作者GDstyle (不要闹了)
看板home-sale
标题[心得] 近期房价心得
时间Wed Jul 19 21:42:16 2023
欸干又是我
最近做到不要不要的，
什麽交易量冻结= =，是在冻结个毛线
40年青安一打出来，全世界的仲介估价都冲出来
全部都在拿这个方案洗一堆外劳出来买房
民营银行势必早晚也会跟进
台湾人一听到有补贴，就会发失心疯一样一定要冲
20年常态性房贷改成30年的时候
房价发生什麽变化，我就不多说
现在你在股市还在万七万八的时候
又出台这个政策= =
本人在此大胆预言
以後但凡是：
1.都计内
2.30年内有电梯屋
3.正常三房
不分地点一律破1000万（注1）
北蓝到有剩
说什麽央行打房，紧箍咒缩紧打爆投资客
打你xxxxx78
某上市公司建案在那0.5成自备不到就交屋
先土建融银行帮客户做85成房贷
（未来可能是8.5成，40年，5年宽）
然後请这个银行把房价的一成，的缴款票，开给屋主，一共开60期的票
让屋主一个月缴一张去付
自备款可能剩0.5成不到就能交屋
土建融银行一手包办帮你屋主开杠杆开到最满
你主管机关不知道？央行紧箍咒？
数字化一点
总价2000万，自备400万，贷款1600，30年
每月要缴6万本息。
现在：
40年房贷+5宽+补贴息+建商帮你跟银行要60张票分期缴，
变成自备100万就好，抓2%计算
未来五年宽还款：
息：28333
200万分60期无息票：
33333/期
28333+33333=61666
跟30年本利摊完全相去不远。
干他妈的真是66666啊
宽限期结束，你各位那60张票刚好缴完
然後你本息支出是 56300
哇靠
1.自备剩0.5成
2.进入本息摊时缴得比原本30年本利摊还少
干他妈的我还不买爆
（以上是指新建案部分）
各位，注意，不管你在哪个县市，只要房子不要太BG
满足（注1）条件的物件，只要在1000万内，扫货扫起来呐！
一路喷上两万点！！！！
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.37.38.74 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1689774138.A.7C0.html
1F：→ bogui: 哈哈哈会怕就好 07/19 21:49
2F：→ jasonkey123: 青安只能用1次而已,又不是无限的... 07/19 21:59
3F：推 x156w423: 结论：A7喷 !! 07/19 22:00
4F：推 applejone: 两房会上看多少呢？ 07/19 22:02
5F：推 piliwu: 青安还惩罚婚姻 07/19 22:06
6F：推 nitero: 在台湾说少子化 但税制都在惩罚结婚族 07/19 22:07
7F：推 yychiuchang: 青安那条件，配偶不能有房产，我觉得蛮难搞的。假离 07/19 22:08
8F：→ yychiuchang: 婚的瞬间多一堆。 07/19 22:08
9F：推 jerry19123: 说要救少子化结果结婚生子完全没其他利多 07/19 22:10
10F：推 frowning1226: 这种5%交屋成本反应在房价上 07/19 22:12
11F：→ frowning1226: 现在那家建商开价不是很甜了 07/19 22:12
12F：推 dream77125: 大炒房时代 大房奴时代 07/19 22:17
13F：→ kusomanfcu: 直接冲现在总价带1500-2000万啦 直接去终点 不是比 07/19 22:20
14F：→ kusomanfcu: 较好？ 07/19 22:20
15F：推 jerry10307: 三房仔被抬上去，买到赚到。 07/19 22:26
16F：推 Mithra: 七百变九百 八百变一千 下好离手 07/19 22:28
17F：嘘 Best5566: 哪一间自备0.5成？你怎麽不买爆 07/19 22:30
18F：→ kyova: 配偶不能有房产这条件真的蛮GY的 07/19 22:38
19F：→ abyssa1: 只好先一人买一间再结婚 07/19 22:41
20F：推 hellogym: 我前面不就讲了 青安领头羊阿 青安卡配偶没差 07/19 22:44
21F：→ hellogym: 要的是後面民营银行加入 40+5 才是重点 07/19 22:45
22F：→ hellogym: 有配偶就等民营跟上就好 不用急 07/19 22:45
23F：→ hellogym: 政府带头40年 以後就是40年的世界了 嘻嘻 07/19 22:47
24F：推 aa00788: 全力做多 嘎到鲁空绝望躺平！ 07/19 22:47
25F：推 Robben: 低总价会被拉一波 07/19 22:48
26F：推 jerry19123: 上一张考卷20>30答案大家都知道了，今天这张考卷30> 07/19 22:55
27F：→ jerry19123: 40请问答案？ 07/19 22:55
28F：→ nicejeffery: 房贷补贴利息条件很严吧 07/19 22:58
29F：推 humbler: 政府带头做多 07/19 23:08
30F：推 NTU303150195: 房版个金王就是你了 07/19 23:09
31F：→ NTU303150195: 妈的官股银行做到这麽专业，总行还把这种人丢在分 07/19 23:09
32F：→ NTU303150195: 行，真是低能儿 07/19 23:09
33F：→ FxxkupCHN: 央行金管会金检银行会过不了关，没法放太多水出来 07/19 23:11
34F：→ NTU303150195: 楼上就是没跟银行在往来ㄏ 07/19 23:12
35F：推 yychiuchang: 银行会教你怎麽过关，人家还是得要做业绩吃饭的 07/19 23:21
36F：推 kagaya: 推推 定期收看 07/19 23:42
37F：推 howminnie: 推 07/20 00:00
38F：推 dearggg: 哪间建商开五年无息贷款阿 07/20 00:03
39F：→ Zepho: 大家都买得起 安居乐业 07/20 00:09
40F：推 snow30288: 惩罚结婚族群zzz，少子化办公室政绩+1(?) 07/20 00:15
41F：推 capirex: 感谢政府做多 人人买得起房 07/20 00:18
42F：推 cpu2800: 6都以後都是2房加车位1000万起跳了，感恩政府 07/20 00:18
43F：推 ffffaaaatttt: 还不懂政府就是要你不要结婚吗？ 07/20 00:19
44F：推 lovemaygen: 没买的不要急，等50年青安房贷cc 07/20 00:33
45F：嘘 luckysmallsu: 谁说北部是蓝的 07/20 00:34
46F：推 junior020486: 发哥吧，发哥真的狂 07/20 00:38
47F：推 QDR18: 发哥就是出名的这样搞 07/20 01:48
48F：推 sdemon: 土银行员被兴富发当细汉的，还要当建商秘书 07/20 03:49
49F：推 sdemon: 在靠北土银社群被骂翻了 07/20 03:53
50F：推 bjqs0827: 我当时买发哥是7%交屋13%无息45期现在更狂了 07/20 06:17
51F：推 william826: 就所有银行都想做他的生意 自然都会配合 07/20 06:38
52F：→ william826: 一年一个案子 搞不好分行业绩就够了 07/20 06:38
53F：推 VSshow: 零元交屋加60期票加五年宽限期屋，房子用抢的我跟你讲 07/20 06:41
54F：推 sandrasu: 这政府嘴巴打房，实际上还是在炒房 07/20 07:16
55F：推 migration265: 结论：喷 07/20 09:49
56F：嘘 JackLee5566: 笑死 那间银行这样搞的 快点说 07/20 12:10
57F：推 mecca: 07/20 12:40
58F：推 fonder: 就发哥和土银啊(≧▽≦) 07/20 16:04
59F：→ fonder: 可是现在有开60期票的吗？我怎麽没遇到 07/20 16:05
60F：嘘 encoreg57985: 台东、屏东市3房有电梯29年屋要破千万 做梦吧 07/21 15:06