作者b777300 (su35s)
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标题Re: [请益] 竹北开始下跌了？
时间Tue Aug 15 19:56:18 2023
※ 引述《DLLMCFH (甘林粥骂)》之铭言：
: 在群组看到
: 一森峰赔了一百多万
: 是因为买太高？
: 还是建案问题？
: 有没有挂？
: https://i.imgur.com/FS3UC1t.jpg
我是认为景气有差，加上升息後股汇市最近又大跌，让很多投资客选择干脆获利了结，有
些自住客意识到未来自身资金流会有变化，也会选择提早套现。
去年底到今年初已经跑一波了，现在这应该算是第二波的逃命潮。
现在的房价已经涨到一个绝大部分人的薪水无法负担的位置，很多的人是捏着览趴硬买下
去的。
3000万的房子，那怕实拿年薪300万，也要能不吃不喝不间断的正常肝十年！
1000万的20年房贷，每月至少也要4万5，有多少人的实际月薪真的有超过4万5？
假设你实领月薪算7万好了，房贷负担比也高达6成4以上，根本没留有任何余力，身上现
金可能只有百万以内，遇到景气不好被减薪或裁员状况，剩下的存款可能只能应付6~9个
月的贷款加上开销.....
如果景气没有在这段期间内反转向上，很多人只能被迫卖房套现还钱，当卖压涌现就会有
叠加的效果，房踩房才是是最恐怖的...
现在先跑的人只是少赚，後面的人恐怕会卖血...
要是依靠巨额奖金买房的科技产业下滑，恐怕很多蛋黄区会直接煮熟变成粉状.....
以上内容只要简单想想就知道了。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.137.105.176 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1692100580.A.EC7.html
※ 编辑: b777300 (114.137.105.176 台湾), 08/15/2023 19:59:20
1F：推 a1280547: 想想以後 靠杯南寮怎麽卖到4508/15 20:00
2F：嘘 Morphee: 现在谁还在贷20年啊？更新一下好吗？ 08/15 20:00
3F：推 alexstag: 1000万青安可以40年…好青安不用吗？要上车就快啦08/15 20:00
4F：→ alexstag: ，不然低总要被 08/15 20:00
5F：→ alexstag: 投资客扫完了08/15 20:00
7F：推 ZhuBeiCity: 等一下铁蓝云林仔会嘘你鲁空 08/15 20:02
8F：推 Dontco: 我去年说房价太高受薪族付不起 被嘴现在谁拿薪水买房08/15 20:02
我也无法理解，没有足够的金流要如何支撑房价？
9F：→ Dontco: 这板真的一堆牛鬼蛇神 给你参考08/15 20:02
10F：推 swgun: 不可能 我们少年董每个都自创潮牌 自媒体宠儿年收08/15 20:04
11F：→ swgun: 五千万08/15 20:04
12F：嘘 k85564: 会说45000不多的人...08/15 20:04
※ 编辑: b777300 (114.137.105.176 台湾), 08/15/2023 20:04:58
13F：→ swgun: 你说买不起是不是要我便宜卖房子 08/15 20:04
我本身就有房子住，也有土地，不需要买，只是我看不懂大部分人的薪资要如何支撑这种
房价
※ 编辑: b777300 (114.137.105.176 台湾), 08/15/2023 20:06:36
14F：嘘 Morphee: 我家打扫阿姨两周就超过四万了 08/15 20:06
15F：推 aa00788: 哥真的有料 准备四波七折大爆崩 08/15 20:07
16F：→ aa00788: 正义可能迟到 但不会缺席 08/15 20:07
17F：→ YouGot5566: 涨一千万的我可以找十个贴出来 08/15 20:08
18F：推 aa00788: 这一个半年算是第三波七折 3000万变1000万 好兴奋 08/15 20:09
19F：嘘 Morphee: 竹北要崩到3开头了吗？好兴奋啊 08/15 20:10
20F：推 alexstag: 看不懂就不要买，看别人买就好…一直有成交，表示 08/15 20:11
21F：→ alexstag: 一直有人买XD 08/15 20:11
22F：推 alexstag: 拿4-5万月薪就去便宜一点的地方吧、青安40年给你上 08/15 20:13
23F：→ alexstag: 车，又说偏乡 08/15 20:13
24F：→ alexstag: 少子化会崩跌，讲来讲去就是左左老套路，蛋黄区盖 08/15 20:13
25F：→ alexstag: 社宅 08/15 20:13
27F：→ gprs910: 招唤房神 出来扛 08/15 20:19
28F：嘘 b777787: 好屌喔 还删推文 08/15 20:20
29F：→ b777787: 没事 嘻嘻 看错了 08/15 20:20
30F：推 paul76318: 你说这情况要无薪假放半年才会出现 08/15 20:22
31F：嘘 yasea2004: 八挂废文王 封 08/15 20:46
32F：→ peskin: 几个gg38想帮子女买房都缩手了 08/15 21:12
33F：→ kuosos520: 十年前我就被这种文章洗脑过 08/15 21:26
34F：→ kuosos520: 几年前看到会想反驳，现在看到只会嘴角上扬 08/15 21:26
35F：推 kevin190: 十年前被这种文章洗脑过+1 08/15 22:37
36F：推 wsx1983: 现在会贷20年人不多，除非他贷好玩的。 08/15 22:39
37F：推 tamsky: 我就是贷20年 但我6年还完QQ..... 08/15 22:43
38F：推 Morphee: 我有一户大概快8年还完，然後再借出来，拨款是当初买价1. 08/15 23:06
39F：→ Morphee: 6倍。舒服。 08/15 23:06
40F：推 junior020486: 没关系你们不要买，我们买就好惹XD 08/15 23:19
41F：嘘 kyova: 准 08/16 00:55
42F：推 maypcc: 月薪超过4万5的不用多 只要10%的人有就够了 更不用讲新竹 08/16 05:30
43F：→ maypcc: 满地三五百万的路人.. 08/16 05:30
44F：→ LearnRPG: 蛋黄下来 死最惨的会是蛋白 08/16 22:51