作者sharkman1793 (小呆)
看板home-sale
标题[请益] 台湾为什麽不流行全租房模式?
时间Sat Sep 2 11:24:11 2023
看完韩国的介绍，我发现这个模式超级无敌优秀
对於租客来讲他会付比较少的租金就可以租到好房子
对於房东来讲，因为房客一次付一大笔租金，也非常有保障
对於建商来讲，因为房东一次拿到一大笔租金又可以继续买房，促进房产经济
对於银行来讲，完全是win-win-win-win，怎样他都赚
完全是一个完美的循环，由其是台湾低利率的环境里
为什麽台湾不推广这个模式? 让买不起房的人可以租的起台北
没有房子的人不用整天一直吵着房价上涨
有房子的人就继续推广这制度
银行方面每一边都赚，不管对於买房或租房或盖房子的 根本笑呵呵
这个全租房制度不香吗?
不得不说发明这个制度的人他妈真的是天才
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.240.133.167 (台湾)
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1F：推 ceca: 银行推租金贷款吗？？这养套杀很大喔 09/02 11:27
2F：推 jacobzhung: 我一直觉得 有能力拿出这笔钱或贷款那麽多钱的 为啥不 09/02 11:28
3F：→ jacobzhung: 自己买 09/02 11:28
4F：推 bob2096tw: 全租+低利率完全是炒房天堂，你要确定欧 09/02 11:28
5F：推 aaa60117aaa: 要搭配税制，台湾真的很低 09/02 11:29
6F：推 hellogym: 因为买房银行不让你贷这麽多 09/02 11:29
※ 编辑: sharkman1793 (111.240.133.167 台湾), 09/02/2023 11:30:13
7F：推 shuiwuhen: 不去看看因 全租想自杀的人 09/02 11:30
8F：嘘 abyssa1: 除了韩国还有哪里流行这个？ 09/02 11:30
9F：推 bob2096tw: 实际上大多要给房价五成，但可以全部贷款，直接买房子 09/02 11:30
10F：→ bob2096tw: 不能全部贷款 09/02 11:30
11F：→ abyssa1: 你洗文章数吗？ 09/02 11:31
12F：推 wonder007: 对房东很爽耶 无限复制房子 09/02 11:32
13F：→ sharkman1793: 文章数83篇，应该不太需要洗吧 我是真心赞叹这制度 09/02 11:33
※ 编辑: sharkman1793 (111.240.133.167 台湾), 09/02/2023 11:34:59
14F：推 alex5566: 以台湾诈骗集团的能力....不敢想像 09/02 11:33
15F：→ jerrylin: 这种半诈骗的你是要推甚麽 09/02 11:33
16F：→ jerrylin: 先收一大笔钱然後房价下跌就跑路 感觉不像诈骗吗 09/02 11:34
17F：嘘 tawei229: Korea only 09/02 11:35
18F：→ jerrylin: 韩国只有首尔房价很高啦 09/02 11:35
19F：→ jerrylin: 釜山附近比台湾还便宜 仁川就有便宜的了 09/02 11:35
20F：→ jerrylin: 不知道韩国人为啥宁愿不通勤也要住半地下室 09/02 11:36
21F：→ leefengynh: 就韩国金融系统有问题衍生出来的制度 09/02 11:36
22F：→ leefengynh: 房子贷款成数不高 变成房东跑去找租客借剩下的钱 09/02 11:36
23F：推 clubee: 这个制度超糟的吧 09/02 11:44
24F：推 messages: 这是全炒作制度，对实质经济没帮助，看欧美没人这样做就 09/02 11:50
25F：→ messages: 知道 09/02 11:50
26F：推 messages: 跟中国为了GDP拼命盖房一样，短视近利，忽略长远风险 09/02 11:52
27F：推 hune: 这是因应韩国早期银行制度不健全 能放贷金额不足搞出来的 09/02 11:54
28F：→ hune: 好处是房价涨价时涨的凶 但跌时资金断链也跌的凶 09/02 11:54
29F：→ hune: 首尔房价今年已经跌3~4成了 09/02 11:55
30F：推 tfct: 有这种独步世界的制度 显现出韩国的落後与政治制度的效率低 09/02 11:56
31F：→ Justapig: 韩国现在不就爆掉给你看了吗 09/02 11:56
32F：→ benson502: 脑残制度 09/02 11:59
33F：推 chanel1259: 台湾看重抵押品 09/02 12:05
34F：→ kululualex: 无敌个头…韩国现在炸成怎样没看到？ 09/02 12:05
35F：推 TyuzuChou: 你484刚看完小lin说？ 09/02 12:08
36F：→ TyuzuChou: 韩国人口主要集中首尔，光这点就很难复制 09/02 12:10
37F：推 smoothapple: 版友才说明过：典权，我们民法也有只是少人用而已 09/02 12:11
39F：推 smoothapple: 不然你家要不要先试办？然後你再拿使用权去跟银行问 09/02 12:14
40F：→ smoothapple: 能不能贷款。 09/02 12:14
41F：推 bustinjieber: 这制度租屋族很可怜，之前讨论过了 09/02 12:14
42F：→ bustinjieber: 表面上是用利息付房贷， 09/02 12:16
43F：→ bustinjieber: 之後还可以拿一笔钱回来， 09/02 12:16
44F：→ bustinjieber: 实际上就是把钱给有钱人继续套利 09/02 12:16
45F：推 smoothapple: 地上权有建物都难卖了，改卖长期使用权？ 09/02 12:17
46F：嘘 Tatsuya72: 颠倒是非也要有个限度 09/02 12:17
47F：→ cinqfive: 韩国被假房东骗 导致给出去的钱找不到人拿回来的案例也 09/02 12:20
48F：→ cinqfive: 不少 特别台湾诈骗天堂...最近韩国有名的 dex就遇到 09/02 12:20
49F：推 stevelovkaka: 房价跌 房东就跑路惹 09/02 12:22
50F：嘘 gyqmo: 谁租不起台北？换个角度讲，连台北都租不起，到底为什麽要 09/02 12:22
51F：→ gyqmo: 住台北？ 09/02 12:22
52F：嘘 haopig: 如果是反串的那很失败，不是反串的那很可怜 09/02 12:23
53F：推 compile: 要全租屋想学韩国 代表你是房东思维 但空空思维可能会要 09/02 12:38
54F：→ compile: 求台湾修法强制房屋政府徵收且不补偿 大家都只有地上权 09/02 12:38
55F：→ compile: 换成政府跟人民全租屋 09/02 12:38
56F：推 chigo520: 全世界只有韩国用这套不是 09/02 12:39
58F：→ F93935: 可以啊 支持 手中多几千万可以继续买 09/02 12:47
59F：推 Yishanhuang: 台湾没那麽多傻逼啊 09/02 12:56
60F：推 aesdu: 你政府敢推，银行一定跟上XD 09/02 13:00
61F：推 shenmue1001: 会po这种废文不是低级反串就是智X 09/02 13:10
62F：推 metam: 你一定想推广这频道，这才叫专业 09/02 13:16
65F：推 orz65535: 韩国特有模式 别的国家抄不来的 09/02 13:22
66F：推 bms: 能拿出这麽大笔租金的干嘛不买房 09/02 13:24
67F：→ mayko: 印像中于美人买房前就是这种租法,这种通常房东是经商,钱是 09/02 13:25
68F：→ mayko: 当周转金.我二姑在的时候也算这样租(她是借大笔钱给屋主,没 09/02 13:26
69F：→ kashiwa27: 不想想为什麽全世界只有韩国在玩吗 09/02 13:26
70F：推 horb: 房东买房。房客担风险。比台湾还会玩 09/02 13:26
71F：→ mayko: 收利息,屋主让她住他们名下的房子),不过後来屋主的公司倒了 09/02 13:26
72F：→ mayko: 还得自己把住家买法拍买回,倒亏一笔 09/02 13:27
73F：嘘 abby2007: 看韩国现在这样你确定? 09/02 13:53
74F：嘘 diskdie7045: 笑死，去查查这制度才是炒房的最大推手 09/02 13:54
75F：推 johnnychenme: 韩国不是炸给你看了 一堆人拿两个月押金都在鸡鸡巴 09/02 13:56
76F：→ johnnychenme: 巴了 09/02 13:56
77F：→ supereva: 台湾为啥跟别国都不一样 就是因为台湾银行算是很保守 09/02 14:01
78F：→ supereva: 了 如果不保守会涨更多 因为台湾就是个安居乐业很 09/02 14:01
79F：→ supereva: 多人想买房的地方 09/02 14:01
80F：推 rainbowcatch: 这跟大陆买房有啥两样？ 09/02 14:04
81F：嘘 shawncarter: 笑死 哪里不学学朝鲜地狱 这麽喜欢你去韩国买房子不 09/02 14:10
82F：→ shawncarter: 就好了吗？ 09/02 14:10
83F：推 ohya111326: 泡沫 09/02 14:21
84F：→ cphe: 你还在鸽子？全租房都快崩了没在看新闻吗 09/02 14:24
85F：推 firzen48: 穷奢极欲有讲到全租房的时空背景啊 09/02 14:30
86F：嘘 shenmue1001: 讲更现实的一点 全租房这麽优秀 怎麽全世界只有南韩 09/02 14:43
87F：→ shenmue1001: 这个国家在玩这种制度 po废文之前先动点头脑啦 09/02 14:44
89F：嘘 seal46825: 哪里优秀 超不健康的好吗 09/02 14:49
91F：→ Karida: 韩国这个模式已经爆雷了，你还想学？ 09/02 14:57
92F：推 ethel617: 这明明就很夭寿你怎麽会觉得很棒 09/02 15:43
93F：推 TAYLOR888: 你要确定欸 房东无限贷款买爆 现在房价跌 他要跑路跑 09/02 15:49
94F：→ TAYLOR888: 不完欸 09/02 15:49
95F：嘘 cblade: 地狱朝鲜你也爱... 09/02 16:05
96F：→ benny3579: 全租是给房东炒房用的好吗 09/02 16:07
97F：→ mayko: 以台湾常见的八成房贷..你全租刚好让房东多买两间房 09/02 16:15
98F：→ mayko: 你有能力贷款全租,干麻不存点头期款去买一间小一点的. 09/02 16:16
99F：推 leocat: 因为全租超智障的。你应该先去念书，让自己聪明一点 09/02 16:54
100F：推 fancyrex: 在台湾基本不会爆，因为台湾根本不太会升息 09/02 17:06
101F：推 hdw: 那麽好，韩国就不会爆炸了 09/02 17:50
102F：嘘 a8866442: 超级无敌优秀，然後就崩盘了。当房虫的不是本就是坏还 09/02 18:16
103F：→ a8866442: 真没说错 09/02 18:16
104F：嘘 smallcar801: 房东倒钱拿不回来，房子房贷还没缴清，你的全租款也 09/02 18:30
105F：→ smallcar801: 是贷款来的，房东拿着银行和房客借来的钱天天爽，爽 09/02 18:30
106F：→ smallcar801: 到没钱就两手一摊 09/02 18:30
107F：→ littmann: 诈骗犯太多 三不五时就卷款潜逃 09/02 19:18
108F：推 ChikanDesu: 房东贷款买房 抵押品是房子 然後全租客跟银行贷款拿给 09/02 19:28
109F：→ ChikanDesu: 房东 换取租约 崩跌跑路的时候实质上只有房客拿不到东 09/02 19:28
110F：→ ChikanDesu: 西来还贷款阿 所以这种多好几层的根本就跟次贷一样雷 09/02 19:28
111F：→ ChikanDesu: 吧 现在升息循环暂时不可能走回头路的 09/02 19:28
112F：→ ChikanDesu: 付八成就该有八成产权 不应该是只有租屋权利 09/02 19:30
113F：推 zzzz0516: 一堆韩国年轻人因为这样自杀，谁还敢推 09/02 19:30
114F：→ zzzz0516: 哪天房价崩了这种模式死的人更多 09/02 19:30
115F：推 williamllll: 你是网军要来害台湾的吗 09/02 19:42
116F：推 aislenway: 所以倒了阿 09/02 20:55
117F：嘘 KYOLONG: 优秀？没看到死一堆人了还优秀 09/02 20:57
118F：推 aislenway: 这就等於是房东向房客借钱 房东垮掉全都垮 09/02 21:02
119F：推 NewPassat: 这不就是次贷for租客吗？ 09/02 21:21
120F：嘘 harlanstars: 韩国的全税房今年示范一次过了 09/02 22:02
121F：→ wiston1419: 优秀个屁 就是在开杠杆而已 09/03 01:07
122F：→ shirleyA: 赞叹这个制度 真的是天大的笑话 韩国多少人因为房东跑路 09/03 03:06
123F：→ shirleyA: 想不开 09/03 03:06
124F：嘘 shirleyA: 还天才嘞 09/03 03:09
125F：推 dennyho: 垃圾制度吧 09/03 12:37