作者humbler (兽人H)
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标题[新闻] 别被建商骗了！阅预售屋契约不必先付定金
时间Wed Jul 5 20:46:38 2023
连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/7280455
内文：
2023/07/05 18:45:35
经济日报 记者陈姿颖／台北即时报导
立邦开发建设股份有限公司於销售「绿光森林No.30成家」预售屋过程，要求购屋人须先
给付定金才提供预售屋买卖契约书携回审阅，公平会认定以影响交易秩序显失公平行为，
违反公平交易法第25条规定，处立邦公司60万元罚锾。
公平会表示，预售屋交易金额大，履约事项繁杂，应给购屋人有充分时间了解契约内容，
否则显失公平。立邦公司於111年9月间销售本建案时，疑有要求先付定金才提供预售屋买
卖契约书予购屋人携回审阅情形。经公平会主动派员进行现场访查，发现销售人员确有前
述情事，且经调查了解，本建案该公司自109年10月底开始销售，截至111年11月16日止之
销售期间，均要求购屋人先付定金始提供预售屋买卖契约书携回审阅，已不当限制购屋人
审阅契约之权利，构成显失公平之行为。
公平会表示，预售屋尚未完成建筑，与其他消费性商品相较，不仅交易金额大，且大多数
民众并无频繁购买的经验，因此购屋人相较於建商或代销业者，为购屋资讯之弱者，建商
或代销公司如利用所拥有的资讯优势地位，要求购屋人需先给付定金或一定费用，才提供
契约书携回审阅，则该收取定金行为，会造成购屋者的心理压力，在处於资讯弱势的不利
地位时，恐影响购屋人作成交易决定，同时对於其他依法令规定提供契约书予购屋人携回
审阅的竞争同业，形成不公平竞争，属於不当限制购屋人审阅契约之显失公平行为，违反
公平交易法第25条规定。
公平会再次提醒，契约书之审阅是预售屋购屋人的权利，建商及代销业者於销售预售屋时
，应预先提供买卖契约书予购屋人充分审阅，不得有不当限制契约审阅权的行为。
心得：
查了一下这个建设公司
在新竹的推案不少
遍布新竹各地区
有购屋需求的人可留意公平会的说明
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如果还有来世，我想当一个兽人
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.251.215.144 (台湾)
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1F：→ liocorno: 新建案 政府网路上也可以下载 其实 07/05 20:54
2F：推 SEEDA: 他就不卖你啊 卖家最大 07/05 20:55
3F：推 webber123: 卖家就不卖你 看谁怕谁 07/05 21:18
4F：推 menghuan: 不付订金人家连理都不理你XD 07/05 21:19
5F：推 aesdu: 阅览当然是不用，但是预约房号呢？？？ 07/05 21:22
6F：推 kevinhon: 之前鲁空都说不买最大 07/05 21:40
7F：推 lycer: 建商契约一直都没有合法过 07/05 21:58
8F：推 Qiaodi: 台湾消费者真可怜，建商做违法的事还可以这麽嚣张呛人， 07/05 22:16
9F：→ Qiaodi: 前面几位大大完全展现台湾价值 07/05 22:16
10F：推 a96932000: 因为政府执法不落实……所以身为供给方的建商自然有本 07/05 22:19
11F：→ a96932000: 钱大声 07/05 22:19
12F：推 menghuan: 没有呛人啊.. 实际走案场人家就是这样回答的.. 07/05 23:26
13F：推 menghuan: 当下表现得想买，在认真考虑，代销的嘴脸就是那样~ 07/05 23:28
14F：→ menghuan: 最常听到的一句话就是"规定是规定，但真的没办法..." 07/05 23:30
15F：推 themlb09: 等你阅完了，你要的栋别楼层被买了，请重新挑重新谈价 07/05 23:35
16F：→ nikepuppy: 我觉得很棒 消费者不用付订金意味建商不用为A客保留 07/05 23:46
17F：→ nikepuppy: B客来看喜欢就买 A客审阅完回来想买 不好意思已经卖 07/05 23:46
18F：→ nikepuppy: 掉了 请挑其他户 对彼此都很公平 你消费者要权益 07/05 23:47
19F：→ nikepuppy: 建商也可以争取他该有的权益 不过分 07/05 23:47
20F：→ sbshiu: 现在契约不都是定型化契约，先看的意义实在不大。而且不付 07/06 00:59
21F：→ sbshiu: 订金代销也会觉得你来乱的吧 07/06 00:59
22F：→ maxcockroach: 没付订代销就是不给合约你也没辙～ 07/06 06:31
23F：推 krf08: 其实以後同业会去检举 07/06 12:46
24F：→ krf08: 随人顾性明的时代快来了。 07/06 12:47
25F：→ sirloin: 反正订金七天内也可以退呀 07/30 22:53