作者blargelp (春日部四郎)
看板home-sale
标题[闲聊] 未来会不会新新青安贷85啊？
时间Fri Sep 8 08:26:16 2023
新青安，
卖点是40+5。
说是降低首购年轻人的摊还负担。
结果就是三十岁上下的人，
有能力买房但之前没意愿的都来买、
存款不多的也都在看自己能买得起哪里。
毕竟40+5摊下来，宽限期内 月缴都比房租低。
宽限期外，也没比房租高多少。 而且五年後搞不好房价房租还会再涨咧。
不买白不买。
既然「让首购年轻人买得起」这名目这麽有正当性，
过个五年十年，说
「房价对年轻人实在难以负担，青安贷款特别给首购年轻人贷85成」
这有没有可能啊？
毕竟年轻人从蛋壳区开始买，北部现在也要自备两百多、中南部也要自备一百多。
凑不到头期的应该远比摊还不起的人多。
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1F：推 chen831030: 提高成数会提高银行风险 09/08 08:29
2F：→ chen831030: 但是很难说 09/08 08:29
3F：→ blargelp: 摊40年 也是增加银行风险啊，谁知道这个人40年後死了有 09/08 08:32
4F：→ blargelp: 没有人继承缴贷款 09/08 08:32
5F：推 aq2272353712: 摊40年那会增加银行风险 09/08 08:40
6F：→ aq2272353712: 1.银行有设定质押 09/08 08:40
7F：→ aq2272353712: 2.稳稳收息40年 09/08 08:40
8F：推 junior020486: 成数比较重要，年限倒是还好，要再提高成数可能需 09/08 08:50
9F：→ junior020486: 要再保险 09/08 08:50
10F：推 theone5204: 缴不出来银行赚 09/08 08:50
11F：→ MDJJ: 薪资看起来涨不多，其实影响还是很巨大 09/08 08:51
12F：→ MDJJ: 十年前22k时代，看房试算15k就超级紧绷了 09/08 08:52
13F：推 Madao0149: 不要误导视听，5是包含在40内 09/08 08:53
14F：→ wiston1419: 说真的 可能 09/08 08:55
15F：推 sss700304: 之後缴的起吗？？ 09/08 08:56
16F：推 gk1329: 迟早变百年房贷 可以慢慢等 09/08 09:19
17F：推 ceca: 迟早，因为违约率太低，银行可以承担这种限定对象的违约风险 09/08 09:21
18F：推 mitic1029: 下次房价再大涨就学日本，首购利息超低 09/08 09:25
19F：推 bustinjieber: 年限超过一个年份有边际效应， 09/08 09:29
20F：→ bustinjieber: 自己试算就知道了，重点可以放在成数； 09/08 09:29
21F：→ bustinjieber: ‘’有能力且有意愿‘’买房的人， 09/08 09:29
22F：→ bustinjieber: 大部分买不起都是因为少头期， 09/08 09:29
23F：→ bustinjieber: 之後要出招的方向应该是开9成or全贷。 09/08 09:29
24F：→ seou: 政府会大洒币补助勇於进场的人 09/08 09:43
25F：→ solidmiss: 九成会疯掉 我相信银行内部有精算到哪个边缘不能让 09/08 09:51
26F：推 lkk321: 规则是人定的 你说哩？ 09/08 10:28
27F：→ lkk321: 订 09/08 10:29
28F：推 yytseng: 85%现在是看人，看房子价值，全面开放应该有风险。另外 09/08 10:49
29F：→ yytseng: 以前也是有90% 甚至魏应充他们那种99%的，就算真有也不 09/08 10:49
30F：→ yytseng: 是人人有奖 09/08 10:49
31F：→ NSYSUEE: 青安贷最多就是八成而已，不可能给你85 09/08 11:06
32F：推 siki588: 坐等100+15 09/08 11:33
33F：→ douxid: 结果还没缴完，房子先被人弄倒 09/08 11:38
34F：推 ChikanDesu: 当然可能啊 以前也没想到能40年的 09/08 12:13
35F：→ ChikanDesu: 台湾房贷违约率真的世界低 09/08 12:14
36F：→ ChikanDesu: 刚查了一下 居然是世界最低 吓死宝宝 那不就代表银行 09/08 12:15
37F：→ ChikanDesu: 还能再狂一点 09/08 12:15
38F：→ Detonate: 50+5我卖血也要多买几间 09/08 12:31
39F：推 jaricho: 最後一段自备200 年轻人一年存20万就好 单身工作10年就存 09/08 12:37
40F：→ jaricho: 有头期 夫妻一起存 一人一年负责存20万 两人一年存40万 09/08 12:37
41F：→ jaricho: 工作5年就可以存到头期200 怎麽会买不起？ 难不成要年轻 09/08 12:37
42F：→ jaricho: 人刚入社会工作一两年 就要能买房？ 没有就上来靠背政府 09/08 12:37
43F：→ jaricho: 说年轻人买不起. 这样就太觉青了 09/08 12:37
44F：推 kevinppsss: 40年有限制的，以75岁为界，35以下才能贷40年 09/08 12:40
45F：→ asdzxc001: 什麽40宽5，大你100宽100，选我选我 09/08 12:41
46F：推 Edison81244: 贷10成也是迟早 09/08 12:44
47F：推 MDJJ: 这个大招应该会留到下一次经济危机才用，没事不会开 09/08 13:54
48F：推 PTTMAXQQ: 全贷在以前陈水扁时代有过，真的太威猛了， 09/08 17:13
49F：→ PTTMAXQQ: 这种猛药要等以後经济剧变时再来下。 09/08 17:13
50F：→ guanole: 40+5？搞不清楚还是不要发文吧 09/08 20:26
51F：嘘 test0401: 40＋5哪里能办 09/09 20:18
52F：推 m81000: 40年只要後面那几年缴不出来，银行拍你房子赚更大！ 09/11 18:28