作者xxxlong ()
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标题Re: [请益] 竹北开始下跌了？
时间Tue Aug 15 18:24:41 2023
※ 引述《Dontco (东抠)》之铭言：
: 我拿球棒的鲁空啦 5叉龙徒弟
: 买房主力科技业惨
: 政府打房风声四起
: 平均地权
: 景气低迷
: 中国经济爆炸
: 现在市场冷得跟我家冰箱一样
: 今年到目前为止成交量也是暴跌 没意外也是冷到年底
: 我就想问要怎摸样房价才会继续喷
: 空空大胜利 O_O
: 房价要是继续多下去
: 球棒都买不到了QQ..
我是真鲁空明灯三叉龙啦，已经分析过新竹很多次了，今天再来劝世一下。
竹北降价卖一点都不意外啊XD，盘子才买竹北6-7字头新房子，惨套个十年也很正常，今
天再来简单复习一下竹北目前的抗性有哪些：
1.疫情後明显炒过头，直接翻了超过130%，什麽人工原物料等营造成本只涨20%左右，所
以当初建商买地时根本没料到新竹会炒成这样，原本只打算卖个4字头，结果能卖6-7字头
根本赚翻，後来发现景气反转不好卖了，降个几万块还是大赚，更不用说一大堆房虫或自
住客手上房子成本只有2-3字头，随便卖也都赚翻。
2.竹北的买房主力就是工程师，尤其是一线猪屎屋和GG工程师，前几年他们分红真的很多
，即使房价喷更多但捏一下还买得起，然而猪屎屋分红打到骨折大家都知道了，但各位知
道GG接棒已经开始打折了吗，猪屎屋下去，GG虽然EPS Q2才年减但要超前部署啊XD，毕竟
盖那麽多工厂要花很多钱。
3.竹北周边蛋白区新丰湖口新埔，2-3字头的新房子还一大堆，通勤个10-20分钟，房价一
半不到，聪明人都开始往外买了。
结论：买竹北6-7字头绝对是接盘侠，那已经买了什麽时候解套？慢慢等吧，等科技业再
次大爆发，或是蛋白区新房都站稳四字头才有机会。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 112.78.78.6 (台湾)
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1F：嘘 DwyaneWade3: 小涨500大跌100，竹北要跌到4字头有得等了 08/15 18:28
2F：推 yhchen2: Sci暖身中 08/15 18:28
3F：推 csgod1325: 我同事前半年前竹北高点赶快卖 卖到60初爽赚， 08/15 18:39
4F：→ csgod1325: 现在同社区只剩下5x 还持续在掉08/15 18:39
5F：推 jaricho: 难不成竹北65是天花板？08/15 18:41
6F：推 mupig: 推买外围，今年头份竹南很夯08/15 18:54
7F：→ weekman: 分析中肯,反观某s还在吹 08/15 18:54
8F：推 ZhuBeiCity: 竹北买到60可能会被套很久很惨 08/15 19:02
9F：推 Tattoo: 欢迎买高雄，还在低点 08/15 19:02
10F：推 alexstag: 看到通勤10-20分钟就可以当废文了，外围之所以是外08/15 19:03
11F：→ alexstag: 围就是通勤塞08/15 19:03
12F：→ alexstag: 车的时侯30分钟起跳08/15 19:03
通勤竹北台元没竹科这麽夸张啦，而且台元猪屎屋和外商比较多，不用这麽早上班。
13F：推 zonezone: 这篇说中一个点，就是超过每坪四十万买新竹的都盘子 08/15 19:09
14F：→ C24128390: 其实就涨到一个预期点位 结果後续动能不够08/15 19:12
15F：→ C24128390: 现在大概就是盘住 上下可能都很有限08/15 19:13
16F：推 iamneptune: 蛋白不是都五字头了吗08/15 19:13
17F：→ specialrain: 自己买两间 叫人家不要买 这咖还有人听喔 08/15 19:14
18F：→ bnn: 新台币贬值你就可以破65 总有一天通膨会超过啊08/15 19:22
19F：→ bluezoo: 你家要不要40拿出来卖造福一下学弟08/15 19:24
20F：→ thbygn98: Sci都消失了，凉了08/15 19:26
21F：→ C24128390: 没记错他买30左右的地段 卖40应该是很乐意的XD08/15 19:26
※ 编辑: xxxlong (112.78.78.6 台湾), 08/15/2023 19:31:40
22F：推 Rael5657: 猪屎屋分红变多少啊 08/15 19:32
23F：推 Csir: 2000万跌到1980万我知道 08/15 19:35
24F：推 kusomanfcu: 就说他之前说买房是鬼扯 明显吧？ 过几个月又可以嘲 08/15 19:44
25F：→ kusomanfcu: 笑了 08/15 19:44
26F：推 spermbox: sci：不要怕，这是技术性调整 08/15 19:49
28F：推 antigidu: 无脑多赶快买爆 否则年底温阿巴赢烂了 08/15 19:55
29F：推 Coolno9: 降价 就是跌 当然不可能跌回过去啊 但能省10% 就是爽啊 08/15 19:56
30F：→ Coolno9: 10% 随便也一两百万不是钱吗 08/15 19:56
31F：→ Coolno9: 原来大家都好有钱 都+10%在买的 08/15 19:57
32F：→ Coolno9: 跌 就跌 看那些id气噗噗跳出来解释一堆 真可笑 都涨这麽 08/15 19:58
33F：→ Coolno9: 多了 跌一点不用紧张吧 08/15 19:58
34F：→ Coolno9: 投资商品本来就有涨有跌 自信点 大气点 好吗 08/15 19:58
35F：推 dennyho: 某人就是一直吹竹北啊，看来套很深，笑死 08/15 20:04
36F：推 sspider0829: 你还不卖？ 08/15 20:07
37F：推 kitten123: 反指标四房龙又来罗 08/15 20:14
38F：推 goodideals: gg大M螃蟹都在冻结了 买60万惨套加塞爆的耗子尾汁 08/15 21:41
39F：→ goodideals: 当然你可以安慰自己放10年还是赚 跟买股买到变长期投 08/15 21:42
40F：→ goodideals: 资一样 08/15 21:42
41F：→ goodideals: 我个人是不会买一间套10年加塞车10年的房子啦 要买你 08/15 21:43
42F：→ goodideals: 先买 08/15 21:43
43F：→ goodideals: 上班塞车已经够惨了房价还买在高点 惨上加惨 08/15 21:45
44F：推 zerosum: 呵呵 投资客聚在一篇取暖 08/15 22:02
45F：推 justin200428: 竹科前端分红4-500万 08/15 23:00
46F：推 nanja750113: 只能推 08/16 00:50
47F：推 jerry1019: 可以买房配宾士了 08/16 01:34
48F：嘘 acer559655: 快买啊哈哈哈 08/16 09:32
49F：推 schiff: 我朋友去年Q4卖竹北 买1200 卖2900 目前还是社区最高价 08/16 23:30
50F：→ schiff: 看明年会不会突破吧 08/16 23:30
51F：嘘 jason0606: 新竹那鬼地方只值40以下 08/20 16:19