作者gk1329 ()
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 应该禁止盖超过12楼的高楼
时间Fri Sep 8 12:32:28 2023
其实就政府
不想花钱
建设公设人行道
利用土地来盘剥人民
你看新建案
基本都要退缩居多
退缩的部分
就做成人行道
有些社区前面小花园
还给社区认养
变成私有地给公家用
这样政府成本看似下降
但免费的最贵
政府靠土地标售
炒高房价赚回来
因为临路要退缩
那建蔽就减少
楼也只好盖的高高的
政府要转嫁
停车位不足问题
不想花公家钱
新盖停车场
只好强迫建商盖
给容积奖励
或都市计画就规定
停车位数量
因此现在新建案
地下室都挖很深
也造成营造成本大涨
炒高房价
未来还有
强制建商
屋顶加盖太阳能
我看之後搞不好
连强化防御核武威胁
强化社区地下室
碉堡化都有可能
政府永远不嫌房价高的
= =
其实有人提倡
像日本那样一户建
用木头盖
就会便宜
速度又快
台湾好像也有
在卖组合屋的
不知道是不是
游走在法律边缘
不太流行
※ 引述《oooo (法性本寂随缘转)》之铭言：
: 楼不高
: 地下室就不用挖深
: 也不会挡附近的采光
: 也不会挤太多人造成交通问题
: 多美好
: 至於老房子都更问题更简单
: 老屋重税就好了
: 房屋税把屋龄当做参数计算
: 愈老愈贵
: 不都更就用税抽死你
: 不需要奖励容积
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.217.43.27 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1694147551.A.A94.html
1F：推 SungHyun: 先请南部人归还骑楼人行道...09/08 12:37
3F：嘘 SouthEast62: 你搞反了吧？是因为建商想盖高楼，所以缩小了建蔽09/08 12:38
4F：→ SouthEast62: 率，不是因为建蔽率小非得盖高好不好？去问一下高09/08 12:38
5F：→ SouthEast62: 楼层跟低楼层的价差，楼层高的房子很好卖的。09/08 12:38
高楼营造成本高很多
去看房屋造价表就知道
也没证据
高楼卖的比较好
高楼维护成本高
好不好卖
重点还是看地段还有规划吧
85大楼盖这麽高
有好卖吗
6F：→ jaricho: 一户建？ 市区哪来的地？ 在山区偏乡盖一户建跟你 要住吗09/08 12:39
7F：→ jaricho: ？09/08 12:39
8F：推 moccabranco: 台湾治安也没多好 所以流行水泥铁门铁窗 09/08 12:40
※ 编辑: gk1329 (180.217.43.27 台湾), 09/08/2023 12:43:19
9F：嘘 deepdish: 牵拖那麽多不如看新闻 09/08 12:41
11F：→ deepdish: 找到造成"天坑"的原因了! 建商"连续壁破洞"酿祸 住户忧 09/08 12:41
12F：→ deepdish: 117,139 views May 14, 2023 #三立iNEWS #大世界 09/08 12:41
13F：推 jackred: 什麽都怪政府 09/08 12:50
14F：→ sdhpipt: 日式轻钢构其实不比RC便宜 至於说全木造 台湾已经没有那 09/08 13:50
15F：→ sdhpipt: 个技术了 整套要重新引进也不可能便宜 而且法规也不行 09/08 13:50
16F：→ sdhpipt: 3F奇论:建商缩小建蔽率 笑死了 建商巴不得建蔽率大点好吗 09/08 13:51
17F：→ sdhpipt: 同样面积 一楼店面单价>>>楼上住家 想一下就知道建商爱啥 09/08 13:52
18F：→ sdhpipt: 想要盖高 大可以一楼店面盖满 然後二楼缩进去瘦瘦高高 09/08 13:52
19F：→ sdhpipt: 实际上建商现在也是这样盖居多 09/08 13:53
20F：→ sdhpipt: 建蔽率低是因为大家都是学美国的 日本建蔽率一样也低 09/08 13:54
21F：→ sdhpipt: 有兴趣自己去查一下日本现行的建蔽率 09/08 13:54
22F：→ SouthEast62: 楼上你讲的是那种大马路旁、楼下有店舖的大楼吧？ 09/08 14:44
23F：→ SouthEast62: 真正的高级住宅大楼你说说看哪一栋有高建蔽率的， 09/08 14:44
24F：→ SouthEast62: 多得是法定最高50%，但实际上只盖45%甚至40%以下， 09/08 14:44
25F：→ SouthEast62: 蓄意把楼高抽高之外还可以拿退缩奖励的例子吧？ 09/08 14:44
26F：→ SouthEast62: 举几个实际的例子，信义联勤的建蔽率是27%，琢白是 09/08 17:15
27F：→ SouthEast62: 24%，纵使是和平大苑，也是41%低於法定建蔽率。因 09/08 17:15
28F：→ SouthEast62: 为对於高级的住宅来说「高」就是重点，这也是很多 09/08 17:15
29F：→ SouthEast62: 人在讨论陶朱隐园时，认为它价格卖不出来的关键原 09/08 17:15
30F：→ SouthEast62: 因，因为它太矮了，没有豪宅该有的「高度」。 09/08 17:15
31F：推 encoreg57985: 退缩是政府要求居多啦 09/08 17:21
32F：推 kusomanfcu: 高楼成本 09/08 19:09
33F：→ kusomanfcu: 大楼 还是有低楼层的 09/08 19:10
34F：→ kusomanfcu: 低楼层就通通变成佣人房吗 09/08 19:10
35F：→ gk1329: 就是说啊，又不是高就一定好，那盖玉山顶好惹= = 09/08 19:54
36F：→ SouthEast62: 很妙的是，就算是低楼层，高楼的低楼层与矮楼的低 09/08 23:12
37F：→ SouthEast62: 楼层，给人的印象还是不一样。但姑且不管价高价低 09/08 23:12
38F：→ SouthEast62: ，作为一个路人、以都市意象观察的角度看待这件事 09/08 23:12
39F：→ SouthEast62: ，我认为在人口的胃纳需求就是很高、容积就是得盖 09/08 23:12
40F：→ SouthEast62: 那麽多的前提下，降低建筑的建蔽率，将地面尽可能 09/08 23:12
41F：→ SouthEast62: 地还给住民与行人，有好无坏。 09/08 23:12
42F：嘘 MingPK: 抱歉看不懂在表达什麽 09/09 01:06