作者cuty1008 (台南萱萱)
看板home-sale
标题[请益] 新北捷运房1房1厅1卫
时间Sat Sep 2 06:01:28 2023
大家好，最近生活的区域释出一间
26年，高楼层2X楼，电梯大楼物件
捷运站出口就是下楼，走0.5分钟就到
权状16，主11，阳2
格局1房1厅1卫，且方正
高楼层的关系，景观很好
开价 13XX万
附近租金行情约2万（目前租屋就月租2万3，距离捷运站走路14分）
想请教大家，与另一半月收入达30左右
目前手上有一间预售屋，预计4-6年後盖好，3000左右，未来房贷每个月大概10。
在想是否可以在等预售屋盖好的期间，购入此物件，待预售屋盖好就可以租出去。
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.216.174.38 (台湾)
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※ 编辑: cuty1008 (49.216.174.38 台湾), 09/02/2023 06:03:37
1F：推 hundredfly: 我只觉得投报率蛮低的 09/02 06:37
2F：推 mysy: 可以 09/02 06:37
3F：推 hijafff: 买吧。一个月有30。新房还要4-6年才能盖好。买吧 09/02 06:40
4F：推 DeathStarDS1: 月入30，买。 09/02 07:28
5F：推 lucky466: 月收入30来问我们这些穷人干嘛啦！ 09/02 07:46
6F：推 bustinjieber: 可以啊，自己当自己房东的概念 09/02 07:51
7F：→ bustinjieber: 但如果手上头期够，我建议买大一点， 09/02 07:53
8F：→ bustinjieber: 至少主建物15以上两房，甚至20以上三房 09/02 07:53
9F：→ bustinjieber: 我以过来人经验，不用太保守， 09/02 07:55
10F：→ bustinjieber: 因为你现在这物件，大概住个半年之後， 09/02 07:55
11F：→ bustinjieber: 你就会想换大了，租屋可以妥协， 09/02 07:55
12F：→ bustinjieber: 但自住开始会有很多自己的想法。 09/02 07:55
13F：→ bustinjieber: 尤其是当你们发现一个月3万多房贷， 09/02 07:58
14F：→ bustinjieber: 对你们生活根本没影响之後， 09/02 07:58
15F：→ bustinjieber: 就更会觉得想花钱换更大的空间。 09/02 07:58
16F：→ bustinjieber: 到时候卖掉， 09/02 08:00
17F：→ bustinjieber: 你们可以选择重购退税， 09/02 08:00
18F：→ bustinjieber: 又或是6年400万免税。 09/02 08:00
19F：推 shuichia: 13xx万租金两万，这种物件继续租就好，租金比利息还低@_ 09/02 16:15
20F：→ shuichia: @ 09/02 16:15
21F：推 stussy5566: 租金有比利息低吗？请问楼上怎麽算的啊 09/02 16:54
22F：→ allcliche: 第二户贷款成数和利率会变差，所以 09/02 23:07
23F：→ allcliche: 应该第一间先买总价高的，除非你 09/02 23:07
24F：→ allcliche: 在预售屋办贷款前就把第一间卖 09/02 23:07
25F：→ allcliche: 掉了。 09/02 23:07