作者NeihuSnape (内湖石内卜)
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标题[闲聊] 下一个均价百万区: 台中14期or竹北
时间Tue Sep 19 17:24:32 2023
均价100万，一个重大指标，目前只有台北市有
其中蛋黄区 中正 大安 中山 松山 信义 早已超过
外围一点的 士林 内湖 南港 大同 基本上也接近了
其他地方有机会在未来几年达到吗?
下面两个是我觉得最有可能的，这两区的新案价格，也都在坐7望8的阶段
1. 竹北高铁
整个大新竹规划的最好的区块
随着人慢慢搬进来 以往为人垢病的机能早已不是问题
光站前的中兴里和东平里就超过3万人了
就算现在半导体景气不是太好
建案还是有供不应求的情况
毕竟竹科高收入族群 有一大部份仍未买房
等发哥办公室完工、站前商办完工、生医园区厂商持续进驻
很有机会再来一波暴涨
2. 台中14期
近期板上热烈讨论的区块
我本来也不熟 但研究後发现 这里可能比竹北更快达到100万
14期腹地大 围绕既有市区不用担心机能
各项建设如洲际 汉神 巨蛋 及快速道路都有
距离中科也近 是74环内离中科最近的区块之一
加上台中本来有钱人就超多
除了台中市区，海线、丰原潭子、乌日雾峰、甚至到彰化南投
都有很多传产、精密制造的隐形冠军
更别提七期那些做金融的 以及传统的地下经济产业链
这些都是竹北缺乏的
竹北大概只有供给稀缺、高薪人数较多有赢而已
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1F：→ MisakaMisaka: 对等比较比较适合，行政区比行政区 09/19 17:28
2F：推 Harlequin727: 14期的边边还有预售三字头耶 很烂物件就是 09/19 17:28
3F：嘘 backpacker18: 反串文发不腻？ 09/19 17:28
4F：推 clotilde: 现在还很便宜 你还不快买 09/19 17:29
5F：→ MDJJ: 如果你用产业分析去看的话 09/19 17:29
6F：→ MDJJ: 隐形冠军很多只是想继续创造现金流 09/19 17:29
7F：→ MDJJ: 有认识中部会计的可以去问，很多工厂没什麽赚钱 09/19 17:30
8F：→ MDJJ: 是早期发家赚，後来都转投资 09/19 17:30
9F：→ MDJJ: 相比新竹赚出真正的现金，有很大差距 09/19 17:30
10F：→ MDJJ: 工厂继续放着有现金，等待以後卖厂卖地的一堆 09/19 17:31
钱不就是钱 还有真的和假的XD
11F：推 thbygn98: 竹北跟新竹基础建设是里面最差的 09/19 17:46
12F：→ dcdc: 你这是新建案均价吧? 区域均价一定达不到啊~ 09/19 17:57
对呀 新建案
13F：→ YouGot5566: 看这两边谁先出20坪的建案就有机会 09/19 18:00
14F：推 aimlin: 问台中在地人 哪里鸟不生蛋 就可能破百万 09/19 18:03
15F：→ aimlin: 尤其是南台中的 09/19 18:03
16F：推 luckysmallsu: 直辖市要就是区比区啊先超车新店板桥区再说好吗 09/19 18:07
17F：→ fickle85: 想太多，均价一百好歹也是台北蛋白或新北一环先达到吧 09/19 18:39
※ 编辑: NeihuSnape (111.249.74.64 台湾), 09/19/2023 19:20:52
18F：→ MisakaMisaka: 等哪一天出现一个行政区叫高铁区或是14期区再来比， 09/19 19:21
19F：→ MisakaMisaka: 现在比来比去都是在自慰 09/19 19:21
20F：→ supereva: 不觉得要比行政区 事实上行政区都太大了 一个区内过 09/19 19:28
21F：→ supereva: 多落差 我认为房价用一个里来看差不多 09/19 19:28
22F：→ supereva: 白地凤岗和竹北高铁区都在竹北 你把这两边平均一个均 09/19 19:29
23F：→ supereva: 价没啥意义 09/19 19:29
24F：推 uevol123: 水湳先破百吧，亲家均价8X 09/19 19:51
25F：推 priest: 竹北高铁附近之後还会有关埔二期牵制价格，破百有难度 09/19 20:29
26F：推 lionway: 楼上..新竹蛋黄就是单蛋黄竹北高铁 关二只是离园区近加好 09/19 21:26
27F：→ lionway: 市多 ..很多地方离园区都不远, 蛋黄具有无可取代性 09/19 21:27
28F：→ lionway: 竹北高铁向上突破要等专一专二动土. 就等2027宏汇MTK落成 09/19 21:29
同意 关二腹地被铁轨和公道五/慈云路切的很零碎 发展空间有限
竹北高铁才是真蛋黄
29F：→ MacD89: mtk是不是八字还没一撇?不过至少有慧荣和rtk是确定的 09/19 21:55
没错! 慧荣大楼落鹰架了 感觉快好了 RTK则是在生医内
30F：→ jessicaabc98: 全台都将一百 09/19 22:12
31F：推 No9: 高着高铁站走就对了: 桃园青埔站 台中乌日站 都有希望 09/19 22:12
32F：→ jessicaabc98: 这两区一坪250我觉的两年内达成 09/19 22:13
你反串的吧 台北都没250
33F：推 blueemind: 台南 因为够绿 09/19 22:31
※ 编辑: NeihuSnape (111.249.74.64 台湾), 09/19/2023 23:23:01
34F：推 lionway: @MacD MTK送建照流程 前阵子在重画设计图(绿建筑) 09/19 23:43
35F：→ lionway: 希望专一专二可以在年底明年初动工 09/19 23:45
36F：→ Fathomeboy: 板桥列入已破百区域了吗？ 09/20 00:13
37F：嘘 persimmon458: 建商随便开，你就蒙着眼买吗？钱太多? 09/20 01:37
38F：推 NCTUsucks: 破百买门牌新竹县 笑死 09/20 02:29
39F：推 yytseng: 主要还是豪宅线4千万的问题，先改掉才能真正「均」上去 09/20 06:40
40F：→ yytseng: ，不然只能少数个案跟超小宅破百，没啥意义 09/20 06:40
41F：→ ohimvickey: 比较好奇这个价格 真的接盘的人多吗 09/20 06:55
42F：推 schiff: 台中一堆田侨仔 继续买房 买土地 09/20 10:18
43F：→ castlabell: 台中五亿高中生案 09/20 16:44
44F：→ castlabell: 被代书杀掉都不站出来的台中 09/20 16:44
45F：→ gototheptt: 这个机能 百万 我宁愿去台中领低薪 09/20 19:23
46F：→ Physerapb: 结果新北板桥已经先达到，胜辉一邸破亿又都破百，台中 09/23 00:00
47F：→ Physerapb: 新竹加油… 09/23 00:00
48F：→ Physerapb: 看跟万华哪个先 09/23 00:01
49F：→ Physerapb: 新建案均价 09/23 00:01
50F：→ Physerapb: 跟豪宅线无关了，直接辗过去 09/23 00:02