时的房地合一 10/29 14:11
19F：→ iamiam: 税很多吧 10/29 14:11
20F：推 NSYSUEE: 还好啦，赠与一年额度200万，如果是预售屋，工程期款一 10/29 16:22
21F：→ NSYSUEE: 年也不会超过额度，之後房贷帮你缴，一年不要超过200万 10/29 16:22
22F：→ conana: 没现金流，没法贷，要你爸妈拿出现金流 10/29 19:14
23F：推 caesarma: 刚刚给儿子买了2千1百万的房子，父母跟祖父母，外祖父 10/29 19:16
24F：→ caesarma: 母，每人每年都有244万的赠与额度，儿子也在念大四，保 10/29 19:16
25F：→ caesarma: 证人是我太太，名下有房也有地，贷款是没有问题的。 10/29 19:16
26F：推 coolben: 现在银行不见得愿意承作，房贷不是连带保人，是一般保证 10/29 21:21
27F：→ coolben: 人，也不是给你增加收入使用...是提供担保，所以...要问 10/29 21:21
28F：→ coolben: 各家银行的标准，起码我不愿意 10/29 21:21
29F：→ coolben: 至於某楼说的农地贷款，是连带保证人，样态完全不一样， 10/29 21:22
30F：→ coolben: 不可以拿来比较。 10/29 21:22