作者chopinmozart (aha)
看板home-sale
标题[请益] 北市老公寓都更
时间Fri Sep 15 08:26:18 2023
如果北市老公寓要都更的话
假设一间公寓土地持份10坪
那请问正常建商或怎麽跟地主谈
用现在北市建蔽率跟容积率规定的话
一间土地持份10坪以下的老公寓
都更後可以换到什麽
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※ 编辑: chopinmozart (37.140.223.191 美国), 09/15/2023 08:27:01
2F：→ swwhung: 跟土地分区有关 住三？ 09/15 08:31
3F：推 Edmon: 住一楼还是非一楼？ 09/15 09:07
4F：推 F93935: 看地目 09/15 09:14
5F：→ F93935: 住三之二 住三 商二商三结果都不一样 09/15 09:15
6F：→ SouthEast62: 不知道你的土地使用分区与地点、是否有特别的都市 09/15 09:50
7F：→ SouthEast62: 计划限制，完全无法进行评估。一个原则，都更时你 09/15 09:50
8F：→ SouthEast62: 其实是卖地跟建商抵你原本该负担的工程款，所以虽 09/15 09:50
9F：→ SouthEast62: 然看土地分区可以计算出在都更案中你一坪土地可以 09/15 09:50
10F：→ SouthEast62: 盖多少楼板面积，但无法看出邻近地区一坪新屋可以 09/15 09:50
11F：→ SouthEast62: 卖多少钱，也自然无从得知你得释出多少楼板面积去 09/15 09:50
12F：→ SouthEast62: 折抵建造费用。 09/15 09:50
13F：推 ReiFan: 所以可以从另一个角度来思考都更:其实就是拆掉老屋 建新屋 09/15 10:23
14F：→ ReiFan: 一般地主无法自己拆掉砖造或混拟土老屋 也无法自己建新屋 09/15 10:24
15F：→ ReiFan: 都更过程一定有费用产生。谁来买单？从这个点开始规划 09/15 10:25
16F：→ wiston1419: 有时候一想 危老都更要研究的真的很多 难怪很多老人会 09/15 10:45
17F：→ wiston1419: 不愿参与 09/15 10:45
18F：嘘 jessicaabc98: 别想了 09/15 13:22
19F：推 teachdoc: 如果房仲跟你说这间屋子价值在都更或违老,千万不要买,会 09/19 23:37
20F：→ teachdoc: 花超过10年反覆开会,每次公布开会日期你就会开始焦虑忧 09/19 23:37
21F：→ teachdoc: 郁吃安眠药镇定剂,准备要打仗,直到开会结束,再准备下一 09/19 23:37
22F：→ teachdoc: 次开会的到来,绝对比你从小到大所有的期中考期末考还折 09/19 23:37
23F：→ teachdoc: 磨人. 09/19 23:37