作者thomas25 ( NN )
看板home-sale
标题[请益] 房贷选择
时间Thu Sep 14 22:13:43 2023
第一次在房板发文，请各位前辈不吝赐教，谢谢!
小的名下有一间自住无房贷房，最近在高雄楠梓购入一间新成屋，
问了一些银行後剩下两个选择:
A. 固定往来银行，贷8成30年，利率2.07%，最多两年宽限期
B. 没往来过，要重新开户，贷8成40年无宽限期，利率2.1%
目前打算五年出租後再考虑要给家人住或出售，难以拿捏，请问建议选A还是B呢?
最近利率高，宽限期也给很硬，对比之前真的差很多啊…
小小分享楠梓毕业文，购入的是晴X系列，目前所剩不多，两房全部售罄，三房高楼层全
部绑双车位，面公园最好视野的两户别剩实品屋，然後装潢要275万XD
以上都是代销讲的不保真
会购入这间主要是喜欢地点，景观不错离捷运也近，以後台积电有变数的话至少也可以拿
来自住，进可攻退可守。不选高大特区是觉得超出预算，不选桥头是为了保有自住的弹性
，那边太空旷了还得放上几年。
不用问我买价，反正实登都挺快的，砍个几万而已没甚麽好说的，永信向来很硬，而且被
困在小房间里等报价实在很痛苦，不想再折腾就很快下定了。买完有点抖，双车位的总价
被拉的很高，希望车位未来租的出去!
以上分享，麻烦再帮我选择房贷~谢谢大家
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1F：推 cuteama: 老公同事有买1600多吧！不过利率请高手推荐 09/14 22:34
2F：推 sspider0829: 我是会选B啦 09/14 22:37
3F：推 jiapon: 选B 有40年就选40年 这个和你年龄有关 利率这点根本差不多 09/14 22:40
4F：→ jiapon: 因为你利率高一点而已 况且可以早点还 基本影响不大 09/14 22:41
5F：→ jiapon: 但是你年限少 你资金的运用弹性很小 09/14 22:42
6F：推 m40889: 晴川吗？一开始也看那间真的喜欢可是小的太小大的太大：（ 09/14 23:46
7F：推 floatfaith: 这边不是比高大略贵吗XD～ 看你金流呀 选B +1 09/15 00:33
8F：→ imagesun: 高大特区比晴川便宜吧。 09/15 11:37
9F：→ imagesun: 如果不确定要出售或自住，就选40年的，每月还款比较轻松 09/15 11:38
10F：→ imagesun: 。 09/15 11:38
11F：→ thomas25: 高大特区我喜欢的都要30以上，晴x才2开头，所以选 09/15 12:09
12F：→ thomas25: 择这里。 09/15 12:09
13F：→ thomas25: 买的是晴萃，晴川还有蛮多户的，晴萃销售快9成了 09/15 12:13
14F：推 a765432112: B 09/15 12:39