作者chopinmozart (aha)
看板home-sale
标题[请益] 现在大楼是不是很难变成传家产
时间Wed Sep 20 09:40:55 2023
现在的大楼基本上都越盖越小
连三十几年以上的老房土地持份都只有个位数
新大楼一般两三房格局 土地持份通常不超过5坪
就算放着传给後代等到都更
可能那种土地持份只能换到套房之类
这样买大楼还算有土斯有财吗
还是都会被建商给吃乾抹净
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 45.131.194.92 (美国)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1695174058.A.B5C.html
1F：推 hahamay: 台中美术馆对面那栋豪宅土地持分好像不到七坪 09/20 09:41
2F：推 Anyotw: 孙子自己考虑的事情，我管那麽多干嘛 09/20 09:44
3F：推 enixsquare: 你可以卖掉留钱啊 09/20 09:46
4F：→ blackbear21: 小孩自己买新的 旧的出租阿 09/20 10:00
5F：→ wiston1419: 就是要贴钱重盖 09/20 10:23
6F：推 kenneth1018: 要看吧, 我有个亲戚在台北, 三个小孩都有留个大楼三 09/20 10:37
7F：→ kenneth1018: 房给他们, 看他们要卖掉买新的还是直接住都行 09/20 10:38
8F：→ kenneth1018: 其中一个物件还是他当初的婚房, 现在给大女儿当婚房 09/20 10:39
9F：→ kenneth1018: 小儿子分到的那个直接卖掉当头期,买新大楼的两房 09/20 10:40
10F：→ kenneth1018: 说传家也不算, 就当个留给小孩的资产给他们运用 09/20 10:42
11F：推 jerry19123: 同意楼上 09/20 11:05
12F：→ aq2272353712: 好希望有6F这样的爸妈 09/20 11:36
13F：→ kenneth1018: 我跟我太太也是差不多这样的想法,现在住的大楼以後是 09/20 11:43
14F：→ kenneth1018: 要留给大女儿的, 後面还有计画买个小大楼两房给老二 09/20 11:44
15F：嘘 SouthEast62: 先想想你拥有房子是拿来等都更用的，还是实际上要 09/20 11:52
16F：→ SouthEast62: 住的？照楼主的说法，似乎只在意房子的都更价值却 09/20 11:52
17F：→ SouthEast62: 不去可虑居住上的品质，如果这样的话你干嘛还买房 09/20 11:52
18F：→ SouthEast62: 子，直接买地不是比较快？ 09/20 11:52
19F：→ jl40: 就多买个一二间 09/20 12:04
20F：→ fairyofmoon: 被你发现了 你各位这些大楼仔的後代 世世代代都是我 09/20 15:00
21F：→ fairyofmoon: 建商的韭菜 09/20 15:00
22F：推 Marcuslin: 这问题我前阵子也刚想过 但那就是下一代的事情 基本操 09/20 15:30
23F：→ Marcuslin: 作就是卖掉旧换新罗 09/20 15:30
24F：→ Marcuslin: 大楼土地持分太少了 09/20 15:30
25F：推 jl40: 要传家 土地才是首选 绝对抗震 09/20 21:22
26F：嘘 SouthEast62: 怕都更时土地持有被建商稀释，是不会在都更时自己 09/20 21:54
27F：→ SouthEast62: 出工程款自己来，不要跟建商合建吗？说穿了你就是 09/20 21:54
28F：→ SouthEast62: 拿土地跟建商换免钱的房，哪有啥割不割韭菜的。 09/20 21:54
29F：推 derji: 现在生孩子的越来越少 房子很大机会以後是政府的 09/20 23:17
30F：→ sharonh: 照这个传家宝概念，那麽如果真有传家宝，所有有房的人 09/21 20:12
31F：→ sharonh: 只要有房，世世代代都可以一直传下去并永远增值到无限 09/21 20:14
32F：→ sharonh: 那1000万变2000万，变4000万，变8000万，永远无限增值 09/21 20:15
33F：推 sharonh: 世界上有这种东西？（对比一下车子坏了只好卖掉再买） 09/21 20:18
34F：→ sharonh: 任何东西只要坏掉、用光都需要再花钱买，但房子永垂不朽 09/21 20:19
35F：→ sharonh: 前面也有人说了，想重盖新房子，屋主出钱更新，也是方法 09/21 20:21
36F：→ sharonh: 所以公寓要重建也可自己来，自己出钱，不是可以得到最多 09/21 20:23
37F：→ sharonh: 吗？大楼也是可以自己盖啊！ 09/21 20:25
38F：→ sharonh: 目前都更，公寓屋主只要愿意自己花建筑费用应该可以达成 09/21 20:31
39F：→ sharonh: 快速更新为电梯大楼的目的，但是每个人都以为房子是传家 09/21 20:32
40F：→ sharonh: 是传家宝，建商来谈也不一定谈得到合屋主意的条件，所以 09/21 20:34
41F：→ sharonh: 无论如何皆很难达成 09/21 20:36