作者androider (androider)
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标题[新闻] Q3国泰房地产指数 5都新案成交价下跌
时间Wed Oct 25 20:19:06 2023
连结：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4469843
内文：
〔记者徐义平／台北报导〕根据最新发布的第三季国泰房地产指数，七大都会区中，除新
北市、桃园市的大厦可能成交单价，较上季上涨外，其它五都均下跌，又以台北市季跌幅
最深、约10.48%，跌幅第二深则是台南市、季跌幅约3.32%。
根据最新发布的房地产指数，新竹县市、高雄市第三季大厦可能成交单价，相较上季、去
年同期均呈现双跌现象，至於，台北市、台中市与台南市则出现季跌、年涨的趋势。
七大都会区中仍以台北市每坪可能成交单价最高、约106.4万元，其次则是新北市、约59.
5万元，第三高则是新竹县市、约51.9万元，第四至七名依序为台中市约48.5万元、桃园
市约39万元、高雄市约32.9万元，以及台南市约31.1万元。
进一步观察七大都会区第三季成交量指数，相较上季均明显衰退，以台南市季衰退幅度最
大、约57.41%，台中市衰退幅度最小、约5.09%。
住展杂志企研室经理成采錡表示，受打炒房政策和政经局势变化影响，第三季北市高单、
总价建案买气下滑，仅部分个案表现较佳，随着总统大选将近，第四季北市豪宅产品销况
也不太乐观，估计之前被高价案拉高的平均单价，第四季可能会继续下修。
北市高总价建案买气下滑
高力国际业主代表服务部董事黄舒卫分析，第三季房市环境开始有新的结构性变化，首先
是「平均地权条例」修法上路，其次是央行再次暂停升息，第三是新青安贷款专案上路。
三效合一，让投资盘弃守预售市场，首购族预期升息的利空警报解除，且有新青安撑腰，
大胆抢进中古屋市场，因此在负担、比价优势双输之下，不但七都跌多涨少而且最高价的
北市价格修正最多。
心得：
开始缓跌了，我丫爸要大获全胜了吗
这只是刚开始，拐点来了？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.141.103.240 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1698236348.A.EDB.html
※ 编辑: androider (223.141.103.240 台湾), 10/25/2023 20:19:40
1F：推 Jodaro: Jemdogdog 快出来嘘 10/25 20:24
2F：→ Jodaro: 台南跌豹 我大哥diapolo 早就出来讲过了 10/25 20:24
3F：推 suger77: 札克一年跌10%不要不信 10/25 20:25
4F：→ SDFSDF: 哪来弃守预售 没看到大吉吉吗 10/25 20:25
5F：嘘 labdog: 笑死，套死一堆台北老饕 10/25 20:26
6F：→ sspider0829: 10%kpi终於达成了 我大国际租房仔没有输 10/25 20:26
7F：推 howardcd: 开始了开始了，傻多再秋啊！ 10/25 20:31
8F：推 CCOOGG: 全部人都知道跌 就板上多多失明失聪 10/25 20:31
9F：推 aa00788: 傻多死伤惨重 套到准备跳楼 10/25 20:33
10F：推 aaa1124078: 涨100%，跌5% 是吧！ 10/25 20:34
11F：推 qkla: 量缩是正常的，逆境更要加码购入，买个五户以後财富自由 10/25 20:40
12F：推 s940758: 国际房客：我赢了！！！一年跌10%！！！ 10/25 20:43
13F：→ megee: 房仲版怎麽跌 10/25 20:45
14F：推 jaricho: 真的跌10% 阿巴大获全胜 今天吸引粉丝素材就是这个了 10/25 20:45
15F：推 kk1234: 竹北跌 新北涨 ～ 怎麽可能 薪资差那麽多 10/25 20:46
16F：推 coolben: 看～又有话题可以剪成影片了 10/25 20:47
17F：推 lionking56: 真的跌10%，坐等YT庆功宴。 10/25 20:49
18F：推 antigidu: 温阿爸赢烂了 10/25 20:50
19F：推 skyg: 套死多多是第一步，接下来开始要有人跳楼了吧!? 10/25 20:52
20F：推 CCOOGG: 楼上别唱衰 等等真的跳了找您 10/25 20:53
21F：→ skyg: 是说自由时报怎麽一直洗房价跌的新闻啊，很想骗票喔!!太坏了 10/25 20:54
22F：→ CannedHamEgg: 小涨100% 大跌10% 10/25 20:55
23F：推 all035: 微涨50% 狂跌10% 10/25 20:58
24F：推 eric112: 房虫瑟瑟发抖 10/25 20:58
25F：推 jonson: 这不叫雪崩，什麽叫雪崩 10/25 21:00
26F：推 VSshow: .......就少数人一直喊高房价啊，然後现实就是绝大多数人 10/25 21:02
27F：→ VSshow: 买不起，然後少数人再自嗨笑空空，可是市场热络度就很实际 10/25 21:02
28F：→ VSshow: 反应现实状况 10/25 21:02
29F：推 CCOOGG: 根本没成交 仲仲最近不晓得跑路多少了... 10/25 21:03
30F：→ CCOOGG: 战士不明就理 氰胺下去用力接刀 10/25 21:04
31F：推 jemdogdog: Jodaro 那边跌？拿出来看看 10/25 21:08
32F：→ cocoi: 居然赔钱卖。佛心 10/25 21:10
33F：→ a9940597: 台中最强 10/25 21:11
34F：嘘 NeihuSnape: 又在诱空 呵呵 懂的就懂 国泰能信 Z都能吃 10/25 21:11
35F：推 skyg: 好房网房价每个月初开奖，直接有数据可以看有没有跌 10/25 21:11
36F：→ skyg: 每个月初有房价成交数据可以看，在网路嘴涨跌有什麽用 10/25 21:12
37F：推 jemdogdog: 真的不好意思令你失望了，我手上的中古屋没什麽 出， 10/25 21:13
38F：→ jemdogdog: 另外我投资的善新你要不要去看看现在成交价格？ 10/25 21:13
39F：推 bustinjieber: ㄆㄆ 10/25 21:14
40F：推 PoloHuang: 台南31真惊人 10/25 21:16
41F：推 NeihuSnape: 讲白点 这指数作者就是大家最熟的张教授 鲁空要信的 10/25 21:17
42F：→ NeihuSnape: 话就去吧 慢走不送 10/25 21:17
43F：推 a5292710: 青埔、二三重：可以还我公道吗 10/25 21:17
44F：→ abyssa1: 哇 季跌幅10%吓死人 真的崩崩了 10/25 21:19
45F：推 CCOOGG: 季跌幅10% 表示市场要走大空头了 10/25 21:22
46F：嘘 labdog: 可怜的多多，还在洗脑自己没有跌 10/25 21:23
47F：推 f41101: 居住正义已实现 政府救救我 10/25 21:24
48F：→ jessicaabc98: 假新闻 10/25 21:24
49F：推 kitten123: 温丫爸终於猜中了吗? 10/25 21:25
50F：推 ice1015: 一年跌10% 快卖房改租房 10/25 21:34
51F：→ shirleyA: 这是什麽取暖大会吗 10/25 21:35
52F：推 CCOOGG: 多多趁柴火刚灭还有点暖快来吧 很快要冻死在山顶了 10/25 21:36
53F：推 johnny378194: 唉 sway跟温阿爸早就讲了，救一个是一个，让多多自 10/25 21:39
54F：→ johnny378194: 己套给自己孙子 10/25 21:39
55F：推 YouGot5566: 小涨2倍 大跌10% 10/25 21:40
56F：推 eupa1973: 阿爸救救我 10/25 21:45
57F：推 thbygn98: 10% 10/25 21:47
58F：推 peter308: 网红是说，选完到暑假，会是好的卖点。 10/25 21:50
59F：→ peter308: 理论上会涨上去才对 10/25 21:51
61F：→ grace0523: 崩 10/25 21:52
62F：→ pin1022: 大跌10%小涨两倍：） 10/25 21:53
63F：嘘 jessicaabc98: 可能成交价？？ 10/25 21:53
64F：推 libraghost: 第二名也才3% 不就根本没跌 10/25 21:54
65F：推 yesyesyesyes: 跌10%了， zack 大获全胜 10/25 21:54
66F：推 PTTMAXQQ: 请问季跌年涨是讲啥？意思是？ 10/25 21:55
67F：→ PTTMAXQQ: 今年第二季40万 10/25 21:55
68F：→ PTTMAXQQ: 今年第三季38万 10/25 21:55
69F：→ PTTMAXQQ: 去年第三季30万 10/25 21:55
70F：→ PTTMAXQQ: 是这个意思吗？ 10/25 21:55
73F：→ grace0523: 台北今年Q3和2020 Q1比涨了30几% 10/25 21:58
74F：推 wdb2111: 118大跌到106就买得起了吗？ 10/25 21:58
76F：推 onejune: 跟2010 Q1比好了 台南是真的惨 10/25 22:02
77F：推 s001582000: 永和国泰享乐小坪数40坪售馨 均77 10/25 22:04
78F：推 Skydier: 高雄双跌 笑死 10/25 22:10
79F：嘘 a123454698: 上季还有多多说台北市非豪宅预售单价会涨到普遍200， 10/25 22:13
80F：→ a123454698: 真是笑死人 10/25 22:13
81F：推 qooisgood: 没有跌 勇士们大获全胜！ 10/25 22:17
82F：推 OscarActor: 本版只能贴涨价 10/25 22:17
83F：嘘 a123454698: 多多说好的台北市补涨呢?? 10/25 22:42
84F：→ a123454698: 没意识到蛋黄区已扩张到新北一环的才会有台北市要补涨 10/25 22:42
85F：→ a123454698: 的幻想 10/25 22:42
86F：推 suPerFlyK: 新北勒？ 10/25 22:51
87F：→ wiston1419: 单纯是平均地权逼出来的吐回去而已= = 10/25 22:59
88F：推 lucky466: 赶快找跌的原因呀！ 10/25 23:01
89F：推 YAYA6655: 这一回合ZACK老师大获全胜 ...XD 10/25 23:06
90F：推 karachi: 崩了！空空大获全胜！ 10/25 23:13
91F：推 topaaron12: 这种都落後指标 看了取暖真可爱 10/25 23:13
92F：推 sansiaman: 炒房仔：台湾房价不可能跌 10/25 23:28
93F：→ WWIII: 不可能 房市短中长期都是上涨 10/25 23:43
94F：推 zero00072: 你爸妈平均一颗式平均。 10/25 23:56
95F：→ dream77125: 不可能 绝对不可能 我台湾房虫天下无敌怎麽可能跌 10/26 00:04
96F：推 howhow801122: 阿爸开心了 10/26 00:22
97F：推 kkjjrtlym: 崩溃 我的房原来跌10%惹 10/26 00:32
98F：推 KrisNYC: 果然一堆人看不懂数字 大概真理水准的高潮啦 可爱 10/26 00:45
99F：推 jerry10307: 新屋涨不动了吗？ 10/26 00:53
100F：→ yuanhy63: 卖不掉就加价卖 10/26 01:02
101F：推 diablojonn: 早知道租房就好 买什麽台北市 晕倒 10/26 01:41
102F：推 liocorno: 每年跌10% 十年对称跌幅开始 10/26 02:22
103F：推 doit3210: 你不买，我不买，台湾房市三折卖 10/26 02:26
104F：推 YangChang: 笑死，高雄明明涨 10/26 03:42
105F：→ klwei: 台北扛所有跌幅 10/26 07:00
106F：推 jkduke: 跟上季比跌 但跟全年度跟去年比 还是涨的吧 10/26 07:57
107F：推 tc1988: 台中衰退最少 季跌年涨 重点抓好了 10/26 08:15
108F：推 yihua2: 抓到浮木， 温阿爸又要发YT跟FB了，也不先探讨里面 10/26 08:38
109F：→ yihua2: 的细节。 10/26 08:38
110F：推 a5292710: 台中真的稳 果然是未来的新首都人选 10/26 09:07
111F：→ CCOOGG: 崩崩 多多死伤无数 10/26 10:23
112F：推 aoc3: 骗谁啊 短期回档而已 在不上车要井喷了 西卡的话不能不听 10/26 11:46
113F：推 dm1a13: 不可能，台湾不一样。 房价永远只会涨！ 10/26 12:24
114F：推 CCOOGG: 西啥的我看套得最凶 10/26 12:46
115F：推 kklarinet: 桃园猛到不行 10/26 22:04
116F：推 tprktpps: Zack赢了 10/27 01:03