作者mfcke (低能儿看三小)
看板home-sale
标题Re: [请益] 竹北开始下跌了？
时间Tue Aug 15 19:11:54 2023
这个案子本来就是低楼层面轨道58 59 然後一路楼层往上加
很简单的智力测验 都是宝佳
合新永遇价格一定>一森峰 看位置就知道
至於咏遇价格一直都都四平八稳 没有跳来跳去
哪有人会去买一森峰67 66万 用点脑子
至於这换约降价不能讲太多 有些手法是业内的事 所以这就不解释了
最近买气是冷了点 从广告数量就知道
不过消化速度慢是慢 但是几个指标挑战高价建案还是慢慢卖 单纯土地成本问题
比较有降价空间的 是便宜取得的
买30万的 卖60 65 70差别不大
所以要买的 可以去看中古屋 不过自备就是高 这点很讨厌
外围的话比较适合投资 基本上竹北破60我就不推荐投资 即使是置产长线型投资
投资基本上跟自住 至少要抓总价一成的缓冲空间
要自住65可以追 要投资 60以上我就不买惹
然後汇丰现在美金定存 6.6%跟6% 看户头规模
先拿去买美金定存实在
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1F：推 specialrain: m大 在地人知道就好 不用特地出来讲给那些鲁废空听 08/15 19:13
2F：推 a5292710: 推m大守60线内（竹北蛋黄） 08/15 19:16
3F：推 marsonele: 想知道业内的事耶 08/15 19:19
4F：推 jerrylin: 能便宜买中古当然信贷冲下去也买啊 干嘛买贵的新成屋 08/15 19:24
5F：→ jerrylin: 都有人信贷冲预售屋了为何不信贷冲中古屋 08/15 19:24
6F：推 hollowowl: 椰林高铁单价68也是四天秒杀 08/15 19:33
7F：推 alexstag: 楼上这样讲小心被检举…6x单价，三房平车大概3000 08/15 19:37
8F：→ alexstag: 内，如果被秒杀 08/15 19:37
9F：→ alexstag: 表示太便宜，有人不爱听 08/15 19:37
10F：推 hollowowl: 我是想表达 竹北70也很多人接受 08/15 19:39
11F：推 specialrain: 的确几天就秒杀了啊 重点大多数人根本不知道开卖 08/15 19:40
12F：→ mfcke: 因为有椰粉 跟惠粉一样 08/15 19:40
13F：推 alexstag: 呃…很多人知道开卖，但是没有门路XD 建商亲友 股 08/15 19:43
14F：→ alexstag: 东 协力厂商扫 08/15 19:43
15F：→ alexstag: 一轮，VIP再扫一轮就没了，轮不到普通人 08/15 19:43
16F：→ alexstag: 连开卖都不知道的族群…外面还有很多可以看啊，奇 08/15 19:44
17F：→ alexstag: 磊也要卖了，华 08/15 19:44
18F：→ alexstag: 兴还有一堆 08/15 19:44
19F：推 jemdogdog: 就跟台南的府都富立一样，推出没几天，甚至还没有推出 08/15 19:45
20F：→ jemdogdog: 就销售一空 08/15 19:45
21F：推 mopackm53637: 急了喔 08/15 19:50
22F：→ mfcke: 对啊 急惹 08/15 19:54
23F：推 lebronting: 椰林大於嘛 超快秒掉的 08/15 19:56
24F：推 SunShitChi: m大不是有买奇磊？ 08/15 19:57
25F：→ swgun: 笑死 结果每个房神都来当镁蛙了 08/15 20:05
26F：→ swgun: 竹北王是我敬佩的房神欸 08/15 20:06
27F：推 hollowowl: 奇磊标准超过70的案子 M大不能买吧 08/15 20:06
28F：推 CCOOGG: 崩崩 08/15 20:13
29F：推 johnny853884: M大没有奇磊啦 08/15 20:21
30F：推 jeromeshih: 听说椰林知道开卖不难，更难是能买到吧? 08/15 20:27
31F：→ jeromeshih: 不过如果照m大说法，竹北要<60的，目前选择似乎也不多 08/15 20:29
32F：→ jeromeshih: ? 08/15 20:29
33F：推 Morphee: 群组一堆大鱼已购户啊 08/15 20:33
34F：推 maypcc: 6.6%摆1500只能做30万镁啊 08/15 20:36
35F：推 MixBear: 60还买的投客就是钱太多 08/15 20:59
36F：推 kk1234: 不是有买奇磊 当时还现场直播 08/15 21:05
37F：推 kk1234: 我普通人 买南港 买不到椰林 好惨 XD 08/15 21:13
38F：嘘 LinuxKernel: 椰林喔…呵呵 08/15 21:15
39F：→ musicaledio: 买完光明一路星巴克看到鼎东赋跟大於的广告排排站， 08/15 21:17
40F：→ musicaledio: 看了真的很嘲讽，不知道的人真有可能会以为销售急了 08/15 21:17
41F：推 Smile365Day: 顶东富最新建案的确只卖七成 08/15 21:21
42F：推 hollowowl: 鼎东赋还没卖完？ 08/15 21:28
43F：→ mfcke: 所以我打算6%放30万美就好 08/15 21:32
44F：→ MacD89: 轨道的话主要是怕不停新竹的直达车 直达车最晚大概23:30经 08/15 21:38
45F：→ MacD89: 过新竹 最早大概7:10分经过新竹 坐息正常的人其实吵不到 08/15 21:39
46F：→ MacD89: 有小孩的也大概差不多是这个坐息时间 反而旁边的兴隆大桥 08/15 21:40
47F：→ MacD89: 才是最大抗性 被路过的机车吵24小时 08/15 21:41
48F：推 thbygn98: 鼎东赋应该听不到，一森峰还有兴隆桥的噪音 08/15 21:41
49F：→ thbygn98: 我之前买房我有去旁边听过，桥比较吵 08/15 21:42
50F：→ thbygn98: 高铁大概十几秒就过去了 08/15 21:42
51F：推 Mulsanne: 华兴还不错 可惜离公司太远 08/15 21:44
52F：推 jessicaabc98: 75 都不嫌贵好吗 08/15 21:59
53F：推 ice1015: M大，竹北高铁区内十几年屋买50可以吗 08/15 22:16
54F：推 knight92: 10几年50...新的60..总价都OK的话我选新的... 08/15 22:19
55F：→ mfcke: 11年还是19年 51万 还是59万 08/15 22:39
56F：→ mfcke: 如果是11年 51 万 案子私给我 08/15 22:39
57F：→ mfcke: 如果是19年51万 你自己吃好惹 嘻嘻 08/15 22:40
58F：推 ice1015: 了解，谢谢 08/15 22:50
59F：推 frowning1226: 推啦～新竹王 08/15 22:59
61F：推 swl0917: 高铁这边连大坪数的中古屋都要60了，想换屋还没什麽好选 08/16 01:19
62F：→ swl0917: 的 08/16 01:19
63F：推 chrischang: 32买美金？傻了吗.. 我到期想换回了 08/16 02:14
64F：推 kk1234: 大坪数中古屋要60 ?? 可以看澄水砚啊 成交单价4X 还是之 08/16 07:35
65F：→ kk1234: 前有人贴的港州 看来正常单价5X 08/16 07:35
66F：→ kk1234: m大 澄水砚才10年 可以看一下哦 08/16 07:36
67F：推 aso723: 鼎东赋去销售中心都不给看欸，有人有门路吗 08/16 07:37
68F：→ kk1234: 大砚伍伍宅超大 所以去年大家在疯奇畾时 单价43 现在搞不 08/16 07:38
69F：→ kk1234: 好可以更低 08/16 07:38
70F：→ kk1234: 没有大坪数中古屋都6X啦 08/16 07:38
71F：嘘 Coolno9: 你的美债还在吗 之前就跟你说不要这麽早进场 08/16 07:48
72F：推 zhi5566: 水涵园成交59.7 在澄水砚旁喔 08/16 08:46
73F：→ zhi5566: 基本上越靠4000阻力越大 3500以後品牌就很重要 08/16 08:54
74F：→ kk1234: 今年二月59哦 发哥分红完 去谈谈 搞不好 变55 XD 08/16 10:26
75F：→ mfcke: 废中年大叔又想教训别人 上次还说我小赚就跑 卖太早 忘了 08/16 12:11
76F：→ mfcke: ？ 真的是可悲仔 不懂房地产整天狗吠 08/16 12:11
77F：→ mfcke: 十年59万一坪还是满贵的 08/16 12:19
78F：推 idmaker: 咏谕也才65上下 地点规划都比一森峰好 TMD智障才会相信一 08/16 13:15
79F：→ idmaker: 森峰要66 会信的根本没长脑外加智能不足的败类 08/16 13:15
80F：推 swl0917: 澄水砚和水涵园不够大，想换大一点的选择真的很少 08/16 17:39
81F：推 scarfantasy: 水涵园位置还不错，第二排但没被挡可以看河岸 08/16 22:09
82F：→ syouth: 半年6.6%的定存？ 08/19 11:45