作者smoothapple (阿噗噗)
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标题[新闻] 桃园八德一号社宅租金下月涨租
时间Sun Oct 8 07:58:21 2023
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内文：
桃园八德一号社宅租金下月涨租 涨幅最高是「这款房」
2023-10-07 19:21
桃园市八德一号社宅启用至今3年，近日传出租金喊涨，涨幅依各类房型及家庭收入有别
，但大多超过1.6倍，50坪的三房型每月至少要多付7100元到1万3400元，而且19日就要续
新约，租客民众大喊吃不消。立委趟正宇接获陈情，希望市府体恤青年及弱势，暂缓方案
。桃园市住宅发民处表示，租金是3家估价师依市场行情估算再打折的结果，虽然调涨的
最终价格不会变，但民众反映一下涨太多，下周会再讨论调涨方式，以渐进方式让承租户
喘息。
八德一号社宅近日传涨价，15坪的1人房原本最便宜价格每月2400元，但11月起，每月租
金涨到3596元，将近原本的1.5倍，而涨幅最高则是
50坪的三人房，若是月收入39943元到
55920元民众承租，租金则从18700元涨到32100元。
赵正宇表示，希望桃园市政府能体恤青年、弱势群体收入微薄及一般民众生活不易，下修
涨幅并将续租签约的日期延後，让不愿续租的民众有足够时间另觅栖身之处。另外，他也
会在立院提出相关修正法案，将租约异动及不续约等通知期限明订於法规中，并且针对社
会住宅涨幅及租户延长通知期限另行修正并明订於法规中，让经济弱势群体的居住权获得
保障。
桃园市住宅发展处长邱英哲表示，八德一号社宅启用至今3年不曾涨价，此次涨价是反映
周边房价与租屋市场行情，而且涨幅是3家估价师依据市场行情计算、市府再予以打折的
结果，简而言之，即便50坪三房型每月租金要
32100元，还是比周边市场还情低。
邱英哲强调，社会住宅再怎麽调涨，仍会比是常行情还低。不过，目前推出的涨价方式，
调幅一下拉到1.6倍到1.7倍之间，确实有不少民众错愕，因此会再评估调涨方式，可能会
将预期涨价的金额分3阶段调整，每次调整3成。
心得：
桃园3房租金地板价出来了，32100元，都可以付房贷了，有吓到，政府认证的涨租，会带
动租金多大的涨幅呢？
--
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1F：→ IBIZA: 1.6倍 这甚麽涨幅... 10/08 07:59
2F：推 k7881683: 这价格还是便宜吧 有差吗 10/08 08:00
3F：推 F93935: 正常吧 当初估太低 10/08 08:05
4F：推 medama: 政府带头涨 不讲武德 10/08 08:07
5F：→ medama: 估算有很大问题 市面是坪数越低坪租越高10/08 08:08
6F：→ medama: 但政府无论坪数大小每坪租金都一样10/08 08:08
7F：推 mcgrady12336: 支出突然多1.6倍这谁来都吃不消吧 10/08 08:10
8F：嘘 inshu: 政府是房虫吗 10/08 08:12
9F：→ IBIZA: 我刚刚看目前租金 是没有每坪租金一样 10/08 08:12
10F：→ IBIZA: 20坪现在最高一级租金是每坪440, 50坪同一级是37410/08 08:13
11F：→ smoothapple: 我也要来查一下台中的社宅租金了 10/08 08:17
12F：→ IBIZA: 不过确实之前太便宜 10/08 08:17
13F：→ IBIZA: 20坪只要6900-880010/08 08:18
14F：推 jeffleentu: 社宅租金暴涨一波，雪崩哥哭晕在厕所10/08 08:19
15F：→ IBIZA: 台北市社宅租金比较没有太便宜的问题10/08 08:23
16F：推 AGODC: 单人15坪3600左右，佛到炸，20年前读书租雅房没对外窗还要310/08 08:26
17F：→ AGODC: 500耶 10/08 08:26
18F：推 jerry1019: 根本比40年老公寓还有廉价太多10/08 08:28
19F：推 tswen: 太扯了吧。顶多调10趴就受不了了10/08 08:31
20F：→ jerry1019: 6年前永安路改套老透天无外窗1000/坪10/08 08:32
21F：→ IBIZA: 不过社宅盖到50坪3房这种房型是在想甚麽10/08 08:34
22F：推 Jodaro: 我大八扩喷喷 自住手枪房的可以考虑 10/08 08:36
23F：→ momo4571: 社宅50坪要干嘛啊 10/08 08:36
26F：推 jerry1019: 50坪三房，三代同堂？6@@ 10/08 08:38
27F：→ F93935: 含管还好吧......10/08 08:38
28F：→ jerry1019: 这低廉，不会蒐集到不少低劣租客吗10/08 08:39
29F：推 F93935: 50坪扣一扣室内顶多32坪 三房正常吧 10/08 08:40
30F：→ piliwu: 单人房根本乱租涨太少 10/08 08:41
31F：推 jonson: 社会住宅本来就是社福的一环，涨租是与民争利 10/08 08:44
32F：→ piliwu: 社福你多缴税来支付啊10/08 08:45
33F：→ piliwu: 社宅就是嫌恶设施谁要跟月租不到4000的住一起 10/08 08:46
34F：→ IBIZA: 三代同堂不该盖三房 10/08 08:49
35F：嘘 junior020486: 社宅仔的嘴脸就是跟Jonson一样，呕呕呕10/08 08:51
36F：→ IBIZA: 社宅公设比应该30%左右, 50坪室内起码35坪10/08 08:51
37F：→ IBIZA: 但重点是社宅的定位10/08 08:51
38F：→ smoothapple: 社宅太便宜赔钱租,政府就只能盖几栋示范没办法真的10/08 09:03
39F：→ smoothapple: 帮人民 10/08 09:03
40F：推 joice76x: 所以社宅到底是抽乐透还是一个过渡居所 要定位好啊10/08 09:06
41F：推 GIFT1988: 本来就要涨好吗 一堆根本不是真弱势10/08 09:06
42F：→ joice76x: 绿的看起来是抽乐透 蓝白看起来是过渡 全国统一好吗10/08 09:07
43F：推 kage01: 社宅都不社宅了10/08 09:08
44F：推 aa00788: 狠狠把Jonson嘎到尖叫ccc 10/08 09:08
45F：→ joice76x: 抽乐透的 契约到期了 赚的薪水还能待在原都市区吗？ 10/08 09:09
46F：→ joice76x: 难不成要拿我的税金补助固定这些人永远都可以住社宅 10/08 09:10
47F：推 aa00788: 多涨一点租金 多踢掉一些不上进缴不起租金的吸血虫 10/08 09:11
48F：→ smoothapple: 社宅+不动产估价师，依法每几年监价一次，租金通膨 10/08 09:14
49F：→ smoothapple: 永动机，基本薪资看来也会被迫调涨10/08 09:14
50F：推 jonson: 应该多涨房屋税、地价税补贴社宅，毕竟套牢仔最爱打脸充胖10/08 09:17
51F：推 junior020486: 社宅应该全面取消，由地方政府委托仲介销售，回馈 10/08 09:38
52F：→ junior020486: 全体市民，没房的回去租屋市场给自由市场定价 10/08 09:38
53F：→ kevin28: 空空：乾 说好的租房比买房好呢 10/08 09:45
54F：推 sentiprophet: 租金也太便宜10/08 09:54
55F：推 x156w423: 太无情了, 某J哭晕在厕所 10/08 10:29
56F：推 jexcel: 房租跟着涨一波 爽 10/08 10:41
57F：推 Mithra: 定锚室内坪租金 一坪100010/08 10:45
58F：推 clamperni: 太便宜了吧10/08 10:52
59F：推 grace0523: 15坪租金2400，谁还要买房啊10/08 11:00
60F：嘘 ssaannjjii: 32100可以付3房新屋房贷别闹了吧10/08 11:09
谁说要买全新的
1000万40年@2.2%，月缴差不就3.1万
https://i.imgur.com/gYhHKgM.jpg
61F：推 cblade: 很便宜拉，政府做功德 10/08 11:17
62F：推 grace0523: 这种社宅盖到供过预求，房价就崩了吧10/08 11:44
63F：推 maxboy06: 租屋股神冲一天就屌打 便宜啦10/08 12:11
※ 编辑: smoothapple (106.107.218.26 台湾), 10/08/2023 12:21:21
64F：推 bustinjieber: 笑死，政府带头涨！ 10/08 13:14
65F：推 smallkop: 讲的只要月缴不用头期款一样 10/08 13:16
如果把买屋细节拆更细，不就是照镜子评估自己PR值，买自己能负担的房，付的起3.1万
租金，何不捏一下存头期，降阶买3房公寓？
66F：→ sirloin: 很棒啊大家一起涨 10/08 13:29
67F：推 Yishanhuang: 嘎空欸 10/08 14:16
68F：→ Yishanhuang: 这样租屋族储蓄率会降低，除非收入也有+60% 10/08 14:17
69F：→ ppc: 涨不少欸 10/08 14:56
70F：推 newstyle: 社宅也会涨喔?! 10/08 15:05
※ 编辑: smoothapple (106.107.218.26 台湾), 10/08/2023 15:16:06
71F：推 kaet: 真的涨太多了 原本的价格很合理 顶多涨10%就很多了 10/08 15:34
72F：推 cobrabaton: 附近租金涨 社宅涨合理啊…要不然变成图利，应该市府 10/08 23:47
73F：→ cobrabaton: 其他建设租金比照办理，尤其停车场标租金涨，路边车 10/08 23:47
74F：→ cobrabaton: 格也要涨费率才是 10/08 23:47
75F：推 PTTDURANT: 桃园租金准备起飞 10/09 02:29