作者jamo (hi)
看板home-sale
标题Re: [请益] 竹北开始下跌了？
时间Tue Aug 15 20:41:55 2023
※ 引述《b777300 (su35s)》之铭言：
: ※ 引述《DLLMCFH (甘林粥骂)》之铭言：
: : 在群组看到
: : 一森峰赔了一百多万
: : 是因为买太高？
: : 还是建案问题？
: : 有没有挂？
: : https://i.imgur.com/FS3UC1t.jpg
: 我是认为景气有差，加上升息後股汇市最近又大跌，让很多投资客选择干脆获利了结，有
: 些自住客意识到未来自身资金流会有变化，也会选择提早套现。
: 去年底到今年初已经跑一波了，现在这应该算是第二波的逃命潮。
: 现在的房价已经涨到一个绝大部分人的薪水无法负担的位置，很多的人是捏着览趴硬买下
: 去的。
: 3000万的房子，那怕实拿年薪300万，也要能不吃不喝不间断的正常肝十年！
会想把房贷十年还完的
那是老一辈的思维
现代的思维是让通膨帮你还房贷
: 1000万的20年房贷，每月至少也要4万5，有多少人的实际月薪真的有超过4万5？
其实还不少
我家煮饭阿姨时薪450
你就算
她如果愿意做满每天八小时
周休二日,每个月做23天
看看月收多少
还有现在谁在用20年房贷?
基本都30年起跳好吗~
: 假设你实领月薪算7万好了，房贷负担比也高达6成4以上，根本没留有任何余力，身上现
: 金可能只有百万以内，遇到景气不好被减薪或裁员状况，剩下的存款可能只能应付6~9个
: 月的贷款加上开销.....
喔
你意思是如果不买房
遇到景气不好被减薪或裁员
就可以餐风露宿过日子
租金都是浮云是吧?
还是要情勒万恶房东
当个租屋蟑螂不缴租金?
另外真的嘎不过来
买房了还有宽限期,理财型贷款可用
租房能怎麽办?
情勒不成就威胁自杀是吧?~呵呵
: 如果景气没有在这段期间内反转向上，很多人只能被迫卖房套现还钱，当卖压涌现就会有
: 叠加的效果，房踩房才是是最恐怖的...
: 现在先跑的人只是少赚，後面的人恐怕会卖血...
: 要是依靠巨额奖金买房的科技产业下滑，恐怕很多蛋黄区会直接煮熟变成粉状.....
: 以上内容只要简单想想就知道了。
就算以现在最夯的新竹吧
我看了看还是很多几百万的公寓
就更不用说其他中南部了
眼睛只看的到重划区
全新高楼层三房平车
再来哀买不起?
虽然我也不太赞成一般人去买
最新单价破新高的重划区预售屋
但对於正常人来说,
重划区车程10分钟明明就有很多
便宜的选择,眼睛都业障看不到?
稳当的买间自住房对大多数人来说
都是最好的投资理财方式,没有之一!
--
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1692103317.A.268.html
1F：嘘 LimYoHwan: 你说的都对 但前提是不要买在高点 08/15 20:48
2F：嘘 Dontco: 完了 现在逆风 去年这种说法都会被推爆 今年就 QQ 08/15 20:48
3F：推 kusomanfcu: 450*8*23 然後其实这种都很爱加班还会另外找地方接工 08/15 20:51
4F：→ kusomanfcu: 作 08/15 20:51
5F：→ kusomanfcu: 煮饭打扫阿姨一堆月收10万 08/15 20:52
6F：→ kusomanfcu: 是双北日常 08/15 20:52
7F：→ kusomanfcu: 为什麽没有年轻人肯做啊 我可以换年轻的阿XD 08/15 20:52
8F：推 a123454698: 年轻的给工具人养就好，谁跟你煮菜 08/15 20:54
9F：→ sirloin: 被涨房租就学树林的那个啊，开瓦斯 08/15 20:57
10F：推 Morphee: 我扫地阿姨全现金买新竹房 08/15 21:03
11F：→ F93935: 坐月子阿姨一个月至少八万 08/15 21:09
12F：嘘 SP500: 你嘛帮帮忙 坐月子都不用煮八小时 08/15 21:13
13F：推 s8752134: 通常会唉又不买的, 极少数是租屋股神, 大多数是没头期 08/15 21:16
14F：→ s8752134: 没头期看到买不起的房子有甚麽风吹草动 先high再说 08/15 21:16
15F：→ s8752134: 不管它是不是真的跌或真的能打房的政策 08/15 21:17
16F：推 kusomanfcu: 会唉的那些都文组的啦 08/15 21:17
17F：→ bogui: 豪洨450能够满8小 我家阿桑3万8一个月 早上8点来扫地洗衣 08/15 21:22
18F：→ bogui: 服到10点回去 下午3点过来煮饭 5点回去 不要说全部啦 至少 08/15 21:22
19F：→ bogui: 我相信都差不多这样 450天天能做满8小时 马的当雇主神经病 08/15 21:22
20F：→ bogui: 吗 还是阿桑都能瞬间移动 这家搞完立即瞬移下一家 妈的笑 08/15 21:22
21F：→ bogui: 死 听你吹就饱了 08/15 21:22
22F：推 kuosos520: 糕点是什麽，好像很好吃，自住有什麽高点？ 08/15 21:24
23F：推 alexstag: 说别人白痴之前最好先搞清楚一下状况…在这种阿嫂 08/15 21:28
24F：→ alexstag: 需求很高的区域 08/15 21:28
25F：→ alexstag: ，他一个人可以做整个社区的生意，在社区里面移动 08/15 21:28
26F：→ alexstag: 其实不会花到多 08/15 21:28
27F：→ alexstag: 少时间 08/15 21:28
28F：推 pickchu22001: 阿姨真好还有得加,科技业设备现在不只平日没,假日也 08/15 21:30
29F：→ pickchu22001: 改了.收入减少起码 10%. 08/15 21:31
30F：推 kage01: 最近不是才一个涨1000房租炸你家的 08/15 21:36
31F：推 Morphee: 嘻嘻有人不知道阿姨case多到要推掉 08/15 21:38
32F：推 Francix: 打扫阿姨一家做4小时，早上一家、下午一家很简单好吗 08/15 21:38
33F：推 Morphee: 不要说满8了，要12小都可以 08/15 21:38
34F：→ Francix: 现在不每周固定4小时还很难请，能力ok的，一天八小时，一 08/15 21:39
35F：→ Francix: 周五天大家抢着请 08/15 21:39
36F：推 Morphee: 如果阿姨看你不爽 还不作你生意垒 08/15 21:41
37F：→ Francix: 其实就年轻人看不起低阶薪水不错的工作 08/15 21:41
38F：推 yhchen2: 果然赚钱的方法都在房版 学不了ceca至少可以学煮饭 08/15 21:41
39F：→ Francix: 煮饭不好分配时间啦，能力ok的清洁阿姨很抢手的 08/15 21:42
40F：推 Robben: 年轻人只会躺平 说以前周休一日比较好赚 08/15 21:45
41F：推 Dontco: 逆风贴连结 虽然我经济弱智 也不知道谁讲的是对ㄉ 08/15 21:46
42F：推 frowning1226: 推～ 08/15 21:47
44F：→ piliwu: 认识的朋友都超过4万5很多，这个数字是平均数左右稍微努 08/15 21:47
45F：→ piliwu: 力要超过很容易 08/15 21:47
47F：推 alanbread: 财商很吃天赋的，有些人转不过来就是一辈子转不过来， 08/15 21:52
48F：→ alanbread: 说再多也没用 08/15 21:52
49F：推 alanbread: 相反有些人会再某个时间点突然开窍，一切都是命吧 08/15 21:54
50F：→ duriel3313: 时薪450案子又能坐满八小接不完的煮饭或清洁阿姨也许 08/15 21:55
51F：→ duriel3313: 有 但绝不会是常态 几乎可以确定就是少数阿= = 08/15 21:56
52F：→ duriel3313: 以清洁或家务打扫为母体的从业人员,月实领超过六万的 08/15 21:58
53F：→ duriel3313: 能有多少%? 还是又要讲你身边阿姨多会赚的个案当常态? 08/15 21:58
每个人的同温层看到的景象不同
我是不知道你跟上面那个三万八
的阿姨是甚麽德行
但我看到的是,做人基本
讲话客气有条理
能把自己打理乾净,
工作勤快认真,手脚不要不乾净
最後再补上一个本职学能
煮饭不要煮得太难吃,
这样的阿姨,我看到的
在很多雇主手上推荐来推荐去
基本案子接不完
因为阿姨是要进你家厨房
摸你要吃的食材煮菜的
有大把的人付得起钱请这种阿姨
我也用过一堆北风北的
身上总是某个地方脏兮兮
或者是有味道
话经常讲不清楚
还很容易跟人吵架
更不用说还有手脚不乾净那种
谁会请你进家门煮菜?
这种最终就只能去送外送
或者去打扫清洁
你可以继续扯一堆理由拒绝成长
或者拿一堆赚不到钱的鲁蛇来比
那是你的自由,你喜欢就好
但是就是有人可以把事情做的很好
赚到很多钱
在现今的台湾,想赚钱真的
不用甚麽高学历,只要认真踏实做事
要赚一个月超过四万五一点都不难
54F：嘘 Dontco: 多多老招: 财商很吃天赋的 懂得就懂 08/15 21:59
55F：推 alanbread: 还有另一种人是早就懂了，只是觉得自己太晚懂，於是乎 08/15 22:02
56F：→ alanbread: 也放弃挣扎继续装睡，想想也觉得挺可怜的 08/15 22:02
57F：推 tfct: 台北打扫阿姨ㄧ大堆吧 08/15 22:04
58F：→ tfct: 办公室商务中心也都会请打扫人员 08/15 22:04
59F：嘘 myheartest: 赞哦 找到买房主力了 08/15 22:06
60F：→ C24128390: 为啥租屋的不担心景气不好 因为有头期预备金XD 08/15 22:25
61F：→ C24128390: 假设这人存到一半头期 你觉得这一半头期能帮他熬多久? 08/15 22:25
62F：推 frowning1226: 原来楼上是空空，失敬了，还以为同阵营 08/15 22:47
63F：→ junior020486: 笑死，租屋的有头期，你来听听你讲的你自己信吗XD 08/15 22:52
64F：推 justin200428: 竹北平均年薪全台最高 08/15 22:58
※ 编辑: jamo (36.231.101.196 台湾), 08/15/2023 23:14:18
65F：推 jejeyu: 我煮饭蛮好吃的我可不可以下班去兼差煮饭阿姨....时薪450 08/15 23:31
66F：→ jejeyu: ，让我打包带便当走好吗 08/15 23:31
67F：推 bustinjieber: 装睡的叫不醒，愿意学习的人 08/15 23:31
68F：→ bustinjieber: 都知道要先把自己当成空瓶， 08/15 23:31
69F：→ bustinjieber: 这样才能成功装进新知识； 08/15 23:31
70F：→ bustinjieber: 但就是有一群脑袋空空的人， 08/15 23:31
71F：→ bustinjieber: 拒绝装进有用的知识，整天装大便。 08/15 23:31
72F：推 jeromeshih: 有人说打扫怎麽移动，如果真的有这情况，近的case才接 08/15 23:44
73F：→ jeromeshih: 远的就未来再说了啊 08/15 23:44
74F：推 yasea2004: 原来空空都持有头款不接盘 难怪涨不动 08/16 00:06
75F：推 NeihuSnape: 赚4 5万真的超简单 肯花时间就有 但鲁空不愿吃苦 只 08/16 00:17
76F：→ NeihuSnape: 想坐办公室吹冷气 结果领薪水还要扣劳健保和税 瞎忙 08/16 00:17
77F：→ NeihuSnape: 半天月光族 BI啊 08/16 00:17
78F：→ bogui: 吹早上4小下午另一家4小是有没有概念啊 纯幻想板就对了 08/16 00:19
79F：嘘 duriel3313: 笑死，就在说不要把特例当常态，赚这麽多的阿姨不是 08/16 00:19
80F：→ duriel3313: 没有，就是少数啊？还可以顺便酸人不想成长到底是哪 08/16 00:19
81F：→ duriel3313: 里来的逻辑喔？ 08/16 00:19
82F：→ NeihuSnape: 像保母 其实条件不高 去上个课考个证就有 到府一个月 08/16 00:22
83F：→ NeihuSnape: 4万 拼一点晚上和假日接临托 一个月6-7万轻轻松松 08/16 00:22
84F：嘘 Mimmature: 回乡下住啊 干嘛一定要租房 房板的逻辑都这样 08/16 01:03
85F：→ Mimmature: 永远只有一种解法 08/16 01:03
86F：推 Minilla: 到府保姆一个月四万佛心价欸 08/16 01:45
87F：推 sunsetswish: 他是说空空刚存了一半头期，但景气差被裁员，这一半 08/16 01:50
88F：→ sunsetswish: 的头期呢 刚好用来付房租帮房东缴贷款，没毛病吧 08/16 01:50
89F：→ sunsetswish: 喔 有人另一种解法 ，拿着一半的头期回老家啃老躺平 08/16 01:53
90F：→ sunsetswish: 等继承，期待房价腰斩 这样他就买得起房罗 08/16 01:53
91F：推 jerry1019: 涨见识了.....我要好好学煮菜。 08/16 01:56
92F：推 yytseng: 这个建商重签的案，被鲁空拿来当作跌10%的案例，高潮了 08/16 07:34
93F：→ yytseng: ，然後呢，去市场上问看看啊，最好回报国际房仲和屎味在 08/16 07:34
94F：→ yytseng: 拍一辑供打枪用，可以挡三年慾火 08/16 07:34
95F：→ qss05: 打扫我信，煮饭最好可以做8小，1000、1600各来煮一次，那 08/16 07:54
96F：→ qss05: 剩下的时间谁要？你要吃冷饭吗？还是做好帮你放冰箱，纯煮 08/16 07:54
97F：→ qss05: 饭要怎麽做8小，就算连买菜，你会让他早上买一次、下午买 08/16 07:54
98F：→ qss05: 一次？一堆人省钱跟想要自己掌控食材，都买好让他自由发挥 08/16 07:54
99F：→ qss05: 了 08/16 07:54
100F：嘘 ss88812: 我相信热门的 熟客会推荐介绍 问题是煮饭阿姨不太可能满8 08/16 08:38
101F：→ ss88812: 毕竟大家吃饭的时间都差不多 怎麽可能一整天煮3-4户 08/16 08:39
102F：→ ss88812: 打扫的还有可能 但是也不可能一天接那麽多案 08/16 08:39
103F：推 tfct: 打扫有可能啊 那就不要煮饭专注打扫不就满堂了 08/16 08:45
104F：→ tfct: 执着在煮饭不可能的意义在哪？ 08/16 08:45
105F：推 cht12341234: 24h保母 你要包吃包住 一个月还要给他七万 08/16 09:02
106F：推 antigidu: 无脑多真的要加油 温阿巴赢烂 08/16 09:35
107F：推 alotofjeff: 竹北有500万的老4楼，何必看3000万的新大楼 08/16 13:11
108F：嘘 jojochen: 还在通膨还房贷...薪水是有跟这着涨是吗 08/16 13:40
109F：推 freekid: 薪水涨不涨跟通膨能否抵销贷款有何关联 08/16 14:09
110F：→ freekid: 知不知道自己在说什麽啊 08/16 14:10