作者NovaShin ()
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标题Re: [新闻] 柯文哲修损邻规则成案数大减 建商「球员
时间Wed Sep 20 08:07:56 2023
※ 引述 《H2》 之铭言：
: 推 apple00: 市政府没人能出人监定啦 光社区无障碍设施来开缺失发公文 09/20 07:35
: → apple00: 限期改善之後 四年过去都没人来复查 09/20 07:35
: → H2: 重点是，你为什麽觉得都发局小公务员有办法确认？来的是大地 09/20 07:36
: → H2: 技师还是结构技师吗？ 09/20 07:36
: → H2: 都发局为什麽要排斥会勘？你可以算一下台北的工地数量跟都发 09/20 07:39
: → H2: 局员工数量，然後再多方确认好可以的时间大家一起会勘要拖多 09/20 07:39
: → H2: 久 09/20 07:39
正义是一场思辨之旅
上面讲的就是实务
为什麽没让建管处去会勘？
https://reurl.cc/ka7Z3d
因为在盖公宅
海洋都心1600户+1600户+1800户
没记错是4600户
一间上市公司营造都不够用了
合宜住宅4600户赶工
结果梁裂柱裂
有人说台北市公宅也漏水
漏水跟梁裂这是两回事
台北市几万户开下去
https://i.imgur.com/A8lETHj.png
就算建管处有人去会勘
然後呢？都发局可以就会勘结果
要求建设公司停工吗？
https://i.imgur.com/tu1R4jD.png
当然可以 只要判断是违章
影响公共安全就可以
但邻损判断还是要找第三方公证单位
https://i.imgur.com/Id0Z5fa.jpg
这台车连绿的都没在搭了
不知道政黑众是不是还没收到指令
这张是台北市的
https://i.imgur.com/dN9MhPb.jpg
这张是新北市的
https://i.imgur.com/qnFiPdN.jpg
讲到最後除非有类似吊车掉下来
或是明显瑕疵可以勒令停工外
邻损还是要找第三方单位
实务多的是工地施工
旁边邻房的磁砖裂开
建商到邻房铺砖
墙面裂开补漆
很多乡民一定会跳出来说
是你建商盖到邻损所以要负责
建商说但我都照台湾法规盖啊
双北地质软才邻损
要赔可以 要找第三方来监定赔多少
最後这个回圈就会绕到第三方
那为什麽不一开始就找第三方？
每次看到乡民问为什麽不大规模都更
连这个都没共识了怎麽可能大规模都更
这次蒋万安修改成找第三方要建商出
你各位放心啊
隔壁只要一盖房子
各位叔叔伯伯阿姨准备好啊
家里有什麽有裂有碰龟的
先报邻损再说啊
反正建商出钱 ㄏㄏ
我是建设公司先把这条成本算进去
台湾一直在法治与人治中反覆
有个铁面无情讨厌鬼改法治
就会有好好先生改人治
谁好谁不好 久了就知道
政黑要怎麽抹无所谓
但房板还是要有思辨的能力
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.136.22.98 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1695168478.A.F84.html
※ 编辑: NovaShin (114.136.22.98 台湾), 09/20/2023 08:11:32
※ 编辑: NovaShin (114.136.22.98 台湾), 09/20/2023 08:15:12
1F：推 benny1990615: 最後一段看不懂在这个案例在说谁 09/20 08:17
2F：→ NovaShin: 久了就知道 反正买重划区的没差 09/20 08:18
3F：→ IBIZA: 直接找第三方真的会很惨，但建方出报告也是不合理 09/20 08:21
4F：→ IBIZA: 只能说矫枉过正 09/20 08:21
5F：推 sa13961387: 一直都有第三方，邻房监定了解一下 09/20 08:27
6F：→ sa13961387: 而且一直都是建商出钱好吗 09/20 08:27
7F：→ IBIZA: 以前初步监定不用第三方 09/20 08:28
8F：→ IBIZA: 而且也不是一直建商出钱，是监定结果为建商责任才建商出钱 09/20 08:29
9F：→ IBIZA: ，结果出来前，找的人要自己先付 09/20 08:29
10F：→ sa13961387: 我讲的不是邻损，挖地基之前就有 09/20 08:29
11F：→ IBIZA: 现在讲的就是邻损，开工前的现况监定的话不用第三方 09/20 08:30
12F：→ NovaShin: 其实改动这个只是显示人力不足，建商再怎麽样也只是民 09/20 08:33
13F：→ NovaShin: 间单位，两个民间有纠纷还是要回到政府，政府无人力只 09/20 08:33
14F：→ NovaShin: 好找第三方，就变成一个回圈 09/20 08:33
15F：→ NovaShin: 这个东西可以讨论，只是到绿的就开始操作真的很瞎 09/20 08:34
16F：→ William: 除非公部门自己养有技师资格的人进行监定，否则不就是建 09/20 08:34
17F：→ William: 商/监造或技师公会二选一？ 09/20 08:34
18F：→ NovaShin: W大正确 但这个目前是第三方的业务范围，少子化继续未 09/20 08:35
19F：→ NovaShin: 来要聘足公务人员可能也是问题了，这是结构性问题 09/20 08:35
20F：→ IBIZA: 角色来讲，应该是监造来初判比较适合 09/20 08:36
21F：→ IBIZA: 而且建筑法，本来监造就对工程危害有责任 09/20 08:37
22F：→ NovaShin: 嗯但看起来工务局应该没能力才给建商建造判，才有甲鱼 09/20 08:37
23F：→ NovaShin: 道歉秀，老实说为什麽这次绿的没上车就是这会打到金主 09/20 08:37
24F：→ NovaShin: 而且建商监造要是有问题先不说使照不好拿，这次就倒掉 09/20 08:38
25F：→ NovaShin: 赔更多，还是要相信监造是善意第三人 09/20 08:38
26F：→ NovaShin: 但台湾仇建商已经是主流，讲什麽都是帮建商说话 09/20 08:39
27F：→ William: 台北市现行的规则建商报告送市府备查前监造要画押 09/20 08:39
28F：→ IBIZA: 条文上一篇都有了 09/20 08:40
29F：→ William: 现任市长想改的方向立意是好的，问题还是$$的问题了，看 09/20 08:46
30F：→ William: 技师公会会不会愿意友情支持大幅降低监定费用吧..我们社 09/20 08:46
31F：→ William: 区之前出现连续壁漏水，管委会讨论过要不要找公会监定， 09/20 08:46
32F：→ William: 问过费用之後还是作罢了.. 09/20 08:46
33F：推 william826: 一般裂缝三小的师傅去补一补没多少钱 小便宜给邻占当 09/20 08:48
34F：→ william826: 作噪音补偿没差 09/20 08:48
35F：→ NovaShin: 两个william都专业 09/20 09:00
36F：→ bnn: 你交屋验屋还不是有人找第三方 你怎麽不要求政府验完才发使照 09/20 10:02
37F：推 deltaz: 小型邻损找没功能只是来当NPC的政府单位根本没意义，只是 09/20 10:13
38F：→ deltaz: 让流程更慢，初步协调有问题再一起找第三方一起会勘与认 09/20 10:13
39F：→ deltaz: 定责任归属 09/20 10:13
40F：→ deltaz: 政府来也不是全工地再次审核，来现场看两眼问两句也不负 09/20 10:15
41F：→ deltaz: 责任，详细常在看建筑新闻就知道了，如果初勘随便看两眼 09/20 10:15
42F：→ deltaz: 有帮助的话，怎麽全台各县市还会有盖到工地塌掉的问题 09/20 10:15
43F：推 thomaspig: 推 09/20 10:26
44F：推 encoreg57985: 真的 情理法该改法理情 09/20 12:18