作者YOPOYOPO (痔疮小天使。)
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标题Fw: [新闻] 租客借朋友住却轻生亡变凶宅 房东求偿
时间Sat Sep 2 07:14:07 2023
※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1ayNVZ_l ]
作者: hito0509 (永不放弃！！) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 租客借朋友住却轻生亡变凶宅 房东求偿
时间: Fri Sep 1 13:34:23 2023
1.媒体来源:ETtoday
2.记者署名:唐咏絮
3.完整新闻标题:租客借朋友住却轻生亡变凶宅 房东求偿竟被法官打脸：功能未减损
4.完整新闻内文:
记者唐咏絮／彰化报导
彰化1名房东将屋子以每月12000元租给男房客，男房客又将房屋交给另一名女子居住，未
料该名女子却在屋内轻生，好端端的房子却成为凶宅，屋主以其出售价格35%，向租客及
女子家人提出各求偿120万元，法官认为轻生行为并未造成房屋毁损或破坏、或使用功能
减损、丧失，因此声请驳回。
判决书指出，屋主於2022年7月9日起以月租金12,000元出租予男房客，并由女子担任连带
保证人，房客将房屋交给女子居住，8月20日女子却在房屋内轻生死亡。
屋主主张，房屋成为凶宅，日後难以出租或出售，因此参考相同路段，且屋龄、格局及坪
数等其他条件的建物出售状况，以其出售价格35%约120万元作为减损金额，由於男房客承
租系争房屋，本应尽善良管理人之责，未料却发生女子轻生死亡，因此向租客求偿120万
元。
屋主认为，另外该名女子明知房屋是租的，却选择在屋内自杀，轻生行为仍不被社会大众
所接受，是故意违背善良风俗，造成房屋经济价值贬损成为凶宅，向其子请求赔偿损害
120万元。
法官认为，屋主未提出可证明女子轻生行为是故意悖於善良风俗，且轻生行为常见的忧郁
症等精神疾病所致，亦可能出於瞬间意念所为，轻生时，仅剩存活与否的意念，何来对损
害房屋价值的想像，亦难对房屋贬值，具有间接故意。
法官调查，女子在屋内轻生，虽然造成房屋成为凶宅，但并未造成房屋外观形体毁损或实
体破坏、或使用功能丧失减损。难认构成民法第432条第2项、第433条规定所称之「租赁
物毁损、灭失」，其据此请求承租人及女子家人赔偿应属无据，声请驳回。
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1F：→ leolarrel: 坐等八卦风向,一杯珍奶无糖珍珠多 123.51.165.127 09/01 13:35
2F：嘘 dear133: 什麽鬼啊 61.228.97.10 09/01 13:35
3F：→ keyman616: 虽小 36.225.119.163 09/01 13:35
4F：推 bloodmickey: 别囤房好了 变成囤凶宅 36.238.154.164 09/01 13:35
5F：推 zxc8424: 合理啊 法律本来就不管玄学118.167.162.204 09/01 13:36
6F：嘘 Smallsh: 虽小 111.83.90.104 09/01 13:36
7F：→ bseiqwkbk: 真的让你拿到赔偿，还不是依市价卖 114.136.51.37 09/01 13:36
8F：推 caity: 那隐匿卖凶宅功能也没减损,为啥就不行? 42.75.4.244 09/01 13:36
9F：嘘 sky22485816: 车子被人撞过造成出售的价值的损失122.116.167.144 09/01 13:37
10F：推 headcase: 功能未减损 按这逻辑 卖房子就不用注明 27.247.131.58 09/01 13:37
11F：→ headcase: 凶宅啊 27.247.131.58 09/01 13:37
12F：→ sky22485816: 不是都可以求偿了吗122.116.167.144 09/01 13:37
13F：→ magamanzero: 那是规定必要揭露事项 60.248.126.193 09/01 13:37
14F：推 heyd: 要死还管是不是租的？ 36.232.214.104 09/01 13:38
15F：→ eternity4: 还好我都自住，没这困扰 101.10.5.10 09/01 13:38
16F：推 caity: 买卖要接露就表示这是瑕疵阿 42.75.4.244 09/01 13:40
17F：推 kindaichitom: 可是卖/租房要义务告知是否为凶宅 36.231.7.129 09/01 13:40
18F：→ kindaichitom: 感觉有点矛盾 36.231.7.129 09/01 13:41
19F：→ bseiqwkbk: 租金收入会因此降35%吗？ 114.136.51.37 09/01 13:43
20F：嘘 ted01234567: 在不租老人啊。爽 106.1.218.224 09/01 13:43
21F：推 caity: 自杀过不租便宜点,一样价格干嘛不选别间 42.75.4.244 09/01 13:44
22F：→ dos32408: 晚上还帮你新增小管家的功能不好吗？ 223.140.65.156 09/01 13:48
23F：→ dos32408: 半夜叫你起来尿尿 223.140.65.156 09/01 13:49
24F：推 berryc: 不是啊...你要讨赔的对像是死人(的家属)吧 220.136.129.9 09/01 13:49
25F：推 berryc: 如果是男房客自杀, 房东可以找男房客家属 220.136.129.9 09/01 13:51
26F：→ berryc: 或连带保证人那个女的索赔 220.136.129.9 09/01 13:51
27F：→ berryc: 问题自杀的又不是男房客... 220.136.129.9 09/01 13:52
28F：推 Artlanis: 我也觉得不合理 101.12.30.44 09/01 13:53
29F：推 oneIneed: 用错法条去 了啦，笨蛋房东，八成没请 101.12.42.58 09/01 13:53
30F：→ oneIneed: 律师自己告 101.12.42.58 09/01 13:53
31F：→ darkMood: 赞，不要再怪力乱神，没有凶宅这种事。 175.181.111.5 09/01 13:56
32F：推 jojolau: 也不自己去工作赚钱，老是要靠这种方式 1.200.190.140 09/01 13:56
33F：→ jojolau: 赚钱，把穷人逼到绝望自杀，还不放过， 1.200.190.140 09/01 13:56
34F：→ jojolau: 还要对家人求偿？这样合理吗？ 1.200.190.140 09/01 13:56
35F：→ jimlexus: 法官敢住吗？ 42.73.202.33 09/01 14:01
36F：推 mikiji: 感觉很矛盾 114.45.45.106 09/01 14:03
37F：推 JasperC: 这个法官是不是恐龙啊223.137.243.125 09/01 14:04
38F：推 hw1: 凶宅解套罗 全部原价租 还附赠不收钱冷气 223.136.183.48 09/01 14:04
39F：→ AustinPowers: 男房客让别人去住，房东找他没毛病 36.226.168.34 09/01 14:08
40F：推 wulaw5566: 恐龙法官 220.129.36.247 09/01 14:08
41F：→ dra7763: 这租客继续租就没法证明有价值减损 61.219.23.222 09/01 14:10
42F：推 james3510: 方法一堆偏偏找一个让法官自己解释的 49.217.173.229 09/01 14:10
43F：→ james3510: 没事省什麽律师钱 49.217.173.229 09/01 14:10
44F：推 winiS: 骗人买/租凶宅有罪吗? 租不出去不都加价租 114.47.79.223 09/01 14:13
45F：→ leptoneta: 这种184後段有用吗? 没有主观220.128.223.151 09/01 14:14
46F：推 SPAEK: 我觉得是他告错条了 应该跟律师讨论一下 1.162.186.117 09/01 14:16
47F：推 kaet: 赞赞 支持法官 黑心房东别人都死了还想捞一 1.200.14.57 09/01 14:17
48F：→ kaet: 笔 1.200.14.57 09/01 14:17
49F：→ kaet: 凶宅本来就迷信 我完全没差 1.200.14.57 09/01 14:18
50F：推 fit8590: 应该是用错条 61.228.27.119 09/01 14:26
51F：推 ytkuang: 终於有法官原因认真考虑凶宅的问题了 101.9.103.154 09/01 14:41
52F：→ ytkuang: 如果10年後卖的价钱比较多 要退钱吗 101.9.103.154 09/01 14:42
53F：推 Megagodzilla: 太棒了从此台湾没有凶宅，房价井喷 116.89.133.201 09/01 14:43
54F：→ Megagodzilla: ！ 116.89.133.201 09/01 14:43
55F：→ ziso: 没减损干嘛标住凶宅? 124.219.51.20 09/01 14:48
56F：→ jeff0811: 形成判例，恭喜 101.9.239.76 09/01 14:52
57F：→ jeff0811: 法院无时无刻都在处理凶宅问题喔 101.9.239.76 09/01 14:53
58F：推 faker007: 连鬼屋也没办法打房了 220.136.15.55 09/01 14:53
59F：推 Jimwater: 也有蛮多案例判赔，感觉真的很看法官114.140.104.165 09/01 14:55
60F：→ Kelvinchen: 房东真衰 1.200.158.158 09/01 14:55
61F：推 fish10241: 自杀判赔案例很多，这怎麽输的？可怜哪 114.42.208.89 09/01 15:04
62F：嘘 yzvr: 自杀没减损功能，那法官要不要原价买事故屋 1.34.108.160 09/01 15:26
63F：→ yzvr: 跟事故车啊？ 1.34.108.160 09/01 15:26
64F：嘘 ym410798: 不要啊 27.51.24.230 09/01 15:45
65F：推 uligo: 让国民法官来判结果就不会是这样 60.251.61.121 09/01 15:45
66F：推 ppt0726: 要卖掉再索赔？ 111.235.192.23 09/01 15:51
67F：→ selvester: 我在此宣布 绝望者天台开启花式跳… 27.51.58.221 09/01 16:35
68F：推 kevinwphard: 自杀这麽多 要不要修一个凶宅条例 49.216.243.62 09/01 17:05
69F：推 suger77: 智障法官 住在象牙塔 223.140.58.177 09/01 17:53
70F：→ ksxo: 依然具备跳楼的功能123.195.200.240 09/01 18:08
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: YOPOYOPO (223.136.222.169 台湾), 09/02/2023 07:14:07
71F：嘘 megee: 拿到赔偿ㄧ样市价卖啦 09/02 08:52
72F：推 bjqs0827: 跟上一篇判决怎不同？法官认真点好吗 09/02 09:02
73F：嘘 labdog: 这法官 09/02 09:10
75F：→ una283: 答案是不能的，除非轻生前有表达要害房东损失的意图 09/02 09:17
76F：→ una283: 上一篇那是等同杀人自然是要赔偿的 09/02 09:19
77F：嘘 siibouf: 笑死，这什麽法官，正常人都有认知在屋内轻生会导致房价 09/02 11:53
78F：→ siibouf: 跌落，这难道没有间接故意？ 09/02 11:53
79F：→ aesdu: 应该是告错法条... 难道是告损毁？？？XD 09/02 11:54
81F：→ aesdu: 另外要找律师，不要自己乱搞... 09/02 12:31
82F：→ aesdu: 上面U网友提供的案例，已经被高等法院直接在判决书里靠北、 09/02 12:41
83F：→ aesdu: 打脸第一审地方法院XD 09/02 12:41
86F：→ aesdu: 没赔钱，是不可能调解善了的... 09/02 12:50
87F：推 guanole: 请法官认证非凶宅证明啊 然後房子卖的时候不标示凶宅 09/02 16:44