作者saucy (Elevator)
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标题[新闻] 吴季颖进出「景美第一豪宅」惹关注 住户
时间Fri Oct 20 15:11:26 2023
超级篮球联赛（SBL）台啤球员吴季颖日前遭爆打假球，且被周刊直击，出入以豪车代步
，且进出文山区单价8字头豪宅，生活相当优渥。经查，该豪宅是有「景美第一豪宅」之
称的「岳泰峰范」，不过吴实际仅租用该社区车位，近期该社区住户交易，转手就赚近千
万元。
周刊直击，吴季颖不仅出入都是豪车，且长期出入一栋文山区单价8字头的豪宅。经比对
新闻照片与实价资料，该豪宅应是邻近景美站的「岳泰峰范」。
不过据《ETtoday东森新媒体》记者了解，吴季颖并非入住该豪宅，仅是租用该豪宅停车
位来停用豪车，而实际住所是位於景美夜市内的公寓，且也仅是租用。
根据实价，该社区屋龄约8年，但交易相当稀少，近2年只有一笔交易，出现在6月，为中
楼层户，总坪数约82.44坪，以5800万元成交，扣除车位单价近84万元，对比该户过去201
3年12月入手总价，原屋主持有约9年半，转手帐面赚进983万元。
至於「岳泰峰范」车位总价，依据实价则落在每个280万元，另据《591房屋交易网》，车
位每月租金价位则落在每个每月5500元。
东森房屋景美加盟店店长谢兴泰分析，「岳泰峰范」共分为3栋，其中2栋都是地主户，仅
中间栋有对外销售，整体社区供给量相当稀少，因此社区价格高居不下，若为总价5000万
元以上的大坪数产品，单价可达8字头，但若是总价5000万元以下物件，则单价可上看9字
头。
至於此户能帐面获利近千万元，谢兴泰认为，「岳泰峰范」若是近2年入手再转手的住户
，应不至於会有如此夸张的涨幅，但此次交易为近10年前预售期间入手，当时房市历经反
转，有大幅修正，之後历经近2~3年来的疫情後房市起涨，因此才会有如大幅度的增值空
间。
《591房屋交易网》新闻公关组副主任毕务洁分析，「岳泰峰范」本身为景美指标性豪宅
社区，又邻近捷运站、景美夜市，周边生活机能相当丰富，不过在早期景美一带新案仅约
5字头，它即推出6~7字头价位，高出行情不少，且无面罗斯福路门牌，初期销售有不小抗
性，但近10年来房市大盘走势持续上扬，让早期入手客群多有显着获利。
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2605025
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景美新建案要90万
在台北市应该算平价豪宅吧？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 211.20.175.28 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1697785888.A.249.html
※ 编辑: saucy (211.20.175.28 台湾), 10/20/2023 15:12:31
1F：推 u987: 8X不算豪宅吧,而且谁毫宅还出租车位. 10/20 15:16
2F：推 h760108: 景美买8X算豪无误 10/20 15:19
3F：推 koibido: 仁爱路帝宝就有出租车位喔 10/20 15:43
4F：→ Fuzishan: 优点： 近夜市 10/20 16:02
5F：推 lajji: 租车位多得是 不少人买车位不手软又根本没那麽多车的 10/20 16:20
6F：→ uuss: 豪宅看总价不看单价，100万20坪小豪宅能算吗 10/20 16:47
7F：→ abyssa1: 算啦 这间地点很偏啊 但总价够 10/20 17:08
8F：→ abyssa1: 只是这栋还有外租车位喔，公寓仔把到裕隆千金 厉害 10/20 17:09
9F：推 beforehand: 好好把握住裕隆小公主 日後就真的可以住豪宅了 10/20 17:21
10F：推 posthumous: 景美第一豪宅不是台大缘吗？ 10/20 17:42
11F：→ posthumous: 岳泰太靠近夜市… 10/20 17:43
12F：推 tom77588: 地主拿2/3，真爽 10/20 17:46
13F：→ castlabell: 辣鸡 10/20 21:16