作者chuchu907 ()
看板home-sale
标题新青安房贷定案！利率降至1.775% 不适用转贷
时间Thu Jul 13 12:55:04 2023
连结：
https://estate.ltn.com.tw/article/17398
内文：新青年安心成家房贷专案拍板定案！政府加码1码补贴，贷款额度上限从8百万提高
到1千万元，在高利率、高房价的环境下，这样的专案条件相当吸引人。
大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，央行从去年3月连续5波升息後，如今五大银行平均
房贷利率已超过2%，压缩买方购买力，这回青案贷提供破盘低利，申请量将有大幅突破。
郎美囡表示，新版青安贷一段式房贷利率从2.025%降至1.775%，低於1.8%的利率对借款人
而言压力减轻不少，贷款额度上限也从8百万提高到1千万元，对大都会区的购屋人助益佳
，毕竟主力都会区房价高，总价动辄1、2千万以上，因此上限拉高可降低自备款的压力。
而宽限期3年增至5年，贷款年限可拉长到40年，确实有助於每月可支用额度有限的购屋人
，尤其在不动产选择性信用管制之下，这样贷款条件相当吸引人，可增加小资、首购族的
购屋贷款意愿。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，专案申请必须符合借款人及其配偶、子女名
下皆无房产，且不适用於转贷户，已使用青安房贷的旧贷户也不适用，必须是完全没有使
用过该专案的新贷户，提醒购屋人签约前务必厘清是否适用专案。
心得：
不适用转贷户，已用过青安贷款的也不行，最近刚申贷的真的蛮衰的～
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.15.41.36 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1689224106.A.7DE.html
1F：推 panzerbug: 哈 07/13 12:58
2F：推 saucy: 想问三年後 1000万想转贷成地板利率的手续费用大概多少吗？ 07/13 12:59
3F：推 callhek: 干 07/13 13:00
4F：推 douge: 为了超级大批2019年後签约的预售屋的政策 07/13 13:07
5F：→ douge: 现在都开始在交屋了 07/13 13:07
6F：推 k3nt: 喷 07/13 13:11
7F：推 loveasy: 只有八大银行吗？中信有？ 07/13 13:15
8F：推 wawo58487: 衰 哎 07/13 13:17
9F：→ IBIZA: 转贷是设定费比较贵 总价千分之一 07/13 13:19
10F：→ IBIZA: 其次代书费这个看笔数, 几千块 07/13 13:20
11F：→ IBIZA: 手续费通常就三五千 而且不难谈到折扣甚至免除 07/13 13:20
12F：→ IBIZA: 折让免除难度 手续费>>代书费>>>>>设定费 07/13 13:21
13F：推 cblade: 这太香了 07/13 13:22
14F：→ cblade: 买来租人都舒服 07/13 13:23
15F：→ IBIZA: 青安原始利率2.025%就已经是破盘价了 07/13 13:25
16F：推 showbon902: 喷 07/13 13:26
17F：→ IBIZA: 不对 我刚刚查 其实原始利率是2.115%, 2.025%是第一段前三 07/13 13:27
18F：→ IBIZA: 年, 2.115%的话 比地板高一点, 但也没有差很多 07/13 13:28
19F：→ IBIZA: 现在地板 新购应该是 2.055% 07/13 13:28
20F：→ bustinjieber: 为了选票意图明显 07/13 13:39
21F：→ bustinjieber: 说要打房，然後加码给首购， 07/13 13:40
22F：→ bustinjieber: 各种族群的钱都要赚 07/13 13:40
23F：推 b22072117: 好奇问，这边说的没有使用青安房贷，是指一生都没 07/13 13:43
24F：→ b22072117: 有使用过，还是当下没有正在使用 07/13 13:43
25F：推 BraveCattle: 年初北市贷850+，余5都贷700+的表示悲愤，补贴也没有 07/13 13:45
26F：→ BraveCattle: 青安也没有，什麽都没有 07/13 13:45
27F：推 sspider0829: 整天搞选举 能贷的不给贷 07/13 13:57
28F：推 kage01: 楼上贷太多了 政府可能觉得你能力很好 不能补助 07/13 13:58
29F：→ IBIZA: 青安的条件就是借款人+配偶+子女名下都没有房产 07/13 14:02
30F：→ IBIZA: 曾经申请过 已清偿 现在也已经没房产的 就能贷 07/13 14:03
31F：推 aJan5566: 我看一堆人要离婚了XD 07/13 14:04
32F：→ yiliang1107: 哈哈哈哈 一堆人离婚 07/13 14:05
33F：→ IBIZA: 更正, 曾经申请过的分两阶段 可以用新婚贷一次 生小孩贷一 07/13 14:05
34F：→ IBIZA: 次 07/13 14:05
35F：→ IBIZA: 其实说补贴也没多少钱 不需要这样搞 07/13 14:06
36F：→ IBIZA: 补贴我记得之前算是差八万的样子 07/13 14:06
37F：→ IBIZA: 40年看年纪 年纪有资格的不靠青安也有可能拿到 07/13 14:07
38F：→ IBIZA: 5年宽限期一般比较难 但这个可以靠延长甚至转贷做到同效果 07/13 14:07
39F：→ IBIZA: 所以其实没差多少钱, 八万三年 07/13 14:08
40F：→ IBIZA: 喔不对 八万还是总共八万, 不是每年八万 07/13 14:10
41F：→ IBIZA: 真的是没差多少 07/13 14:11
42F：→ cocoi: 又不是30年跟40年都这利率,後面升回去的都没讲.... 07/13 14:12
43F：→ IBIZA: 其实就条件不错的贷款 有政府挂保证可能可以让年轻人比较 07/13 14:13
44F：→ IBIZA: 拿到 大概就这样 07/13 14:13
45F：推 fightword: 40年的年纪上限是多少啊？ 07/13 14:18
46F：→ IBIZA: 2022年以前大多数银行是35岁 但现在很多银行已经打破上限 07/13 14:20
47F：→ IBIZA: 现在没有明确的上限 07/13 14:20
48F：推 natsumichel: 三年後利率就升回来了，有啥用…而且年纪太大的是要 07/13 14:21
49F：→ natsumichel: 怎麽贷到40年？ 07/13 14:21
50F：→ kage01: 规则可以改变 猜之後会有一堆两代贷的 贷40年的人 很多都 07/13 14:24
51F：→ kage01: 没考虑要缴完吧 07/13 14:24
52F：→ IBIZA: 银行法不改 最高就是40年 07/13 14:25
53F：→ IBIZA: 不过其实多长并不重要 转贷就可以无限延长啊 07/13 14:25
54F：→ IBIZA: 主要还是每个月现金流能过得去 07/13 14:26
55F：嘘 Goog1e: 没分类会被删文+水桶 07/13 14:55
56F：嘘 abstract1: 看本版一堆垃圾贪婪房虫崩溃就是爽 明年继续投民进党 07/13 15:18
57F：推 zzzz0516: 刚好年底要交屋，爽啊 07/13 15:40
58F：→ zzzz0516: 崩溃鲁空就别再丢人现眼了 07/13 15:41
59F：推 KrisNYC: 利息没有差很多啦 赢在40年跟5年宽限 07/13 15:51
60F：→ KrisNYC: 五年前是2018耶...covid都还没开始 07/13 15:51
61F：推 Mayfair0597: 预计8月交屋，真的是幸运 07/13 15:54
62F：推 boredmen345: 以目前利率来看，谈得到一般银行地板价的话，30年和4 07/13 16:31
63F：→ boredmen345: 0年总费用算起来都还是比青安便宜吧 07/13 16:31
64F：→ realmeat: 要贷款还要先离婚才行～ 07/13 17:17
65F：推 mcmj5566: 看新闻说旧户也适用新的利率？ 07/13 18:01
66F：推 pisa2022: 这政策484鼓励离婚啊？ 07/13 18:59
67F：推 pisa2022: 离婚潮来袭，生育率再降～ 07/13 19:01
68F：→ jasonkey123: 大家说头期负担不起,政府就补助阿 07/13 21:14
69F：→ jasonkey123: 顺应民意 07/13 21:14
70F：推 inunoya: 大杀招 DPP太懂 07/13 23:33
71F：推 a9893926: 请问优惠利率到底几年呀 07/14 00:33
72F：→ a9893926: 有的写3年 有的又说40年都1.775% 07/14 00:33
73F：→ a9893926: 连房仲都搞不清楚几年吐血…. 07/14 00:33
74F：推 cindywu50: 二阶段利率 07/14 06:25
75F：推 Wcu: 旧户适用新利率？ 07/14 07:01
76F：推 monken22: 先离婚再贷款利率成数好棒棒 07/14 07:17
77F：→ siamese: 想知道绑约房贷 适用吗 银行真不是吃素 07/14 11:31
78F：推 ilovedt: 迟早涨回来啦 40年1.775做梦吧 07/14 13:00
79F：推 newqazwsx: 起飞 07/14 13:06
80F：→ newqazwsx: 继续等啊 07/14 13:06