作者chevy123orz (TNUA WCY)
看板home-sale
标题[请益] 关於重购退税的一些问题
时间Sun Oct 8 01:15:27 2023
房版各位学长姊晚安，有一些关於重购退税的问题想询问。
目前我明年中会有一间预售屋A交屋，一年多前接别人的约，原先计画自住，甚至装潢公司都找好也付订金了。
因为A室内含阳台仅17.X，无奈空间太小希望交屋後一边挂卖，一边找新物件。交屋一年内A如果以行情价卖掉大约+400左右，房地合一要被课走45%，希望可以重购退税。
因为预算不够没办法先买再慢慢卖，请问这样的状况实务上应该怎麽处理？
目前计画交屋後马上迁户籍，简单装个冷气家俱丢进去，自己住半年同时卖。看了一些网友的经验，不知道半年会不会太短？还是会需要更久？
那这样丢给房仲卖的时间该怎麽抓会比较好呢？据房仲说A的物件蛮稀有，要的人满多。
感谢房版！
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.133.168.253 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1696698929.A.0FA.html
※ 编辑: chevy123orz (220.133.168.253 台湾), 10/08/2023 01:16:13
1F：推 guesswhen: 新闻很多 10个月失败的都有 10/08 01:17
2F：推 e33554431: 问过国税局 不到一年会个案判断 真的有自住事实应该是 10/08 01:30
3F：→ e33554431: 不会有问题 10/08 01:30
4F：推 h49072002: 自住半年很硬喔，除非你一直有生活纪录照片或是Vlog的 10/08 01:39
5F：→ h49072002: 时候给国税局看有居住事实，不然他们要刁你，你也没辙 10/08 01:39
6F：推 smoothapple: 真的有住，入户籍，留纪录，管委会开会签名，总干事 10/08 06:00
7F：→ smoothapple: 也认识你，买新房时再申请退税 10/08 06:00
8F：推 coldmaples: 有问过国税局+1，建议至少「自住一年」。 10/08 10:48
9F：→ sirloin: 一年涨400有这可能？ 10/08 13:34
10F：推 dr900143: 预售一两年前就买了，等盖好在住半年，涨400很容易吧 10/08 16:15