作者bloh66 (bloh)
看板home-sale
标题[请益] 买下房屋另一半产权相关问题
时间Fri Sep 15 02:01:24 2023
大家好
小弟两年前跟女友一起买了房子
由於头期款几乎是一人一半
所以产权当初是设定一人一半 想说给女方一个保障 後续结婚也没有太大影响
家电家俱几乎是我负担
然後贷款挂我名下
但不幸最近再谈了分手
房子也是得处理
所以想请问各位前辈
我如果想买下她的一半产权
用房屋的一半现值买下
打算把当初她的头期款与这段时间的部分房贷还给她
剩余的金额是会还到我贷款里吗？
谢谢大家 好困扰
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1F：推 panted: 未看先猜，楼下一定超多人回文说，没有结婚绝对不要一起买 09/15 02:32
2F：→ panted: 房子 09/15 02:32
3F：推 happytravell: 又是一件婚前买房的血泪故事 09/15 04:55
4F：→ BJkiller: 先等我笑完 09/15 06:00
5F：推 kuanhunter: QQ 09/15 06:26
6F：→ ice1015: 你是要用现值，还是把他出的部份还他？这两年应该差一截 09/15 07:03
7F：→ ice1015: 喔 09/15 07:03
8F：推 cindy033: 想到我妹当初买到一间情侣合购後闹分手的房子，可能双 09/15 07:07
9F：→ cindy033: 方乔不定或是任一方都没办法单独背房贷，仲介帮她狠狠 09/15 07:07
10F：→ cindy033: 杀价，买了个超漂亮价格 09/15 07:07
11F：→ ice1015: 然後该给他的是全现金给前女友 09/15 07:08
12F：→ ice1015: 这些现金你自己要想办法凑出来(存款 家里借 银行转增贷) 09/15 07:08
13F：推 benson502: 先去找出你出钱的证据吧。上次有个人发文，说代销不建 09/15 08:05
14F：→ benson502: 议情侣一起买房真是佛心 09/15 08:05
15F：→ ice1015: 还好啦 也没什麽 就划清楚就是了 09/15 08:26
16F：→ ice1015: 会吵到解不开 都码是有人想占便宜 09/15 08:26
17F：推 knifechen: 只好先推不要情侣一起买房。其他如上面讲的，金额跟对 09/15 08:43
18F：→ knifechen: 方谈好价格，钱准备好要先给对方。 09/15 08:44
19F：推 bustinjieber: 就有人想占便宜，我就不说是谁了； 09/15 09:06
20F：→ bustinjieber: 合购之前就该考虑过这问题了， 09/15 09:06
21F：→ bustinjieber: 我是会直接卖掉，钱一人一半分掉 09/15 09:06
22F：推 kangta0512: 如果不是交往时买房，结婚後才合买的话，离婚也是很 09/15 09:33
23F：→ kangta0512: 难算阿... 09/15 09:33
24F：→ bloh66: 如果她直接过给我 我给她她出的头期会变成赠与 09/15 09:36
25F：→ bloh66: 赠与以後就很难卖了 房地合一税会很高 09/15 09:37
26F：→ bloh66: 所以现在只有直接卖 跟用市价买 09/15 09:37
27F：→ bloh66: 所以想问用市价买 把她的钱还她 其他的会还到我贷款里吗 09/15 09:38
28F：推 mitic1029: 你先要确定女方只要钱，还有用两年前的价钱去谈，有这 09/15 09:45
29F：→ mitic1029: 麽好的事喔 09/15 09:45
30F：→ mitic1029: 通常是最惨情况贷款你付，到时卖掉房子的钱平分 09/15 09:46
31F：推 lebronting: 如果对方不贪，你可以用当初她出的部分加合理利润购回 09/15 09:49
32F：→ lebronting: ，其实不用很担心价格低於行情的状况 说明书写一写就 09/15 09:49
33F：→ lebronting: 好（费时），但你不是刻意规避税赋，所以我觉得买卖 09/15 09:49
34F：→ lebronting: 解决掉不错（但买卖产生的额外成本就只能吞了XD)收据 09/15 09:49
35F：→ lebronting: 发票记得留着 09/15 09:49
36F：嘘 ajax4444: 什麽叫做用市价买，把她的钱还她，其他的还到我贷款里？ 09/15 09:58
37F：→ ivan761016: 就她出多少还多少，觉得有价差可以看市价涨到那边换 09/15 10:03
38F：→ ivan761016: 成趴数补给她 09/15 10:03
39F：推 ajax4444: 是买卖登记用市价买，其实只有还她钱？ 09/15 10:04
40F：推 miauah: 婚前不要合资…现在只能卖掉平分最乾脆 09/15 10:04
41F：推 linken28: 剩余的金额是指? 贷款已经挂你名下了不是吗? 09/15 11:59
42F：→ inAAtauAA: 他的意思是他要用市价买女生那一半产权，但只想给她原 09/15 12:42
43F：→ inAAtauAA: 本付出的头期跟贷款，其余要自己收回，这部分应该是要 09/15 12:42
44F：→ inAAtauAA: 原po女友同意吧，如果她坚持要拿到市价的金额就有得吵 09/15 12:42
45F：→ inAAtauAA: 了 09/15 12:42
46F：推 j6m3: 原则上他可以分到市价的一半 如果要打官司就要找出他没有付 09/15 13:38
47F：→ j6m3: 一半房贷的证据 09/15 13:38
48F：→ ice1015: 本来她就该拿到市价的一半...... 09/15 13:45
49F：→ ice1015: 不要想些有的没的 好好处理 09/15 13:45
50F：→ a0356482: 找代书吧 09/16 08:54
51F：推 roc1110: 别想太多，房屋增值了，她绝对不会愿意你只还她她当初付 09/17 09:44
52F：→ roc1110: 的钱，她一定会主张连增值部份的要给 09/17 09:44