※ 引述 《Tattoo》 之铭言： : 我觉得你们对於贷款，交屋的流程好像不是很清楚 : 所以就会做出错误的决定。 : 目前的情况应该是当初预售屋是女方出钱，签约的时候也是女方的名字。 : 但是现在快要交屋了才发现可能贷不过。 我觉得你对预售屋的流程好像不是很了解 https://i.imgur.com/Qgi6NcP.jpg : : 目前跟女友预计明年一月结婚 : : 现在有一间预售屋预计十月左右会交屋 : : 当初是先登记女友的名字 结果因为薪资的关系贷款过不了 : : 所以改成共同借贷 银行方面也请我们贷款通过後请建商更改为共同持有 : : 目前房贷确定过了 银行也请我们跟建商申请更改持有 : : 但目前建商跟我们说要等拨款之後自己再去找代书更改 : : 请问这样是正确的吗 会不会影响拨款… : : 感谢 这个状况很常发生 但要问对人才会有对的答案 一般来说预售屋的合约书 可以独立购买 可以联名 最多我卖过五个人联合签名的 如果当初合约书你只写一个人的名字 建商那边也没有换约 银行那边要让你贷款过 一般都是用连带保证人的方式 如果你要改共同持有 一般是先到建设公司那边换约 合约书变成两人共同持有 这样银行才能用共同持有的方式申请房贷 流程就是 女友一人签名>换约成共同持有>对保 但看你的流程没有前面 後面却审核通过 所以你要确认你是共同持有 还是连带保证人 因为连带保证人可以把你的所得加进去 让贷款人收支比变比较漂亮 如果加保人就过了也不用改成共同持有 因为共同持有 未来卖掉房子後 会一次把两个人的一生一次 土增税自用优惠10%用掉 结论：建议问一下银行 这笔房屋贷款人是谁 如果合约没更名（就是俗称换约） 正常来说贷款人只会有一人 因为银行贷款是看合约书上面的名字 如果没更名银行就让两个人贷款 这在实务上…..没遇过 --

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