作者spermbox (☺洨盒盒☺)
看板home-sale
标题[闲聊] 台中的一哥是谁？
时间Thu Oct 19 22:17:53 2023
各位房版投资客大家豪～ 盒盒我台中房虫辣☺
盒盒看到一堆投资客在讨论一哥，也想发文刷一下存在感
说到一哥
全台湾没有地方像台中一样
台中有一堆重划区，并且每个重划区都各有特色，也有各自的拥护者
像七期和单元二定位就不同
七期多为大多是豪宅大楼，单元二则多是豪宅透天
北屯的重划区因为土地低容积
可以发展成人均绿地较高的优质住宅环境，而且还不会像七期那麽拥挤
然而盒盒认为台中目前有两个一哥：七期和水湳
你各位台中投资客怎看？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.139.8.65 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1697725075.A.420.html
※ 编辑: spermbox (223.139.8.65 台湾), 10/19/2023 22:18:35
1F：推 jump0517: 现阶段就还是七期 10/19 22:19
2F：推 timeaftime: 目前还是七期啊 发哥63层商办大楼最近围篱架设了 10/19 22:22
3F：→ timeaftime: 台中也要有超过300m的大楼了 10/19 22:23
4F：→ timeaftime: 发哥94狂 10/19 22:23
5F：推 timeaftime: 未来就水湳了吧 10/19 22:25
6F：推 smart80615: 台中一哥其实没啥好争 水湳君临天下的态势实在太明显 10/19 22:25
7F：推 uevol123: 水湳，提前造势 10/19 22:32
8F：推 kingearth: 新竹桃园一个是谁 10/19 22:36
9F：推 moumou5566: 水湳，可以等4117实登出来就知道答案了 10/19 22:36
10F：推 a5292710: 七期 未来水楠 10/19 22:36
11F：推 eason99028: 南七期/水湳 10/19 22:52
12F：推 destinygirl: 台中毫无悬念一哥就是「西屯区」坐拥七期和水湳两大 10/19 22:53
13F：→ destinygirl: 烫金地段。 10/19 22:53
17F：→ lionway: 原来台积中科2nm 才带来4500人就业机会 10/19 23:09
18F：推 destinygirl: 喜欢信义计划区的可以选七期，喜欢大安森林公园的可 10/19 23:12
19F：→ destinygirl: 以选水湳，房价只要台北市的三分之一不到，平替。 10/19 23:13
20F：推 lienchi: 如果现在七期 未来水湳 那是不是应该要买水湳才对 10/19 23:17
21F：→ NSYSUEE: 海线 10/19 23:17
22F：推 alonzohorse: 台中银的世界奇观如何？ 10/19 23:20
23F：→ tsengwind: 现在60-80了，未来就80-100了，等台积电工程师来买水湳 10/19 23:20
24F：→ tsengwind: 跟14期，中科下山只要10分钟就到家 10/19 23:20
25F：→ lienchi: 对台积电工程师来说 水湳应该比14期方便很多 10/19 23:22
26F：推 destinygirl: 水湳有中科路直达台积电中科厂，十分钟车程即可到。 10/19 23:26
27F：推 una283: 当然是水湳後期还有台积电 10/19 23:26
28F：→ destinygirl: 以段位来说，整个中部地区的王者就是「水湳」。 10/19 23:28
29F：嘘 backpacker18: 大安区 10/19 23:31
30F：推 remixs: 惨了 没人提草悟道 10/19 23:32
31F：→ tsengwind: 草悟道工程师不会去，交通太远了，每天加班很累，不会 10/19 23:34
32F：→ tsengwind: 想塞车上下班 10/19 23:34
33F：→ tsengwind: 14期给高管住的，因为有盖透天，很多都有外国藉，可以 10/19 23:38
34F：→ tsengwind: 就近读美国学校到高中，再送到国外留学 10/19 23:38
35F：推 RaiGend0519: 七期，未来十三期 10/19 23:40
36F：推 destinygirl: 当市政路延伸工程还在处理土地徵收问题时，中科路早 10/19 23:41
37F：→ destinygirl: 就铺好等着用了。 10/19 23:41
38F：推 RaiGend0519: 水湳硬伤是没有像七期给单元二、西区五期、八期至十 10/19 23:43
39F：→ RaiGend0519: 三期环绕形成完整生活圈，蓝线20年通车也没到水湳 10/19 23:44
40F：推 destinygirl: 水湳有橘线连到机场。 10/19 23:46
41F：→ RaiGend0519: 橘线通车你我都进棺材了 10/19 23:47
42F：→ backpacker18: 水湳能不能赢七期完全取决於橘线该不该得起来 10/19 23:48
43F：→ backpacker18: 在还没盖出来之前就只能当老二 10/19 23:48
44F：→ backpacker18: *盖 10/19 23:48
45F：→ backpacker18: 所以板上常常说根本没必要这麽早进场 10/19 23:48
46F：→ backpacker18: 我就算知道水湳30年後会超越七期我干嘛现在进场 10/19 23:49
47F：→ lienchi: 但已运量来说 七期发展跟绿线也没什麽关系吧 10/19 23:49
48F：推 destinygirl: 没捷运又如何？我就住旁边的话，不太需要靠捷运通勤 10/19 23:51
49F：推 kimochi5566: 乌日 10/19 23:51
50F：→ destinygirl: ，走路就能到了，公园现在就能用了，其它的像绿美图 10/19 23:52
51F：→ destinygirl: 、水湳转运中心、国际会展中心、台中流行影音中心两 10/19 23:52
52F：→ destinygirl: 年後就能启用了。 10/19 23:52
53F：→ destinygirl: 哪用等30年？ 10/19 23:53
54F：推 RaiGend0519: 蓝线2000年左右建商就放进DM惹，那时候买的人三四十 10/19 23:53
55F：→ RaiGend0519: 岁，20年後出了个绿线然後大概还要20年才蓝线通车 10/19 23:53
56F：→ RaiGend0519: 当年三四十的人等蓝线好都七八十惹 10/19 23:53
57F：→ lienchi: 一堆人住七期根本也没在搭捷运吧 很多七期案子要走到捷运 10/19 23:54
58F：→ lienchi: 站超远的 10/19 23:54
59F：→ backpacker18: 没捷运就注定当不了CBD啦还没捷运又如何咧 10/19 23:54
60F：→ backpacker18: 你如果只是想住公园旁边那的确不用捷运啊 10/19 23:54
61F：→ destinygirl: 就算水湳暂时没百货公司，到七期逛百货骑车也只要十 10/19 23:55
62F：→ destinygirl: 分钟内。 10/19 23:55
63F：→ backpacker18: 一堆捧水湳的先搞清楚CBD是什麽好不好 10/19 23:55
64F：推 RaiGend0519: 中科工作者选水湳那家管妻每天逛公园，孩子送绿美图? 10/19 23:55
65F：→ RaiGend0519: 怎ＭＯ可能 10/19 23:55
66F：→ RaiGend0519: 八成都送到南七期挤双语幼稚园，家管妻逛百货 10/19 23:56
67F：→ lienchi: 七期的商办都走不太到捷运站吧 10/19 23:57
68F：→ backpacker18: 水湳要走大直豪宅区或松菸、国馆的文创路线不难啊 10/19 23:57
69F：→ backpacker18: 甚至已经是进行式了 10/19 23:57
70F：→ backpacker18: 但现在在讨论的是信义区ok？ 10/19 23:57
71F：→ lienchi: 台中商银那个地标要走到死吧 10/19 23:57
72F：→ backpacker18: 七期还有蓝线欸 10/20 00:00
73F：→ backpacker18: 怎麽会走到死 10/20 00:00
74F：→ RaiGend0519: 既然骑车10分钟就到七期那干嘛不住七期给家人方便 10/20 00:00
75F：→ RaiGend0519: 每天上班多花10分钟路程而已 10/20 00:01
76F：→ lienchi: 台中之钻和兴富发那几个地标型商办蓝线绿线都走不到吧 10/20 00:01
77F：推 destinygirl: 七期里面很多地方离台湾大道也很远，而且捷运蓝线跟 10/20 00:01
78F：→ destinygirl: 七期擦到边的站只有市政府站和朝马站。 10/20 00:02
79F：→ backpacker18: 台中之钻走到秋红谷也才10分钟怎麽会走不到 10/20 00:02
80F：→ destinygirl: 如果离那麽远都算有捷运的话，那水湳现在也有绿线的 10/20 00:03
81F：→ destinygirl: 文华高中站和文心樱花站。 10/20 00:03
82F：→ smart80615: 捷运不用这麽悲观啦 绿线的经历已经是最惨烈的情况了 10/20 00:06
83F：→ lienchi: 距离五百米内或走路五分钟才算有捷运啦 10/20 00:07
84F：→ smart80615: 要再更惨也不太容易..蓝橘应该不至於变成有生之年系列 10/20 00:07
85F：→ backpacker18: 靠背水湳文商段离文华高中哪里近啦 10/20 00:07
86F：→ backpacker18: 你到底是不是住市区 10/20 00:07
87F：推 RaiGend0519: 文华高中站到绿美图好近喔 10/20 00:07
88F：推 destinygirl: 百货又不是每天会去逛，但班是每天要去上的。 10/20 00:07
89F：→ RaiGend0519: 看了下把整个北七期走一圈的距离还到不了 10/20 00:08
90F：→ backpacker18: 橘线进度在蓝线後面 10/20 00:09
91F：→ backpacker18: 要盖也要等蓝线 10/20 00:09
92F：推 RaiGend0519: 而且朝马站就在秋红谷...怎麽会这样比？ 10/20 00:10
93F：推 sunsanglamor: 七期啦 10/20 00:12
94F：→ sunsanglamor: 你看看市政府在哪 10/20 00:12
95F：→ sunsanglamor: 信义区也没有什麽伟大的图书馆或是流行音乐中心啊 10/20 00:13
96F：→ sunsanglamor: 那些可以拉抬房价 但市政府在七期他们比不上 10/20 00:13
97F：→ sunsanglamor: 国资图有让南区变成一哥吗 也没有啊 10/20 00:15
98F：→ lienchi: 自住应该是各有所好 但投资炒房潜力？ 10/20 00:15
100F：→ sunsanglamor: 信义区有百货公司 市政府 商办 夜店 （七期都有 10/20 00:16
101F：→ backpacker18: 谁跟你说走路5分钟内才算有捷运的 10/20 00:17
102F：→ backpacker18: 你知道信义区一堆商办捷运走过去要10分钟吗 10/20 00:17
103F：→ backpacker18: 另外讨论捷运通勤还有一个很重要的因素是中间的路好 10/20 00:17
104F：→ backpacker18: 不好走 人性道宽不宽 10/20 00:17
105F：→ backpacker18: 这种事只有实际走过才知道 地图随便看看是不会懂的 10/20 00:17
106F：推 destinygirl: 市政府是指标吗?那台南和高雄的市政府：........ 10/20 00:17
107F：推 RaiGend0519: 台中的话，是Ｒ 10/20 00:18
108F：推 sunsanglamor: 台南跟高雄他们市政府周围是商办吗？ 有规划的跟台 10/20 00:19
109F：→ sunsanglamor: 中台北像吗？ 我真的不了解这两个区域 10/20 00:19
110F：→ sunsanglamor: 如果说像旧台中市政府 那就别提了 10/20 00:20
111F：嘘 backpacker18: 我直接讲结论 10/20 00:23
112F：→ backpacker18: 水湳要干掉七期成为台中一哥有两个条件一定要满足 10/20 00:23
113F：→ backpacker18: 1. 把七期那些商办总部迁过去 10/20 00:23
114F：→ backpacker18: 2. 橘线盖出来 10/20 00:23
115F：→ backpacker18: 其他什麽百货图书馆的根本不是重点 10/20 00:23
116F：→ lienchi: 七期还有一个问题是好的地段大都早就被盖大坪数的房子 10/20 00:26
117F：→ lienchi: 当你要买新的 隔壁旧大楼单价却只有你的一半 总感觉买 10/20 00:26
118F：→ lienchi: 新的会被这些旧的牵制住 10/20 00:26
119F：推 destinygirl: 水湳有个67.34公顷的中央公园，居住环境就是比较优质 10/20 00:27
120F：→ destinygirl: 台北市大安区为何令人向往，有一半原因也是因为大安 10/20 00:28
121F：→ destinygirl: 森林公园。 10/20 00:28
122F：推 solidmiss: 草悟道妹多到扑哧扑哧的 10/20 00:29
123F：推 piolet: 水湳差不多才12年 中间还有个坏爸爸 等他长大咩 10/20 00:29
124F：→ destinygirl: 而水湳的中央公园是大安森林公园的两倍半大 10/20 00:29
125F：→ piolet: 公共建设先行 民间力量这几年应该是会加强蛮多 10/20 00:30
126F：推 destinygirl: 看下去整片绿绿的就是心情舒爽，七期的大楼跟大楼贴 10/20 00:32
127F：→ piolet: 七期30年成熟壮年 不要和12岁又被苦毒的计较那麽多 10/20 00:32
128F：→ destinygirl: 这麽近，看出去就是别人家的阳台和墙壁。 10/20 00:33
129F：推 backpacker18: 所以水湳的目标到底是信义区还是大安森林公园啊好混 10/20 00:33
130F：→ backpacker18: 乱 10/20 00:33
131F：→ backpacker18: 另外如果说大安区之所以能成为台北一哥是因为公园那 10/20 00:33
132F：→ backpacker18: 我觉得你对大安区的误解很深喔 10/20 00:33
133F：推 PTTMAXQQ: 跟着市政府走就好了， 10/20 00:38
134F：→ PTTMAXQQ: 水湳我30年後很看好啦， 10/20 00:38
135F：→ PTTMAXQQ: 如果我还活着的话到时候搬过去住 10/20 00:38
136F：→ PTTMAXQQ: 水湳肯定是30年後的王者 10/20 00:38
137F：推 destinygirl: 大安区房价最高的地方在哪，为什麽那里最贵？ 10/20 00:39
138F：推 RaiGend0519: 中央公园如果没有被吃掉两块半圆又兼顾滞洪池的确好 10/20 00:39
139F：→ RaiGend0519: 现在说实在就是一条绿色走道而已 10/20 00:39
140F：推 robot456: 水湳不用等30年啦.. 10/20 00:40
141F：推 RaiGend0519: 能有View的就启航路 经贸五路第一排，其他路小到靠北 10/20 00:41
142F：→ RaiGend0519: 大安森林公园可没有那麽多起起伏伏跟水深危险标示 10/20 00:42
143F：→ RaiGend0519: 要说窗户外看到别人家的阳台...水湳那半块圆看别人家 10/20 00:43
144F：→ RaiGend0519: 的解析度一定比北七期高lol 10/20 00:44
145F：推 sunsanglamor: 你要绿油油夏绿地跟市府广场那边很赞啊 而且还有歌 10/20 00:50
146F：→ sunsanglamor: 剧院这种高级的地方欸 10/20 00:50
147F：→ sunsanglamor: 丰乐丰富公园也都绿油油 南投苗栗也绿油油 10/20 00:50
148F：推 destinygirl: 夏绿地、市府广场、秋红谷不够大啊！ 10/20 00:52
149F：→ destinygirl: 而且水湳位置居中，去巨蛋和汉神百货也不远。 10/20 00:52
150F：推 sunsanglamor: 那大概只有中央公园第一排能跟七期比吧 而且要面向 10/20 00:56
151F：→ sunsanglamor: 公园的户别 不然优势就没了 10/20 00:56
152F：→ backpacker18: 你没发现你目前讲到水湳的优点信义区都没有吗 10/20 00:57
153F：→ backpacker18: 信义区中间盖一个公园第一排房价也会涨啊但这跟信义 10/20 01:00
154F：→ backpacker18: 区是不是CBD又无关 10/20 01:00
155F：推 destinygirl: 我一开始就把水湳媲美成台北市大安区啊！ 10/20 01:22
156F：推 RaiGend0519: 单元八、十四期西侧有起色再来提大安区吧 10/20 01:23
157F：→ destinygirl: 至於会不会变成CBD还要看後续发展，毕竟现在看来文商 10/20 01:24
158F：→ destinygirl: 段很多土地是在建商手上，建商多数是拿来盖房子，只 10/20 01:25
159F：→ destinygirl: 有低楼层是办公室。至於市府一些创研段的土地就看後 10/20 01:26
160F：→ destinygirl: 续有没有招商计划。 10/20 01:26
161F：推 lanchenchen: 颇看好水湳 10/20 01:40
162F：推 drimp: 现在七期 以後水湳 10/20 02:09
164F：推 destinygirl: 蓝天绿地、视野开阔，那些建商不盖大楼更好，就维持 10/20 02:16
165F：→ destinygirl: 这样也不错。 10/20 02:17
166F：→ tsengwind: 我也不知道讨论这个有什麽意义，2020年以前没买房的， 10/20 02:36
167F：→ tsengwind: 那就再努力工作20年吧，可怜的八年级了，总之住西屯就 10/20 02:36
168F：→ tsengwind: 是爽 10/20 02:36
169F：→ tsengwind: 限定74以内 10/20 02:36
170F：推 ceca: 你应该问的是,七期哪时候才想交棒给水楠. 10/20 03:52
171F：→ backpacker18: ceca觉得哪时候 10/20 04:28
172F：推 claire174: 水湳目前还得盖一堆东西才起得来 10/20 05:59
173F：推 naohcl: 水湳就是大安森林公园 10/20 06:48
174F：推 mepe1018: 目前觉得是七期～～水湳等完工再说 10/20 07:08
175F：推 kl0408: 水湳比较像住宅区 七期比较商业 我觉得没有交棒问题 10/20 07:47
176F：推 rootAtaabu: 七期，水湳有百货公司出来再来谈 10/20 07:56
177F：推 carmanX: 自住一哥南七期、炒房一哥水湳 10/20 08:19
178F：推 lucky466: 水湳先把捷运搞出来吧 10/20 08:21
179F：推 ttyy: 先讲清楚一哥的定义吧，始终不懂为何版上这麽爱水湳，还久勒 10/20 08:42
180F：→ ttyy: 这版看衰一堆地方的发展最後都喷起来，那看好的会准还真怀疑 10/20 08:43
181F：推 yo841204: 七期配单元二 怎麽输 10/20 08:44
182F：推 plcc122: 现在七期 未来水湳+1 10/20 09:22
183F：推 YouGot5566: 能叫大哥的只能是海线吧 10/20 09:24
184F：→ jason88633: 台中很好玩啊，光是北屯内部就一堆拥护门派XD很乐见 10/20 09:47
185F：→ jason88633: 台中这样多元发展，战来战去很有趣 10/20 09:47
186F：推 sunsanglamor: 其实捷运也非常重要 周边发展也是 水湳要走的路还 10/20 10:21
187F：→ sunsanglamor: 很远 夭折的风险也有 10/20 10:21
188F：推 sunsanglamor: 大安森林公园有捷运站而且是红线通信义安和101 10/20 10:23
189F：→ sunsanglamor: 不远处有台大 师大夜市商圈 10/20 10:23
190F：→ sunsanglamor: 所以他们是共荣的 10/20 10:23
191F：→ sunsanglamor: 目前台中蓝线都难产 有生之年能看到橘线很不简单 10/20 10:24
192F：→ sunsanglamor: 水湳大概是市长奖的国小生 七期是已经名校毕业薪水 10/20 10:32
193F：→ sunsanglamor: 高的成功人士 10/20 10:32
194F：→ sunsanglamor: 还是不一样的啦 现在根本不能比 10/20 10:33
195F：推 l80382: 市政路以北的7期+未来水湳 10/20 10:43
196F：推 mrclotfamily: 水湳是一哥？？？哈哈哈哈哈哈 10/20 11:26
197F：推 dennistao: 水湳还有潜力，七期渐渐已经成熟了 10/20 12:41
198F：→ una283: 水湳要起来是很快的跟七期一样早期都有人养地 10/20 13:17
199F：→ una283: 有养地才容易有大建设 10/20 13:18
200F：推 CubicSquare: 十年内顺序应该是：市政特区 > 水湳文商段/北单元 10/20 13:40
201F：→ CubicSquare: 八 > 南七期 > 水湳创研/南单元八，十年後顺序应该 10/20 13:40
202F：→ CubicSquare: 会在变动 10/20 13:40
203F：推 Harlequin727: 几乎全台中新的+未来摩天商办全部都在七期 其他区要 10/20 14:36
204F：→ Harlequin727: 怎麽比啦 七期还好几座3-60层楼的准备兴建 10/20 14:36
205F：推 s359999: 土地主人啊？不然呢 10/20 15:04
206F：→ frowning1226: 七期，水湳还早 10/20 16:14
207F：推 CubicSquare: 同理，几乎全台中新的普立兹克奖得主作品都在水湳 10/20 17:54
208F：→ CubicSquare: ，其他区怎麽比啦 10/20 17:54
209F：推 gregg: 亚洲大学现代美术馆也普立兹克奖，看来亚大周边该先当一哥 10/21 11:43
210F：→ gregg: ？XD 10/21 11:43
211F：→ abyssa1: 颜清标标哥吧….不然咧？ 10/21 17:18
212F：嘘 aofm: 肥宅还叠字有够恶心 11/10 23:29