※ 引述《romen1103 (不想在人间就去海里吧)》之铭言： : 最近入手一间预售屋，自备款要三成 : 但是我去查了青安贷款，好像可以贷到八成 : 想请问这种状况下， : 是不是可以要求建商方的代书帮我贷到八成 : 原本自备三成的款项，直接退我一成到户头 : 不知道这样是否可行？ 给个观念 预售屋的头期款>>>这是指建商为了控管营建期间资金压力定的预收成数 交屋房贷拨款>>>这是银行对保後,评估承购户的还款能力放贷的成数 这两个占比没有合计100%的关系 建商可以在交屋前 多收 or 少收 承购户在过户後 银行房贷也可能多放款 or 少放款 预售期间 有多给建商的成数 过户後贷款成数超过建商集体送件成数 差额自然退回承购户房贷扣款帐户 同样信用不佳 贷款不足8成 差额建商会要求补足 or 用信贷建商名义借钱给承购户 -- 人は城、人は石垣、人は堀、情けは味方、仇は敌なり 武田信玄より --

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