作者Lushen (pttlushen)
看板home-sale
标题[闲聊] 国际超级房仲：跌势确立 屋主在撑而已
时间Wed Sep 20 08:21:09 2023
国际超级房仲Zack最新分析文
2023/09/18 20:00
颜炳立：「房价目前跌不多，只是屋主在撑而已」、「跌是确定的」
.
我非常推荐最近想买房的你，
一定要看完这集访谈内容，
因为这才是真正的「房地产专家」在讨论的高度，
而且大方向跟小细节都说得非常到位，
看这一集胜过看我十部的影片。
.
（跟他们三个相比，我连屁都不是，真的）
.
当中最值得参考的对象，
肯定是有
「房产教父」之称的颜炳立，
我对台湾房市的核心观念，
都是过去六七年从他身上学的，
所以我的很多
分析预测都是以他为主。
.
比方说我在风传媒的节目有讲，
蛋黄区可能跌5%、蛋白区跌10%，
访谈中颜炳立也是讲差不多的看法，
他说蛋黄区最好也就是两三年跌5%。
.
至於从年初到现在的预测，
他的看法就几乎没有变化，
那就是交易量一定会缩，
所以後续的跌幅就只是跌多跌少而已。
.
他也说一些价格「超涨」的蛋白区，
以及坪数太大的「高总价」物件，
都是价格修正风险最高的产品，
是不是跟我六月底的房市分析看法一模一样？
.
除了颜炳立大神非常专业以外，
旁边的两位也是很有料的房地产专家，
所以我很希望你一定要看看这集节目，
去感受一下「真正的专家」都在讨论什麽。
.
那种格局跟高度，
与一般坊间业务员和网路论坛是不同次元的，
完全就是【降维打击］的程度，
所以多听这些够专业的深入分析，
才能帮你看破那些没料的房虫。
.
也许你会觉得他们讲的有点深奥，
这是很正常的，
因为你是一般消费者，
你并不是专业的房产专家，
无法完全听懂当然是合理的。
.
所以当中哪一段你听不太懂的话，
可以把你听不懂的叙述，
直接在下方留言区发问，
我会尽力像赛後分析一样，
帮忙解答你的疑惑、帮你变得比业务更专业喔。
.
.
.
PS：本集影片的YT连结，我会PO在留言区里面，万一我忘记的话，记得在Cue我一下喔。
.
.
.
#2023台湾房市 #2023房市
https://i.imgur.com/3lFzow3.png
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.249.81.189 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1695169271.A.65A.html
※ 编辑: Lushen (111.249.81.189 台湾), 09/20/2023 08:21:58
1F：推 kusomanfcu: 绝对错到不行...因为10年来颜董讲的根本是商办 09/20 08:23
2F：嘘 aesdu: 真是无下限... 09/20 08:25
3F：→ aesdu: 连预言都懒了... 09/20 08:26
4F：→ icexice: 买方卖方本来就都是在撑，问题是有正常判断能力都知道卖 09/20 08:27
5F：→ icexice: 方比买方能撑非常多 09/20 08:27
6F：→ kage01: 刚需市场还是用抢的 09/20 08:27
7F：→ tabrisPTT: 很多地方都要破百啦 09/20 08:28
8F：推 morrishh: 他连颜董讲的标的物是什麽都没搞清楚吧? 09/20 08:29
9F：→ castlabell: 没囤房税无解 09/20 08:30
10F：→ castlabell: 尤其是建商囤房 09/20 08:30
12F：→ chrisstar: 不要再聊他了好吗 09/20 08:35
13F：→ chrisstar: 根本在助攻他当鲁空小丑王 09/20 08:35
14F：推 ceca: 温阿巴：急了！！ 09/20 08:35
15F：推 qsx889: 嗯 好喔 09/20 08:36
17F：→ littlea: 不错喔 喊跌就会跌 09/20 08:41
18F：推 Ddylan: 不要买啦...拜托,会崩盘!!租房就好,真的! 09/20 08:41
19F：嘘 oncloudy: 什麽国际啦？通常没能力才会说国际xxx.. 09/20 08:42
20F：→ shangclock: 这说法也很好笑，是在酸那些看他自己影片的人是在浪费 09/20 08:48
21F：→ shangclock: 时间吗 09/20 08:48
22F：推 legendd: 好 那就继续等到跌 慢慢等 09/20 08:49
23F：推 richcity: 跌5～10%，还是无感，房价一样高！ 09/20 08:56
24F：推 hellogym: 笑屎 清华安富不准 信义指数不准 实价登录不准 台南估 09/20 09:02
25F：→ hellogym: 价师公会最准 ㄏㄏㄏㄏ 09/20 09:02
26F：→ sbshiu: 好喔～☺ 09/20 09:05
27F：→ yihua2: 「交易量比价格还准」….笑死，请你拿出证据好吗 09/20 09:10
28F：推 leoone: 颜董不是万年空军总司令吗XD 09/20 09:11
29F：嘘 Moneytaker: 房产教父？他都看空几年了 09/20 09:18
30F：嘘 tetsu1210: 又来了 09/20 09:21
31F：嘘 sspider0829: 484急了？ 09/20 09:23
32F：推 GGdong: 屋主在撑=跌？阿巴讲话就是这麽逗 09/20 09:26
33F：→ hellogym: 到时被打脸可以说是颜董说的 不是我说的 嘻嘻 温ㄚ巴怎 09/20 09:26
34F：→ hellogym: 麽输 09/20 09:26
35F：嘘 moselxyz: 缺流量齁 09/20 09:37
36F：→ yesyesyesyes: 颜炳立几年前就在看虽 笑死 09/20 09:40
37F：推 jaricho: 昨天不是有人po出哪里的预售屋还新成屋一年跌超过10% !!! 09/20 09:47
38F：推 marsonele: 竹北这种区域只要下降一点 大学长就出来扫货了 09/20 09:57
39F：→ sdhpipt: 又在引流了 09/20 10:08
40F：推 aass5566: 喔 我好怕喔～ 09/20 10:16
41F：推 ownwei: 真的比屎味还烂== 09/20 10:22
42F：→ PTTMAXQQ: 支持超级国际房客继续租房赞啦！ 09/20 10:29
43F：→ jjjerry: 继续信他吧! 等喷喷看他躲去哪 哈哈 09/20 10:31
45F：推 F1239810: 跳粱小丑 09/20 10:36
46F：推 WOMO: 嘴跌实涨 都是操作 09/20 10:51
47F：推 esproject: 网红小丑急了 笑死 09/20 11:42
49F：嘘 birdpon: 呵欠 09/20 12:38
50F：推 dryadl35052: 真的一年跌10%，拜托你们继续租房。 09/20 12:46
51F：嘘 yyyyoung: 好了啦札克 09/20 14:15
53F：推 backpacker18: 昨天就在猜晚上会发一篇 09/20 14:48
54F：→ backpacker18: 还真的发xd 09/20 14:48
55F：→ richard42: 在台湾屋主可以撑个10年等景气变都可以 09/20 14:51
56F：推 AndrewWiggs: 水啦，大推大推，空空们追踪起来哦 09/20 16:34
57F：推 coolben: 我怎麽记得有人是说「每一年」跌10%？ 09/20 17:16
58F：推 GGdong: 阿巴说的非常清楚，房价已经在跌，是你们不便宜卖所以没跌 09/20 17:27
59F：推 jerry1019: 就是没定力，房价才会下不去。 09/20 17:57
60F：→ e2699096: 升息都要到头反转了...还跌势确定 09/20 18:27
61F：推 jl40: 就说戏才刚开演 目前只是暖身一下 09/20 18:49
62F：推 jaricho: jl40: 你知道民间借贷是多少吗？ 1.5至2分利 就算是1分都 09/20 20:12
63F：→ jaricho: 能翻到350 09/20 20:12
64F：→ jaricho: → 09/20 20:12
65F：→ jaricho: jl40: 1.5分可以翻到800 相形之下 这房卖的可真是佛心来 09/20 20:12
66F：→ jaricho: 的 09/20 20:12
67F：→ jaricho: 是那个佛心卖房的大大吗？ 50万翻到800万 都不为过的 卖 09/20 20:13
68F：→ jaricho: 房心得 09/20 20:13
69F：→ jl40: 那麽喜欢看我留言 就要好好学 不要只挑自己想看的脑补 市场 09/20 21:08
70F：→ jl40: 总是起起伏伏 要抓对时间点避开风险 别只是脑补要翻几倍 09/20 21:08
71F：推 howhow801122: 靠背预售屋一直再创高也 09/20 22:11
72F：嘘 limit9999: 别来蹭流量 09/20 22:47
73F：推 kitten123: 空空浮木XD 09/21 00:35
74F：推 kitten123: 温阿巴开释了 09/21 00:35
75F：推 kitten123: 空空还不赶快把老家卖掉等跌下来再买 09/21 00:36
76F：推 kitten123: 马上赚一台宾士哦 09/21 00:36
77F：推 ZakuSIN: 卖方还能出租 买方能撑什麽? 09/21 00:54
78F：推 endlessing: 我快要撑不住了 09/21 08:44
79F：推 aasai: 急了XD. 09/21 12:03
80F：→ drimp: 升息一个月要多缴几千块 房东快撑不住了 所以租金上涨了 谢 09/22 15:24
81F：→ drimp: 谢租屋族让房东撑住 09/22 15:24