作者scitamehtam (新竹恐牙狼)
看板home-sale
标题[新闻] 不在南二都桃园租金最低每坪仅712元
时间Sat Sep 2 07:18:24 2023
不在南二都！ 桃园租金最便宜每坪仅712元
最新房屋租金调查发现，六都中最便宜的地方竟不是台南高雄，而是在桃园市，每坪只要
712元，这数字比台北的一半还低，也让不少台北租屋族感叹。不过实际来到桃园，专家
说其实还是要看屋龄和地段，像是工业区周遭才有可能找到低价租屋！
全新刚交屋，2房1厅加车位租金2万5，但听说桃园还有更便宜的房子。这里是桃园市，如
果要在这里租房子的话，有统计换算下来每坪单价是712元，跟六都的台北相比，要1603
元来算的话，桃园市租房子只有不到一半租金。
但实际来到桃园，想租房子真的要找到单坪700元的，不是在郊区就是25年以上的老房子
。桃园房仲业者蔡正坤：「如果以都市区像桃园南崁，或是中坜周边还有青埔高铁，那边
租金相对都会高很多，如果以其他比较乡下地方，还有些比较旧的产品，就会把整个平均
值给拉低。」
只是统计出来，六都今年上半年住宅平均租金，台北市单坪1，603元遥遥领先，新北市90
2元位居第二，台中市807元第三高，桃园、台南及高雄都在7百多元，桃园市却特别低。
房仲企划研究室总监郎美囡：「桃园有很多工业区，工业区周边有很大居住需求，而且都
有中古老宅居多，所以它的平均租金也会相对较低，有很多高阶主管外派主管，会移居到
南二都，增加高端租赁市场需求量，所以平均来讲南二都租金反而会高於桃园市。」
想更省一点，租客还会申请房贷补贴，首波已有25万户受惠，第2批合格户约10万户，但
却惊传有上百件谘询求助，主因包括房东不给申请，变相续约让房客申请失败，或假合约
真诈领，提醒要捡便宜可得张大眼睛。
心得：
桃园租金六都最低
买来投资真的值得吗？
租金应该是收入、需求、人口的函数？
桃园竟然比中南部低
不只是北部凹陷区域
显然已经是台湾凹陷区
为什麽桃园租金都起不来啊？
房价涨幅也输其他城市？
但报导都说桃园人口成长蛮多的，但跟价格对不上
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.10.14.27 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1693610306.A.F8F.html
1F：推 cparalph: 桃园不会涨 09/02 07:27
2F：推 thbygn98: 他99竹北…. 09/02 07:46
3F：推 licklabium: 观音大潭旧透天五十坪租金15000，平均一坪300 09/02 08:06
4F：推 choral: 五年前8000而已 09/02 08:37
5F：嘘 SaiWan: 找到浮木了吗 09/02 08:44
6F：推 kaet: 不错啊 讨厌连租金也要炒 09/02 09:47
7F：推 wonder007: 工厂周边就租外劳的你们还趋之若鹜.. 09/02 10:00
9F：推 ceca: 因为租客很多跟双北重叠 09/02 11:20
10F：→ ceca: 被双北吸走 09/02 11:21
11F：→ ceca: 这是桃园的特质 09/02 11:21
12F：→ ceca: 买盘从双北外扩过来，租客反过来被双北吸走 09/02 11:21
13F：嘘 chilian: 好哦 09/02 11:32
14F：→ scitamehtam: 为什麽租客跟双北重叠，在双北工作直接租双北就好， 09/02 11:51
15F：→ scitamehtam: 省得通勤时间跟金钱成本，买房通勤感觉还比较说得过 09/02 11:51
16F：→ scitamehtam: 去一点 09/02 11:51
17F：推 gm3252: 桃园不会涨是活在哪个世界线 09/02 11:59
18F：→ ActionII: 因为套房变三房 09/02 11:59
19F：→ ActionII: 租屋就不像买差那麽多，不如让自己舒服一点 09/02 12:00
20F：→ ActionII: 感觉双北开始把产业往外挤了，桃园不太可能不涨啦 09/02 12:01
21F：→ migration265: 便宜 09/03 05:35