作者LaFrante (呵呵)
看板home-sale
标题[请益] 人在国外的贷款方式
时间Thu Sep 14 23:18:45 2023
大家好
小弟36岁 人在新加坡工作 年收大概300~400
老婆也是36 在新加坡 年薪约250
名下都没有房产 符合首购条件
最近我们在考虑明年回台湾工作，所以正在四处看房 想先贷款买房
但是对於人在国外工作的贷款方式有点困惑
所以想请教看看是否有人有相关经验
因为以前没有研究过贷款相关,如果问了笨问题请见谅
1.哪些银行可能会接受用国外收入贷款？
2.我跟老婆的公司在台湾都有设点，也都算有规模 贷款成数大概可以抓多少？
3.明年relocate回台湾後再贷款 或是现在就贷款 会不会有差异？
4.在旧乌日看到一个觉得不错的预售建案，开价大概1500 但用玉山试算大概估价900多
这是代表我们该预期只能贷900左右吗？
5.想要保有夫妻另一人的首购资格 就是签约贷款都签一个人,另一人共同担保这样？
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 116.88.194.160 (新加坡)
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1F：推 cindy033: 900多的8成吧？台湾没有全贷 09/14 23:28
2F：推 peter308: 不是满五年就能申请永居? 09/14 23:32
3F：推 floatfaith: 是星星耶～ 这个不算在地问题，建议你可以对接请教超 09/14 23:34
4F：→ floatfaith: 级国际房仲….XDD 09/14 23:34
5F：→ abyssa1: 123新加坡找星展问看看？ 09/14 23:36
6F：→ abyssa1: 4 应该会是监价900*0.8=720 09/14 23:36
7F：→ abyssa1: 5. 是的，不要共同持有 09/14 23:36
8F：→ abyssa1: 4. 预售案建商配合贷款银行应该可以贷到他付款表成数 09/14 23:37
9F：推 kusomanfcu: 不可能 直接买吧 09/14 23:41
10F：推 kusomanfcu: 你这样看起来只能用公司名义买成数 和利率 要有心里 09/14 23:43
11F：→ kusomanfcu: 准备 09/14 23:43
12F：→ floatfaith: 1. 星展可以问问刚好也星加坡来的 or其他银行有提前 09/14 23:43
13F：→ floatfaith: 汇款金流应该也行。 （海外所得证明细节可能要问各银 09/14 23:44
14F：→ floatfaith: 行）2. 8成到85成。 3. 越早买越好呀XDDD 4. 以预 09/14 23:44
15F：→ floatfaith: 售屋的成交价为准，1500成交就是至少可贷1200呀，建 09/14 23:44
16F：→ floatfaith: 商整批帮你送又首购 根本强力过建。 5. Yes。以你们 09/14 23:44
17F：→ floatfaith: 的收入跟购买价格区间，一般来说银行不会要求保人呀 09/14 23:44
18F：→ floatfaith: ～那个是要强力过件用的 09/14 23:44
19F：→ kusomanfcu: 你这首购不适用啦 09/14 23:44
20F：→ floatfaith: 或者向上得到更好的核贷条件 09/14 23:45
21F：→ kusomanfcu: 你海外所得要一直回台湾然後有申报才行 09/14 23:45
22F：→ kusomanfcu: 个人就这样 就和自营收现金的要做金流帐一样 09/14 23:46
23F：→ kusomanfcu: 直接法人买 看那总价也不贵 09/14 23:46
24F：→ kusomanfcu: 你成数也没办法用首购 09/14 23:47
25F：推 alexstag: 买新加坡啊，好多人都说新加坡居住正义最彻底 09/14 23:48
26F：→ kusomanfcu: 回台湾然後找到工作後再买比较容易符合首购条件 09/14 23:48
27F：推 peter308: 要公民才能在新加坡买房 09/14 23:48
28F：推 KrisNYC: 不是新加坡人要买新加坡那不是年收300万台币能做的事 09/14 23:49
29F：推 kusomanfcu: 直接用资产证明也是八成啦 但是利率就偏高一些大概会 09/14 23:50
30F：→ kusomanfcu: 多0.1-0.2% 09/14 23:50
31F：→ peter308: 买新山倒是不错 每天新山<->新加坡通勤也算能接受 09/14 23:50
32F：→ kusomanfcu: 你年收也没破表 都有申报和回国吧 这个才是重点 09/14 23:51
33F：→ kusomanfcu: 新山那个超靠北的 09/14 23:51
34F：推 peter308: ? 靠背什麽? 09/14 23:52
35F：推 kusomanfcu: 你的重点是海外收入申报 09/14 23:53
36F：→ kusomanfcu: 靠北塞车 还要过海关 09/14 23:53
37F：推 peter308: 有拿ep过海关很快 09/14 23:54
38F：→ peter308: 上班那个比较需要担心 回家倒是还好 09/14 23:55
39F：推 kusomanfcu: 我坐游览车 人人都1人坐两个位置都觉得不舒服了 09/14 23:56
40F：推 peter308: 兀兰? 它还有另一个海关在Tuas link 那边人少很多 09/14 23:58
42F：推 kusomanfcu: 一般日下午四点 我观光客啦 09/15 00:05
43F：推 peter308: 拿工作签证可以排特殊通道 压指纹扫卡片就可自动通关 09/15 00:09
44F：推 F93935: 问超级国际房客+1 09/15 00:13
45F：推 floatfaith: 一半不戴安全帽欸 在台湾警察业绩可以刷爆 09/15 00:26
46F：推 TAKIHERO: 外商星展和汇丰试试 09/15 00:44
47F：推 PTTMAXQQ: 你去年有海外收入申报吗？ 09/15 00:57
48F：→ PTTMAXQQ: 有的话像国泰vip有认 09/15 00:57
49F：→ PTTMAXQQ: 国泰vip只要三个月余额平均300万就行 09/15 00:57
50F：→ PTTMAXQQ: 你存个900万放一个月就vip了很简单 09/15 00:57
51F：推 email81227: 如果你在台湾有一定资产，本地银行会想办法的 09/15 00:57
52F：→ email81227: 但资产要在同一间银行达到一定程度，3-5百万 09/15 00:58
53F：推 tomap41017: 怎麽讲得存500万很简单似的 09/15 01:52
54F：推 kusomanfcu: 家庭年收600万耶 两年内随便都有500万了 09/15 01:53
55F：推 OUX8513: 国外年收300万回台湾也能300万吗？ 09/15 07:15
56F：推 justin0213: 新加坡当然找星展啊 09/15 07:18
57F：→ mitic1029: 银行估价900，对方开价1500，这房子你买的下去 09/15 09:51
58F：推 QVicToriAQ: 汇丰中信富邦都认海外所得啊 09/15 13:24
59F：推 Harlequin727: 嗨 我这个月刚办完 配合建商的整批贷款给土地银行 09/15 13:34
60F：→ Harlequin727: 承作 只跟我要 居住地跟台湾两地的一整年份明细 我 09/15 13:35
61F：→ Harlequin727: 每个月从居住地新转入帐後 汇款部分到台湾 其他都没 09/15 13:35
62F：→ Harlequin727: 要求 申办过新青安40+5 意外的轻松 09/15 13:35
63F：→ Harlequin727: 不过我也是有底牌 居住地跟台湾都用汇丰 最差状况 09/15 13:36
64F：→ Harlequin727: 汇丰还会认列 09/15 13:36
65F：推 Harlequin727: 年收跟你差不多 贷款九百 09/15 13:38
66F：推 LDPC: 楼上住哪国 ？借参考 09/15 14:33