预期 房贷头期从首购35%降成20% 大概是这样 大陆几乎都是贷款70%以下 打房十多年 一堆信用管制政策会不会停下勒？ 大陆资料 使用权， 成数最高7成 （限首购,记得每多贷款一房-15%？） 利率 4~5% 还能涨到房价所得比破表 所以才说 大陆房地产外太空等级 不管什麽时候看都是不划算 话说一堆鲁空喊外星球跌做什麽？ 要还在地表的跟着跌？？？ 一堆版 一堆鲁蛇 好兴奋啊 看到大陆跌XD ※ 引述《YOPOYOPO (痔疮小天使。)》之铭言： : ※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1arvQ63h ] : 作者: sakaba (早起的鸟儿) 看板: Gossiping : 标题: [新闻] 中国经济又传噩耗 两大房产巨头曝巨额亏损 : 时间: Sat Aug 12 22:25:53 2023 : 中国经济又传噩耗 两大房产巨头曝巨额亏损 : 【新唐人2023年08月12日讯】周四（8月10日）晚上，中国两大房地产巨头恒大与碧桂 园 : ，传出巨额亏损的消息。分析认为，在中国经济大幅放缓的背景下，房地产业的危机， 加 : 剧了中国经济衰退的风险。 : 就在中国出口暴跌，并两年来首次出现通货紧缩之际，中国的房地产业又传来噩耗。 : 周四晚间，中国最大的地产开发商之一碧桂园，在提交给香港交易所的一份文件中披露 ， : 2023年上半年净亏损可能高达550亿人民币（约合76.3亿美元）。公司称部分原因是「 房 : 地产销售呈下降趋势」。 : 周五，碧桂园股票在香港交易所大跌超过5%。 : 美国南卡罗来纳大学艾肯商学院教授谢田：「（碧桂园）前半年的巨额亏损，主要原因 还 : 是房地产销售下滑，这个是普遍的问题。房地产销售下滑，在各地的项目都锐减，销售 锐 : 减，卖不出去的房子，现金流出现问题，盈利也出现问题。」 : 周四，评级机构穆迪将碧桂园的评级（CFR）从B1下调至Caa1，理由是该公司流动性和 再 : 融资风险加剧。 : 本周早些时候，碧桂园表示公司未能按时支付两笔总计2200万美元的债券利息，凸显公 司 : 现金紧张。 : UCLA经济学家余伟雄：「过去这将近二三十年，中国的房地产是处在一个房价上涨，然 後 : 泡沫越来越大的一个状态。这些房地产的公司，都藉由杠杆来进行非常超出合理范围的 扩 : 张建房子等等。现在整个泡沫已经破灭了，所以这些扩张的债务就没有办法来继续的支 撑 : 下去。」 : 同样在周四，另一中国房产巨头恒大发布财报，显示去年净亏损人民币527亿，并且已 经 : 资不抵债。 : 三年疫情，中共的严格封控措施令中国经济萎缩，青年失业率创新高，消费乏力。专家 指 : 出，如今房地产市场一旦崩塌，对中国经济来说无异於釜底抽薪。 : 余伟雄：「中国房地产大概整个投资就占整个中国GDP的10%到20%左右，所以是非常大 的 : 一个比重。没有房地产的投资，就没有什麽新的投资会出现了，所以这会造成中国的经 济 : 的GDP成长的衰退。另外一个很主要的原因就是，房地产通常都有银行的贷款，所以会 产 : 生一个连锁反应。」 : 谢田：「这个经济甚至会衰退回到20年前的状况，就是回到中国加入世界贸易组织2001 年 : ，加入世贸组织之前的状况，因为经济增长内部和外部的动力都没有了。」 : https://www.youtube.com/watch?v=cCqeLhzKw0U : 新唐人电视台记者臣倩采访报导 : https://www.ntdtv.com/b5/2023/08/12/a103765397.html --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.12.24.249 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1692101346.A.6F3.html ※ 编辑: kusomanfcu (39.12.24.249 台湾), 08/15/2023 20:10:38 ※ 编辑: kusomanfcu (39.12.24.249 台湾), 08/15/2023 20:13:02