作者ShiuanRefuel (宁宁是我的宝贝)
看板home-sale
标题Re: [新闻] 想买老公寓遭家人反对 他问「真的不推
时间Sat Aug 5 02:03:41 2023
※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: 其实推文讲到.
: 买老公寓翻成套房收租.
: 恩,身为投资客,双北我不知道.
: 中南部并不太建议这样搞.
: 也不是赚不到钱.
: 只是效应不好.
请教一下
隔套再加上改建成本
比起不改格局的整修
的租金报酬率
在中南部是否还是比较高？
（还是我误会了？)
如果隔套报酬率比较高
你又认为不隔效益比较好的话
是认为未来的租金涨幅
或是两者房屋增值空间差异
所带来的利润
超过两者间的租金报酬差距对吗？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.161.139.43 (台湾)
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※ 编辑: ShiuanRefuel (118.161.139.43 台湾), 08/05/2023 02:04:46
1F：推 partsex: 中南部格套投报应该比台北较高 08/05 03:12
2F：→ partsex: 你大安区不买5+6的 投报也很难高起来 08/05 03:12
3F：→ partsex: 中南部玩一房一厅 比玩套房还有搞头 08/05 03:13
4F：→ partsex: 一房一厅不多 但单身上班族很爱 套房对他们来说太小 08/05 03:14
5F：→ partsex: 两房又太大 一房一厅很好租 租金也能维持在1万5左右 08/05 03:15
6F：推 XMY: 隔套还要投入一笔现金，现金投入报酬率不一定比较划算，而且 08/05 19:46
7F：→ XMY: 未来转手的难度很高 08/05 19:46