作者GinginDenSha (浮游)
看板home-sale
标题[请益] 台北&台中买房规划
时间Sun Aug 13 11:24:26 2023
大家好
目前工作地点台北信义
年龄: 30初
月收: 约22w
年收: 约300w
每月生活支出: 3.5w (含台北房租，若台北买房後抓 2w)
每月投资支出: 10w (可依房贷调整降低，但不小於8w)
无负债
=>每月可负担10-12w房贷
可动现金部位: 600w
股票外币等资产: 800w (希望不动，但无法避免可以考虑)
一人负担房贷(可用青安)、头期
没意外不会生小孩
目前工作稳定
但产业10年後可能有很大变动(被AI取代)
预计还会在台北工作15年
然後搬往台中
台北需求
- 新北第一圈，板桥首选
- 1-2房 (<20坪)
- 搬至台中後转为租赁
台中需求
- 西、北、南区、74内屯区
- 2-3房 or 透天 (20坪以上)
- 可提早买入，搬至台中前租赁
想请教在考虑风险保守下
该如何分配两区域的买房标的、预算、购买时间
能够让资产增加优化、有弹性?
感谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.143.25.169 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1691897068.A.2F7.html
※ 编辑: GinginDenSha (220.143.25.169 台湾), 08/13/2023 11:24:55
1F：→ stealk: 不考虑台中 all in台北 月收22跟我讲ai 你确定? 08/13 11:29
2F：推 saucy: 台北买离公司近的公寓 台中买住爽的 08/13 11:30
3F：→ DDDDRR: 月收22万还担心被ai取代？ 08/13 11:32
4F：推 Mithra: 老是担心自己被AI取代 放射科医师？ 08/13 11:34
5F：→ Mithra: 台中有人帮管就台中两间两房车 租台北 08/13 11:36
6F：推 stealk: 这资产看要在台北多爽而已 省一点就分一点买中南部出租 08/13 11:36
7F：推 q156446: 太忙了吧 先买一间吧 08/13 11:37
8F：→ LinuxKernel: 这种等级 还觉得会被AI取代.. 08/13 11:38
9F：推 stealk: 而且没结婚 没老婆人头使用啊 先台北爽一波再说 贷个3000 08/13 11:39
10F：→ stealk: 差不多 08/13 11:39
11F：推 mepe1018: 先买台北自住吧不用租房 08/13 11:57
12F：推 ChinkFilmsZZ: 西14期买起来不後悔 08/13 12:04
13F：推 una283: 当然是买台北将来还能换大房到台中 08/13 12:05
14F：→ ChinkFilmsZZ: 台北租金房价比那麽便宜 先租着就好了 08/13 12:05
15F：→ Cape: 研发工程师 08/13 12:14
16F：推 takosom: 台中北屯可以先进场 08/13 12:56
17F：推 jabari: 需要介绍兽医师吗? 感觉这个比较能赚到你的钱 08/13 13:10
18F：推 hmsDEBBIE: 某楼说台中北屯先进场 是可以 但等盖好 还要考虑出 08/13 13:27
19F：→ hmsDEBBIE: 租租不租得掉 北屯预售一整区同质性太高 08/13 13:27
20F：推 solidmiss: 真的神 08/13 13:47
21F：→ vespa76123: 好会赚喔，羡慕 08/13 14:00
22F：推 Xyla: 比较起来台中可选择比较多,台北信义区可能要捏一下 08/13 14:31
23F：→ Xyla: 月收1/2~1/3推算大概3000-4000万,台北要买可能要快挑一下 08/13 14:33
24F：推 jameswang278: 看起来像IBD 08/13 14:52
25F：→ jameswang278: analyst 或 associate 08/13 14:53
26F：→ jameswang278: 或是software 08/13 14:54
27F：推 frowning1226: 增值考量的话台中选重划区，目前14期最强 08/13 14:54
28F：推 frowning1226: 板桥我当初是跟风选江翠重划区，感觉不贵XD 08/13 14:57
29F：推 backpacker18: 年薪300信义区金融业很多啦不只IBD 08/13 15:19
30F：推 backpacker18: 以原po的条件13期14期的透天别墅可以看看 08/13 15:25
31F：推 seanflower: 怎麽那麽会赚钱 08/13 17:48
32F：→ Physerapb: 不会生小孩就随便买了，算那麽精也没小孩继承 08/13 18:51
33F：推 Harlequin727: 这预算我会推台湾大道沿线周边的 刚好准备回台中时 08/13 21:42
34F：→ Harlequin727: 蓝线也可期待了 08/13 21:42