作者yao60301 (Let's Go Mavs!)
看板home-sale
标题Re: [请益] A7是否还可以买?
时间Sat Oct 7 10:24:34 2023
时间很快又过了半年
连假没事来更新目前A7重划区的现况罗
大部分文字资料及影像来源为A7地方公开社团、Line社群
https://www.facebook.com/groups/1951117865015671
https://www.facebook.com/groups/a7.home.tw/
若有侵权、不当使用请推文告知撤下,感谢
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1. [变二: 牛角坡路延伸文化一路]
工程进行中,预计114年1月完工。
https://i.imgur.com/wmvuo5O.png
https://i.imgur.com/nfd7IFL.jpg
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2. [变一: 文化一路至文学路]
112年5月9日市长专案报告,决议采隧道方案,
办理重新设计契约变更中,预计112年11月完成基本设计。
(也就是乐善一路确定断头了,除非後续有变更设计或其他方案)
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3. [文化一路至青山路道路新关工程]
(1) 工程内容:起点为龟山区振兴路与文化一路路口,终点为青山路二段0K+450 转弯处
,长度约为658公尺,宽度为12.5公尺,采高架桥梁3车道方式衔接起讫点。
(2) 工程总经费:预估6亿元。
(3) 办理情形:劳务招标已於 112年9月4日上网公告,预计 112年10月4日开标,决标後
办理设计作业。
https://i.imgur.com/Olzo1Hn.png
大致区域:
https://i.imgur.com/sUdJBDW.png
主要作为乐善一路断头後的替代方案,
也解决文青路&青山路通勤时段交通壅塞问题
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4. [A7捷运站前广场 广18/19]
机场捷运A7站地区区段徵收公共工程第七标广场地下停车场工程
已於2023/10/03开工,工期约两年。
https://i.imgur.com/a8MUepQ.png
地籍套绘
https://i.imgur.com/Z9zwO3U.png
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5. [文青国中小新建校舍工程]
一期工程收尾中,预期年底前完工
https://i.imgur.com/UZO4zjD.png
文青国中小後扩及二期新建工程
https://i.imgur.com/TxBHrC7.png
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6. [林口特定区计画-工五工业区扩大方案]
内政部都委会目前进度:
内政部城乡发展分署补充资料到署後,迳提委员会审议
没错,一年过去了,还是 完 全 没 进 度
佛系看待就好,别抱太大期待。
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7. [人口变化]
截至9月资料, 乐善里人口 14515 人 (3月为12977人)
(source: 李世豪)
https://i.imgur.com/PkSJ1PY.png
https://i.imgur.com/zpLw8Tw.png
"听说"已启动乐善里分里计画,
一分为三: 文桃里、长乐里、乐善里。
供参考,以後续政府正式公告资料为主。
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8. [社宅进度]
(a) 桃园市龟山区善捷段及兴安段新建社会住宅统包工程
112/07/31 决标
https://i.imgur.com/4uJtGOO.png
履约起迄日期 112/08/01 - 116/06/01 (预估)
善捷段社会住宅
https://www.tshsc.org.tw/w/tshsc/SocialHousing_21081301010910354
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4391337
善捷段社宅流标N次,终於标出去了,预期年底前开工(吧?)
(b) 龟山区乐捷段(中央)
https://www.tshsc.org.tw/w/tshsc/SocialHousing_21081301011090040
目前尚未查到进度资料
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9. 邮政商场
完全没有更新
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10. [A7房地产相关]
(a) 2023实价登录 (source: 李世豪)
https://i.imgur.com/iWKCxMk.png
(b)
富宇已於善捷223地号提都审
https://i.imgur.com/olVkFoj.png
https://i.imgur.com/zJNGO3K.png
富宇善捷230也早有建照 (且是旧照)
https://i.imgur.com/UrSgpSd.png
这两块地在A7算蛮精华的,皆离捷运约200公尺内。
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以上整理供参考,地方肥宅半年後再来更新了
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1F:→ NTU303150195: 竹北市邻居 10/07 10:31
2F:推 suhhwanjen: 喜欢的话 FB社团有蛮多物件要卖 10/07 10:43
3F:推 jessicaabc98: 直接买躺赚 10/07 10:44
4F:嘘 miracle1221: 预售屋一狗票卖不掉 10/07 10:59
5F:→ CannedHamEgg: 问就是直上A9 10/07 11:10
6F:推 z50905: 均价上40罗~板上好多人从1字头开始看衰的…被嘎到外太空 10/07 11:23
7F:→ z50905: 了QQ 10/07 11:23
8F:推 blargelp: 45之前稳赚不赔 45以上看建设发展状况 10/07 11:24
9F:推 jessicaabc98: a7山下,还有很多盖好的,先买先赚 10/07 11:26
10F:推 baseba1l: A7卖很好吧,尤其捷运站附近的,要预约还要等前面组数 10/07 11:27
11F:→ baseba1l: 消化完才能看 10/07 11:27
12F:嘘 dxdy: 公墓勒? 迁不迁? 10/07 11:33
13F:推 blargelp: 怎麽还有人在幻想A7预售卖不掉? 都已经用2025 2026未来 10/07 11:36
14F:→ blargelp: 价双双卖了。宝佳的三年成屋实登38一坪还带装潢,但一样 10/07 11:36
15F:→ blargelp: 是宝佳的预售屋开价45 实登都42了 10/07 11:36
16F:→ Robben: 捷运前早就破40 10/07 11:37
17F:推 NodeWay: A7新开案的两房 你没预约就买不到了 10/07 11:50
18F:→ NodeWay: 富宇捷运前那两块销售很有信心 开价破5没悬念 10/07 11:50
19F:→ NodeWay: A7已经是成屋除合宜 均价4字头 新案开价5字头的时期了 10/07 11:51
20F:→ alonzohorse: A7 五字头蛮稳的 大概五年内会站稳 10/07 12:02
21F:→ castlabell: 龟山乡吗? 10/07 12:06
22F:推 Catlaco: 一些人也是蛮可怜的 A7一字头的时候嫌弃看不上眼 10/07 12:45
23F:→ Catlaco: 现在要4字头5字头 再来喊高房价买不起 居住正义在哪里www 10/07 12:46
24F:推 NovaShin: 楼上你太粗暴 10/07 12:50
25F:推 bjqs0827: 22楼好中肯 10/07 13:01
26F:→ castlabell: 桃园人都不买龟山了 10/07 13:09
27F:推 aa00788: 4x就是被炒房仔炒高的地方 谁要买 10/07 13:16
28F:→ jessicaabc98: a7山下很多盖好的不买?? 10/07 13:22
29F:→ blargelp: 不过 乐善一路断头 不知道会不会影响新未来3那边 10/07 13:37
30F:→ blargelp: 那边已经够边缘了 10/07 13:37
31F:推 leoone: 现在喊到45之前稳赚了吗 半年前还在喊35以上都会惨套 10/07 14:11
32F:推 vul4c04u4: 应该不影响国小那边吧上下山有两条路可以选 10/07 14:25
33F:→ jessicaabc98: a7 的意思就是之後一坪会到70 10/07 14:58
34F:推 gothmog: 35之前 应该是安全的 10/07 15:10
35F:→ gothmog: 35之後的 只能说 赌性坚强 10/07 15:10
36F:推 stevensevens: 爽爽住泳池新房,管他涨跌,靠北的是最近被分手, 10/07 15:57
37F:→ stevensevens: 不登记一半给女友就被甩了,好惨 10/07 15:57
39F:→ sxi: ezgcx.jpg 10/07 18:11
41F:推 cafb2720: 我就是宝佳3年成屋含简易装潢买38的… 10/07 20:36
42F:推 LA24: 都投资客跟租屋的 叹 10/07 21:18
43F:推 crazyhugo: 当初是谁骗我合宜宅大量释出後 这区随便都可以买到 10/08 11:00
44F:→ crazyhugo: 一坪20万以下的? 10/08 11:00
45F:推 HuangYa: 我们新未来1的一堆刁民受不了广场工程,一直要求要加开 10/08 11:55
46F:→ HuangYa: 便道切进大门,多走个两分钟脚是会断掉腻 10/08 11:55
47F:推 Bealion: 认真推,补充一下: 10/08 12:01
48F:→ Bealion: 有关「机场捷运A7站区开发案区外道路(变一)新辟工程」 10/08 12:01
49F:→ Bealion: 经本府於112年5月9日评估为完整保存文化资产并兼顾交通通 10/08 12:01
50F:→ Bealion: 行及整体景观,目前变一道路刻正办理设计作业,预计113年 10/08 12:01
51F:→ Bealion: 9月完成设计作业,并向内政部争取相关工程补助中。 10/08 12:01
52F:推 mayzhu: 认真推 10/09 09:23
54F:推 devil007: 两年前不是说A7买一坪快30的要套一辈子吗? 我套在2x 10/12 17:54
55F:→ devil007: 怎半 10/12 17:54