作者superteacher (tom)
看板home-sale
标题[请益] 房仲的角色？
时间Sat Sep 2 10:04:10 2023
请问大家，房屋买卖中有附加条件，但签约後交屋前买卖双方的认知不同，像是要把空地
上的围墙移除，像是申请恢复水电，房子的净空程度等等之类的附加条件，是买卖双方自
己去沟通协调吗？前几次买卖的经验都是房仲居中协调，这次遇到的房仲说不干他的事，
他只负责谈妥价格，房仲业者真的只负责这吗？
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1F：→ sagarain: 看你怎麽用房仲 他没有一定要处理这些 主要是影响成交 09/02 10:07
2F：→ wiston1419: 成交了 他就不管罗 09/02 10:09
3F：推 una283: 我的房仲是都会弄好 09/02 10:10
4F：→ sagarain: 你写什麽他又不在乎 09/02 10:13
5F：→ sagarain: 没达成也是你们互告 09/02 10:13
6F：推 lucifero: 成交前 什麽都可以 成交後 什麽都我不知道 09/02 10:25
7F：→ lucifero: 除非你是投资客 09/02 10:25
8F：推 x8232002: 房仲的角色，购屋前都说会负责，成交後就叫你找屋主， 09/02 10:30
9F：→ x8232002: 有事情也是你跟屋主互告，他只负责收成交%数，後面就没 09/02 10:30
10F：→ x8232002: 他的事情了。 09/02 10:30
11F：推 NTU303150195: 我的成交後都很负责，我只好揪团一直跟他买ㄏㄏ 09/02 10:34
12F：推 S2532842: 仲介老鼠屎很多 这些都要帮忙协调好的 09/02 10:35
13F：→ S2532842: 协调好 才签约 请代书备注 09/02 10:35
14F：推 SEEDA: 牵勾仔 09/02 10:36
15F：→ S2532842: 怕麻烦 怕事 就别当仲介 09/02 10:36
16F：推 zeroyaking: 前几次买卖的经验都是房仲居中协调~~所以这次遇到烂的 09/02 10:38
17F：→ zeroyaking: 之前愿意协调的就一起被骂了.... 09/02 10:38
18F：推 PTTMAXQQ: 主要功能：当润滑剂促成成交 09/02 10:38
19F：→ PTTMAXQQ: 因为买方跟卖方观念往往落差极大 09/02 10:39
20F：→ PTTMAXQQ: 中间需要有个解释者给予分析建议才行 09/02 10:39
21F：→ zeroyaking: 实务上最保险的是签约前弄好 或是合约中清楚注明 09/02 10:39
22F：→ zeroyaking: 事後吵都很正常 三方立场不同 也有可能协调听不下去 09/02 10:40
23F：→ PTTMAXQQ: 至於你感觉到仲介让你感到的任何不愉快 09/02 10:40
24F：→ PTTMAXQQ: 都是他们不够专业而已，换掉即可，不用在意 09/02 10:40
25F：推 lucifero: 房仲也是有优质的 像楼上的老司机zeroyaking大 XD 09/02 10:41
26F：推 zeroyaking: 不要挖我坑 某些特定仇仲很恨我的 09/02 10:42
27F：→ zeroyaking: 签约之前都是没关系没问题 前面讲的越少 後面处理越多 09/02 10:43
28F：推 panzerbug: 拉高价格促成交易 09/02 10:43
29F：→ panzerbug: 房仲这种没门槛的共作，别要求那麽多 09/02 10:43
30F：→ zeroyaking: 买卖不要不好意思 谈清楚说明白 签约写好 事後鼻子摸 09/02 10:43
31F：→ zeroyaking: 摸 屋主表示:怎麽仲介都在杀我价格 XD 09/02 10:44
32F：→ niukb: 合约写好啊 没处理就不点交 不点交买卖就没完成 09/02 11:18
33F：→ niukb: 没完成就耗着，看谁先受不了 09/02 11:18
34F：→ niukb: 多的是房仲贴钱去处理的呢 ㄟ 那仲介费是几十万到百万的呢 09/02 11:19
35F：推 bearalex: 很多条件签约前要谈好, 如果签约後才要求的, 09/02 11:38
36F：→ bearalex: 大部分屋主都不太会理你, 合约内容还是要先确认好 09/02 11:39
37F：推 curry56: 正常 09/02 11:47
38F：推 jkokpcu: 请问大部分签约前都要注明什麽？漏水保固？家电电器数量 09/02 11:51
39F：→ jkokpcu: ？ 09/02 11:51
40F：推 d1438a: 负责赚钱而已，类似保险业，保证承保保证不理赔 09/02 11:56
41F：推 sam455205: 炒 09/02 13:00
42F：推 GLNB2RJ8: 炒房用的 09/02 15:15
43F：→ GLNB2RJ8: 这几年房仲的平均月薪，都抵过一般上班族年薪了 09/02 15:15
44F：推 cblade: 这麽好赚 怎麽不来赚 09/02 16:22
45F：推 horb: 我的房仲会处理。你的房仲不处理。好像也拿他没办法 09/02 21:49
46F：→ horb: 反正你就不要签名交房。久了他就急了 09/02 21:52